第一时间获得政策解读和趋势分析2026年3月5日今天上午9时，在十四届全国人大四次会议上，总理向大会作了政府工作报告。
今年的政府工作报告，财政政策、货币政策、房地产表述和去年底中央经济工作会议的内容基本一致。
还是更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。
房地产表述是：着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革。优化保障性住房供给，加快危旧房改造。有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。进一步发挥“保交房”的白名单制度作用，防范债务违约风险。深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。
今年的政府工作报告通篇看下来，有一个新提法，和大家的利益密切相关且极为重要：
原文：“制定实施城乡居民增收计划，在促进低收入群体增收、增加居民财产性收入、完善薪酬和社保制度等方面推出一批务实举措”。
解读：“制定实施城乡居民增收计划”是去年底中央经济工作会议首次提出来的，今年放进政府工作报告，可见今年会有一些具体措施公布。
其中，最关键的一条就是“增加居民财产性收入”。这个提法是之前从未提到过的，今年首次提出来，可见高层已经在考虑着手改善大家的居民资产负债表了。
过去5年，由于房价下跌，收入就业下滑，绝大多数家庭的总资产都是负增长，而房贷车贷并未减少，显著影响了大家的消费欲望和对未来的信心，所以出现了连续三年的通缩和消费降级。现在急需要做的就是改善大家的居民资产负债表。
啥是居民财产性收入？
财产性收入不是工资收入，而是被动收入，说白了就是“用钱生钱”。它包括：存款利息收入、理财收入、股票基金债券收入、房租收入、房产增值收入。
增加居民财产性收入，就是要让股票基金上涨、让理财收益上涨，让房价上涨。让大家买的股票赚钱，让大家的房子回归金融属性，回归保值增值属性。
今天总理在向大会做政府工作报告时，有一段话非常引人瞩目，总理说：“在肯定成绩的同时，我们也清醒看到面临的困难和挑战，房地产市场仍在调整”。
这可是多年来，高层首次在大会上承认：房地产市场还在下行。
可见，房地产市场止跌回稳，已经迫在眉睫了。
今年救楼市的政策还会不断，主要还是集中在一线城市，2月25日，上海已经出了一批政策，限购松绑到1年社保了，接下来深圳估计会彻底脱光。降准降息今年至少还会有一次。税费减免还有空间。
从年后的情况来看，一线城市房价止跌的迹象越来越明显了，但是等金三四银过后，如果房价还是稳不住，那就需要更多的政策出台了。
