香城花园一区服务工作汇报2026年4月
- 2026-11-02 04:38:14
香城花园一区服务工作汇报2026年4月
▲拍摄于香城花园一区 用心服务，温暖相伴 感谢社区、业委会和业主 对物业工作的认可和支持 现将4月工作汇报呈现给您 
专项工作篇 
1、每月跟进电梯维保2次； 2、每月跟进月度消防维保1次； 3、每月开展消防演练及水电煤培训各1次； 4、每日巡查架空层、负一层电瓶车充电、停放情况及楼道杂物清理，严禁电瓶车进入单元门大厅、消防通道。持续排查飞线充电、超负荷充电情况，一旦发现立即制止，并向当事人进行安全宣导； 5、更换室外消火栓2处； 6、开展清明、五一节前安全大检查。 
▲电梯设备检测及维护 
▲月度消防维保 
▲开展消防培训演练 
▲水电煤安全培训 
▲电动车安全隐患巡查 
▲楼道杂物清理 
▲更换6幢、16幢室外消火栓 
▲节前安全检查 
重点工作篇 
聚焦业主身边事 1、小区北主干道树圈搭建共15处； 2、南中心花园紫藤架下路牙石刷新约 80米； 3、地库A区更换水槽盖板共8块； 4、楼顶电缆桥架固定1处。 
树圈美化 为提升美化小区景观品质，物业服务中心因地制宜，在小区北主干道区域开展专项美化工程，采用环保彩色有机覆盖物对乔木树穴统一铺装改造，为原本单调的树圈“披上新衣“，有效提升了公共空间的美感。
▲树圈美化 紫藤架下面路牙石刷新 因风吹日晒，路牙石掉色严重，颜色灰暗，影响整体美感，工作人员对路牙石进行刷新工作，刷新后颜色明亮、线条整齐，整体面貌焕然一新。
▲路牙石刷新前VS刷新后 水槽盖板更换 工程人员在工作巡检时候发现，A区水槽盖板出现断裂下沉，影响汽车通行，物业及时采购新盖板更换，有效提升汽车出入安全性。 
▲水槽盖板更换前VS更换后 电缆桥架固定 工程人员在巡检设备时候，发现57-2单元楼顶电缆桥架裂开，部分线路裸露在外，存在安全隐患，工作人员及时维修并固定电缆桥架，为家园筑起安全防线。 
▲电缆桥架固定 
秩序维护篇 
1、本月对来访人员及来访车辆进行登记； 2、本月规范清理小区内违停车辆（含非机动车辆）约170辆； 3、对小区消防通道、单元门口、商业街乱停乱放车辆进行疏通规范约20次。 4、每日电梯巡查及轿厢对讲测试1次； 5、本月装修户5家，每日开展装修现场安全巡查2次； 6、持续加强每日夜间小区巡查巡视工作； 7、持续对小区楼道及公共区域杂物进行清理； 8、每日循环清理过时投放垃圾2桶； 9、每周对秩序维护岗位开展例会及专业化训练。 
▲门岗卫生清洁 
▲外来车辆核实登记 
▲违停车清理前VS清理后 
▲装修户现场巡查 
▲电梯三方通话 
▲消防水压测试 
▲消防点检 
▲夜间安全巡视 
▲每日循环清理未按规定投放垃圾 
▲清理大件垃圾 
▲安保队列训练 
工程维护篇 
1、本月处理报修53次（含公共区域报修43次及入户报修10次）； 2、本月维修小区公共区域楼道灯、路灯、草坪灯17盏； 3、本月维修道闸杆共2个； 4、本月焊接监控杆共4个； 6、本月改造雨水管1处； 7、本月疏通小区污水管道9处； 8、定期对地下车库、设备房、消防泵房进行排查维护养护。 
▲维修公共照明设备 
▲道闸杆维修前VS维修后 
▲监控杆底座焊接 
▲商业街破损石板维修前VS维修后 
▲22幢2单元改造雨水管 
▲维修排污泵 
▲疏通污水管 
保洁绿化篇 
1、每天楼道、天台、单元门厅、小区路面、车位、地下车库卫生清洁； 2、每周对电梯轿厢、架空层、快递柜、儿童游乐设施等公共区域进行清洁； 3、本月对绿化带杂草拔除梳理约600平，清理雨水井约20个； 4、定期对小区绿化灌木修剪、除草、施肥、浇灌、消杀等。 
▲单元门厅、楼道日常卫生清洁 
▲公区环境日常清洁 
▲捡拾白色垃圾 
▲绿化除草 
▲雨水井清理 
▲绿化修剪 
▲绿化施肥 
▲绿化、环境消杀 
客服管家篇 
1、本月前台接待约120余次、受理电话微信约370余次（门禁卡刷新，居家报修）等； 2、业主房产、车位信息的登记与更新、业主装修手续、物品出入办理、办公室资料的整理与归档； 3、本月外墙渗水、装修噪音扰民、车位被占等业主投诉建议各种问题走访、协调安排处理工作10起； 4、爱心打卡十分钟，上门为老人测量血压； 5、推广智慧物业平台，通过微信群、朋友圈、微信公众号对小区文明养宠、禁止电动车上楼、严禁高空抛物、公共区域杂物清理等事项提示、为业主生活保驾护航。 
▲来访接待 
▲公区楼道巡查 
▲公告栏更新 
▲资料规整 
▲仓库盘点 
▲宣导垃圾分类 
▲爱心打卡十分钟 
▲项目周例会 
大邻居暖心活动篇 
1、本月举办“爱运动 趣飞扬”优尼科相城片区亲子运动会。 
▲片区亲子运动会 5月重点工作推进表 
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优尼科
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