工作总结 | 金都艺墅第三届业主委员会2026年度1月工作简报
- 2026-10-16 11:46:25
2026年度 一月工作简报
金都艺墅第三届业主委员会
前言
尊敬的各位业主家人：
您好！为了进一步提升小区的管理品质和服务水平，同时加深大家对业委会工作的认识，现将2026年1月份业委会的工作进展向各位进行汇报：
一
业委会日常运作
01
会议沟通
组织线上会议，对一楼商铺、商场之间的合同关系进行重新签约，由业委会直接和老婆大人、手功夫中医馆签约，保障租金收益。
02
联席会议
召集业委会成员以及各业主代表，就垃圾房租赁事宜展开沟通并进行费用表决；对商场一楼合同变更及车位产权问题进行讨论、汇报业主大会进展、玻璃维修情况以及业委会年度工作。
03
工作总结
对2025年全年工作展开总结，并在微信公众号发布总结报告。
04
业主大会准备工作
针对向业主征集而来的可行性议题，与承办方进行对接。
05
财务公开
对业委会12月份收支情况进行公示，确保财务透明，接受全体业主监督。
06
垃圾堆放点跟进
原垃圾堆放点被投诉，积极寻求新的垃圾堆放点，解决小区民生问题。
07
墙体脱落问题跟进
持续跟进房屋墙体脱落问题的解决方案，与地铁方及房地产开发公司保持紧密沟通，建立常态化沟通机制，实施动态监测，并积极探寻解决途径。
08
致谢社区
在过去一年业委会和物业的工作中，社区给与了巨大的支持，为表示感谢，业委会代表全体业主，携手物业共同向社区赠送了锦旗。
09
致谢业主
为感谢业主王萍萍女士对小区绿化所做出的贡献，以及王炳洋女士对小区事务的热情相助，业委会代表全体业主，携手物业一同向两位赠送了奖杯与鲜花。
10
体育设施
在物业的积极协助下，本月于12号楼与6号楼的地下车库新增了两处乒乓球活动室。
二
经营性资产梳理与盘活
业委会积极推进经营性资产的盘点与盘活，多次与商家沟通协商，解决实际问题，目前各项工作进展如下：
01
一楼商铺
鉴于一楼商铺的原租户拖欠房租，为维护全体业主的利益，现决定与原租户解除合约，并直接与老婆大人及中医馆签约。本月，签约工作已顺利完成。并持续跟进房租及违约金支付。
02
二楼商铺
持续跟进233号234号商铺的招商事宜。（欢迎有资源的业主联系业委会）。
03
三楼商铺
与三楼商铺达成解约协议，针对332和333商铺开展招租（欢迎有资源的业主联系业委会）。
04
东西区健身房
与健身房沟通燃气开通事宜，西区泳池顶部维修事宜，确保热水供应及泳池正常化运营。
三
物业服务监督与协调
问题跟进
本月完成全部补种任务，并携同绿化单位一起查看园区绿化，了解乔木回缩事情。
费用结算
与物业经理对接并结算停车券、亲情券和停车费等费用。
设施维护
推动乒乓球室的粉刷工作进程。
四
小区公共设施维护
1. 屋顶漏水维修：
东区一幢楼顶漏水维修工作已基本结束，目前正在工程验收阶段。
2. 玻璃幕墙维修：
第二批玻璃幕墙维修工作已开展，目前正在进行中，后续持续跟进维修进展情况。
3. 质保金管理：
持续跟进东三期、西区及商铺质保金退还事宜，目前已对房子及商铺存在的问题向房管局提出意见，确保业主权益得到有效保障。
金都艺墅第三届业委会将继续积极履行职责，努力提升小区管理和服务质量。如有任何疑问或建议，欢迎广大业主随时与我们联系。
邮箱：JDYSYWH3@163.COM
金都艺墅第三届业委会
2026年2月1日
END
金都艺墅丨之江一号
第三届业主委员会
