刚刚!2026 政府工作报告定调楼市:控增量、去库存、盘活存量,房地产迎来关键转向

刚刚，2026 年政府工作报告正式发布，房地产板块释放清晰信号：因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房。

短短一句话，定下今年楼市总基调：稳字当头、供需重构、存量优先。

Part 1.

核心定调：从 “盖新房” 到 “盘活存量”

今年房地产工作明确四大关键词：

• 控增量：严控盲目供地，告别粗放开发
• 去库存：聚焦高库存城市，加快消化存量房源
• 优供给：提升住房品质，打造 “好房子”
• 盘活存量：鼓励收购存量商品房用于保障房、人才房、安置房

这标志着楼市逻辑正式切换：从增量扩张，转向存量提质与结构优化。

Part 2.

关键举措：存量盘活，一策多赢

报告重点提出：鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。

• 对市场：快速去化库存，缓解房企与地方压力
• 对民生：增加保障房供给，降低新市民、青年人住房成本
• 对城市：盘活闲置资产，避免资源浪费

同时延续保交楼白名单，支持合理融资，牢牢守住风险底线。

Part 3.

民生利好：住得更好，政策更暖

除存量盘活外，今年还有一系列民生导向政策：

• 深化住房公积金制度改革
• 加快危旧房、老旧小区、城中村改造
• 建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子
• 实施房屋品质 + 物业服务双提升

让房子回归居住属性，让民生更有温度。

Part.4 

市场影响：稳预期、提信心、促转型

• 对购房者：政策更稳、选择更多、保障更强
• 对从业者：告别高周转，转向高品质、存量运营
• 对城市：一城一策，精准发力，不搞 “一刀切”

房地产新模式正在成型：控增量、去库存、优供给、盘活存量。稳市场、防风险、惠民生，三者协同发力。

今年楼市，稳得住、有抓手、向长远。我们一起见证，居住更美好，城市更健康。

素材来源于：财联社、新华社等