2025年度工作总结
东方明珠业主委员会
2025年，东方明珠业主委员会在广大业主支持下，完善机制，提升服务，推动小区建设和谐发展。现总结全年工作成果，展望未来。
01
完善工作机制，夯实工作基础
业委会持续完善内部工作制度，坚持每月按时召开工作例会，研讨小区管理重要事项。我们坚持对园区的重大决策、维修项目等及时进行公示，并向广大业主征询意见。财务方面，严格执行每月公示公共收益及支出明细的制度，确保账目公开透明。我们始终将沟通协调作为重点工作，耐心听取并收集广大业主的各类意见与诉求，积极推动解决业主关心的实际问题，努力为业主办实事。同时，业委会切实履行监督职责，持续关注并督促物业公司提升服务执行效率与质量，努力确保小区日常管理与各项事务的顺畅运行。
02
推进公共设施升级，保障园区安全与便利
本年度，业委会协同物业公司，有计划地对园区多项公共设施进行了升级改造与维护，着力改善硬件环境，消除安全隐患：
1、6月11日，完成园区喷水池防护栏升级改造，将原先因日晒雨淋而生锈的铁艺护栏，全面更换为更美观、耐用的不锈钢护栏，并适当加高，显著提升了安全性与景观效果。
2、7月8日，组织实施了地下车库公共水管的更换工作，保障了车库区域的供水安全与稳定。
3、10月10日，对东门车库出口闸机进行了升级更换。新闸机感应更灵敏，有效提高了车辆出入的流畅度与效率。
4、11月1日，对园区各楼层的应急照明灯、安全出口指示灯进行了统一检查与更换，确保消防应急设施处于良好状态。
5、针对部分架空层花池因缺乏直射光线导致绿植存活率低、泥土裸露扬尘影响美观的问题，我们对其中的6个花池实施了改造升级，通过硬化地面、铺设瓷砖，将其转变为整洁的休息区域，为居民提供了更多歇脚交流的空间。
6、组织党支部、业委会成员、业主代表及物业公司开展四方联合检查，并特邀专业消防检测人员参与，对园区全部楼层消防设施设备进行了全面排查。针对发现的因设备老化导致的部分胶质消防水管硬化、开关故障等问题，已详细登记并督促物业及时完成更换，保障消防系统可靠有效。
7、在“桦加沙”台风来临前，业委会督促物业提前做好应急预案，重点检查园区水管、电路、消防设备，并在车库出入口落实防洪措施，防范雨水倒灌风险。台风过后，及时跟进园区水电恢复情况，组织走访孤寡老人家庭，检查其门窗安全并提供必要帮助与慰问。同时，有计划地安排了园区绿化的恢复整理工作。
8、持续关注社区安全，开展了高空抛物危害宣传，上门进行警示宣讲并排查相关隐患。
9、积极响应政府号召，开展防蚊防疫工作，清理园区积水，组织灭蚊虫，并向小区各户派发蚊香，加强基孔肯雅热等疾病的防控宣传。
10、开展文明养犬宣传，倡导依法、科学、文明养宠，促进邻里和谐。
11、大力推动电动车安全使用管理，宣传电动车进楼入户充电的危害，并依据政府与消防部门要求，积极推动在园区南门建设了集中充电桩与遮阳棚，从源头消除安全隐患，方便业主。
12、协助有需要的业主进行白蚁检查与整治工作。
13、完成地下车库公共水管更换、二次供水水质检测、南北门安防监控系统升级，并购置了喷水池专用吸污机，显著提升了喷水池的清洁维护效率。
03
丰富人文建设，营造和谐社区氛围
业委会高度重视社区文化建设，通过举办各类活动，增进邻里感情，营造温馨、欢乐的社区氛围：
1、春节期间，对园区进行了节日装饰，悬挂灯笼、摆放年桔年花，营造喜庆祥和的节日气氛。春节当天，特邀东方明珠醒狮队在小区内进行醒狮采青活动，巡游至每栋楼宇，热闹非凡，深受业主欢迎。
2、三八妇女节，组织了趣味运动会，设置了盲人击鼓、投篮、风火轮等游戏项目，让女性业主们在欢声笑语中度过节日。
3、六一儿童节，举办了“与你‘童’乐 伴你‘童’行”六一儿童节主题活动，小区的小朋友们踊跃参与了套圈圈、传送乒乓球等趣味游园项目，通过积分兑换礼品，收获了快乐。
4、国庆、中秋双节之际，举办了大型游园活动，融合了舞狮表演与多种趣味游戏，让业主们在庆祝国庆的同时喜迎中秋，共享佳节欢乐。
5、组织各栋楼长及义工团队开展户外团建活动，通过风火轮、两人三足、踩气球等趣味竞赛，增强了团队协作精神和凝聚力。
No.1
04
强化多方联动，共商共建美好家园
2025年，东方明珠党支部、业主委员会、业主代表与金发物业建立了常态化沟通协调机制，围绕小区治理中的重点、难点问题，召开了多次四方联动会议。针对园区绿化改造升级、防蚊防疫工作深化、物业服务人员岗位优化配置等议题进行了深入研讨与部署。通过有效沟通与协同落实，园区绿化景观得到了显著改善，布局更为合理美观；其他议题也获得了积极推进，切实解决了居民关切的实际问题。
05
其他重点工作
回顾2025年，业委会的各项工作离不开每一位业主的理解、支持与参与。我们也清醒地认识到，工作中仍存在提升空间。
展望未来，东方明珠业主委员会将继续恪尽职守，不断改进工作方法，深化与物业公司的协同，更广泛地听取业主心声，全力以赴为提升全体业主的居住幸福感、安全感而努力，共同将东方明珠小区建设得更加美好、和谐！
回顾2025年，业委会的各项工作离不开每一位业主的理解、支持与参与。我们也清醒地认识到，工作中仍存在提升空间。展望未来，东方明珠业主委员会将继续恪尽职守，不断改进工作方法，深化与物业公司的协同，更广泛地听取业主心声，全力以赴为提升全体业主的居住幸福感、安全感而努力，共同将东方明珠小区建设得更加美好、和谐！
END
