五栋大楼|物业季度服务工作汇报

金风送爽，桂染清秋，转眼九月已至。暑气渐消，秋风漫过五栋园区，物业服务中心的初心始终不变。从园区环境养护、设备设施排查，到秋季防火消防演习、暖心中秋社区活动，我们以细致的服务守护各位业主秋日安居。 

现将第三季度物业重点服务工作汇报如下：

物业重点服务工作

为夯实五栋园区消防安全基础，提升全员应急处置能力，五栋大楼物业服务中心于9月15日在园区中心花园开展消防应急演练活动。

本次演练由动物园消防站指战员现场指导，居委会、园区业主及物业义务消防队联合参与。演练完整模拟消防应急处置、消防器材实操等科目，进一步夯实园区应急处置基础，筑牢消防安全防护屏障。

金秋送爽，丹桂飘香。9月20日，五栋大楼物业服务中心在B2栋一层大厅举办中秋主题社区活动，园区业主/住户欢聚一堂，共庆中秋佳节。

活动现场热闹温馨，扎染漆扇、制作灯笼等手工体验活动备受大家喜爱。大家拿起材料，亲手调色扎染漆扇、手工制作中秋花灯，在动手创作的过程中感受非遗匠心与传统手工艺的独特魅力。

物业服务中心为大家准备了美味茶点，伴邻里之间闲话家常，分享喜悦，欢声笑语充满整个大厅。

为有效解决业主户内雨天渗漏问题，五栋大楼物业服务中心启动园区防水补漏专项维修工作。

维修人员对外墙、窗户、屋面漏水等区域进行细致排查，对部分墙体开裂、窗户密封胶老化、防水层破损等渗漏隐患，开展专项防水补漏修缮工作。

本次维修由专业防水高空施工队伍进场作业。施工人员不畏酷暑、坚守一线，通过高空作业细致排查墙面开裂、渗水隐患，精细化落实防水加固、破损修补等工序，以专业施工筑牢楼宇防雨防渗屏障，用心守护五栋大楼业主居住环境。

物业服务中心同步开展地下车库坡道墙面修缮工作。对地库坡道等位置的墙面开裂、墙皮脱落、漆面破损等问题进行了打磨修复。

针对地下车库入口顶棚玻璃破损，维修人员拆除破损玻璃，清理检修安装基座，更换全新合规玻璃并做好密封、固定加固处理，彻底消除玻璃脱落、渗水、碎裂等安全隐患。

公区设施维修养护重点工作

1、C栋一层漏水局部换管道

2、D栋4单元维修门禁主机

3、维修D栋3单元、4单元雨水管道

4、维修A、B栋卫生间

5、更换公区部分破损地砖

6、地库入口减速带加固

7、维修园区照明设备

8、消防泵房闸阀维修

9、中心花园增设便民小桥

为切实筑牢园区消防安全防线，落实消防器材定期检测维保要求，物业服务中心在9月对五栋大楼全部灭火器开展年度检测维保工作，对压力、瓶体、配件、有效期逐项排查，确保消防器材完好有效。

一叶知秋，服务如故。感谢各位业主/住户一直以来的信任与包容。物业服务中心将持续做好园区各项服务保障工作，与您共赴美好秋日。