美都香域小区2025年年度工作总结

1、规范物业服务：严格按法律法规组织年度业主大会，完成物业公司续聘，新合同增设考核细则。通过常态化监督，物业响应速度提升。

2、完善基础设施：应广大业主建议添置安装5件健身器材、更换公区消防栓、验收新购灭火器、3部电梯故障大修、更换电梯地板改善乘梯环境、督促物业排查更换地库顶板破裂玻璃、新增电动车充电桩。

3、优化便民配套：新增园区绿化喷淋浇水装置、安装电动车识别系统、增设智能回收箱。

4、社区活动丰富：开展社区活动，植树节、女神节、母亲节、包粽子送艾叶、漆扇DIY、观影活动、平安夜等，增强邻里凝聚力。

5、慰问小区内的孤寡老人，送上节日祝福和问候，给小区居民提供日常生活帮助。

6、筑牢安全防线：联合大明宫街办、鼎新社区、旺财物业开展小区安全大检查，重点排查消防设施；与供热公司对接小区供热事宜、开展消防演练、节前小区巡查执勤等。

7、高度重视小区绿化工作，将其作为提升居住品质、改善环境的重点工作，新增种植鸢尾、东围墙麦冬，通过制定计划、监督执行、协助工作等措施，推动小区绿化水平持续提升。

8、规范财务管理：严格执行财务制度，定期公开公共收益明细（如广告投放、场地租赁等），确保业主知情权与监督权。

9、业委会始终将维护业主合法权益作为核心工作之一。

（1）业委会以依法维权、保障业主利益为宗旨，长达四年之久，终于追回前物业未移交的公共收益款190303.83元；

（2）积极应诉前物业关于人防工程使用权的诉讼，面对小区存在的人防工程使用权不明确问题，通过法律途径推动问题的解决；

（3）对小区公共用房的确权问题，走访咨询各有关部门；

（4）按消防相关要求取缔违建的群租房隔档。

10、党建引领与社区共建：积极配合社区工作，配合社区开展义剪、体检等便民活动；向社区反映业主关切问题并在社区指导下推进健身器材的更新，给小区免费投放及安装6件健身器材；社区领导亲临小区，现场查看西墙塌陷隐患。

2025年的成绩离不开业委会全体委员的辛勤付出、旺财物业的协同配合以及美都香域小区全体业主的信任支持，更离不开大明宫街道、鼎新社区的耐心指导和鼎力相助，在党建引领下，小区治理取得了显著成效。新的一年，美都香域小区业委会将继续恪守职责，与全体业主携手共建更加美好、宜居、和谐的小区！