各位盛世珑城业主：
2025年，是盛世珑城小区业主委员会深耕小区治理、践行服务初心的关键之年。我们始终秉持“弘扬小区正能量、共建幸福家园”的核心理念，以党建为引领、民生为导向，联动顾问团、志愿者、业主代表等多方力量，扎实推进各项建设工作，圆满完成年度既定目标。现将2025年度工作开展情况向全体业主作详细汇报，请予审议。
一、2025年度主要工作内容
（一）以“党建引领+多元参与”为核心，发挥老党员、志愿者、退役军人和业主代表的作用，持续壮大小区队伍建设，发挥正能量，增强小区凝聚力。截至目前，小区队伍建设已取得较大成效。
1.小区在东方前城社区首个建立了由22名老党员组成的银辉党小组，并积极参与活动。
2. 小区成立了41人的志愿者服务队，多次组织开展了便民活动。
3．建立了53名退役军人和2名现役军人组成的服务站。小区不定期的开展了对退役军人和现役军人家庭的走访慰问活动。
4．组建了22人的楼道长队伍，成为宣传党和国家的方针政策和有关规定的重要渠道。
各队伍分工明确、协同联动，成为小区服务与活动组织的中坚力量。
（二）聚焦民生需求，传递暖心温度
1. 全年常态化开展免费理发及上门服务10余次，覆盖超180人次，重点为行动不便的独居、高龄老人提供上门服务，解决“理发难”问题。
2.与浙江师范大学心理学院合作，引入大学生志愿团队开展专项帮扶，全年举办上门心理指导、老年心理专题讲座4场，围绕情绪管理、独居疏导、亲子沟通等需求，服务超200人次。
3. 践行助老爱老初心，圆满举办“重阳送温暖”活动，为高龄、独居、失偶老人送上慰问品与关怀；建军节期间慰问小区退役军人，彰显小区人文温度。
4. 围绕业主增收需求，组织跨境电商、AI应用、来料加工等技能培训4场，参训超150人次；常态化开展小区团购，完成助农项目多次，打通农产品直达通道；来料加工项目持续孵化，部分参与者月收入超3000元，助力小区共富。
（三）厚植小区文化，共筑邻里温情
1.成功举办第三届邻里节，通过才艺展示、正能量人物表彰等多元环节，搭建互动平台，吸引超500人次参与，挖掘并表彰小区“身边好人”，以榜样力量引领新风尚。
2.依托业主特长，常态化开展美食制作、手工编织、健康晨练、声乐学习等兴趣小组活动28次，丰富日常休闲，搭建兴趣交流桥梁，让小区成为有温度的幸福家园。
（四）规范内部管理，筑牢廉洁防线
小区业委会每位成员始终以“廉洁履职、规范管理”为工作底线，借鉴企业系统化管理经验完善制度，邀请顾问团、业主代表组成常态化监督小组，全程参与重大事项监督，确保决策透明、执行规范，做到廉洁自律。
（五）抓实设施维护，守护家园安全
1、完成多项维修改造：使用物业维修资金与公共收益，修复9、12、15幢电梯核心部件，维修18栋地下室水泵，增设东门防撞设施，更换单元楼顶破损玻璃。
2、更换过期消防灭火器688个，实现公共区域全覆盖。
3、通过诉讼追回前物业赔款65万元；完成监控招投标，预计2026年3月底完成整体改造；
4、针对地下车库漏水问题提起诉讼，案件正在审理中。
二、2025年度财务收支情况（详见财务公示明细）
财务收支严格遵守管理制度，所有收入均为公共收益、维修资金、银行结息等合法款项，支出用于公共设施维修、民生服务、文化活动等公共开支，全程公开透明。
2025年下半年（7月1日-12月30日）核心数据：
1、上期结余：549661.93元（含物业押金20万元、电梯维修质保金2072.5元）
2、本期收入：827429.58元（含物业诉讼赔款65万元、维修资金35925元等）
3、本期支出：257500.43元（含电梯维修费、消防器材采购、法务咨询等）
4、本期余额：1119591.08元（分存三家银行，账实相符）
全年财务明细、银行账及审计报告已通过公告栏、业主群公示，欢迎查阅。
三、致谢与展望
小区的每一步发展，都离不开全体业主的理解与参与，离不开顾问团的帮助和指导，离不开志愿者、楼道长、退役军人、银龄党小组的奉献，更离不开街道、社区、住建等部门的关心。在此，业委会向每一位为建设家园付出努力的业主致以最衷心的感谢！
新的一年，我们将继续不忘初心，以更饱满的热情、更务实的作风推进工作。期待全体业主凝心聚力，携手共建更幸福的盛世珑城！本报告未尽事宜，欢迎提出宝贵意见。
盛世珑城小区业主委员会
2026年2月28日
