工作汇报(2026.4.1-2026.5.31)

尊敬的瀚河苑东区邻居们：

为保障大家的知情权、接受大家对业委会工作的监督，现将2026年4月、5月期间业委会主要工作内容向各位业主汇报，请大家传阅。

一、工程安全与公共设施监督

（1）、针对小区电子围栏老化损坏问题，完成20、21地块电子围栏维修80米，同步完成20地块道闸配电箱、监控摄像头维修，保障安防设施正常运行。

（2）、针对楼栋公共区域破损问题，完成11幢大堂门口花池维修、7幢一单元电梯厅顶部批腻子、5幢游乐场大理石及游乐设施维修，落实大堂顶部修缮收尾工作，优化公共区域环境。

（3）、针对积水、排污堵塞问题，完成21地块地库排污泵维修，7幢104室、3幢02户型、10幢04户型总管疏通维修，同时处理11幢非机动车坡道口积泥、5幢地库联通口积水问题。

（4）、针对照明设施故障问题，完成20地块草坪灯加装维修、地库灯棍检修、9幢楼道灯维修，保障小区各处照明正常使用。

（5）、针对路面破损、游乐设施破碎问题，完成20地块门岗、9幢大堂门口、21地块门岗外路面维修，消除出行安全隐患；5栋地库联通口积水维修。

（6）、响应业主居家维修诉求，协调物业开展多户业主家中维修服务，解决居民实际问题。

二、日常安防与秩序管理

（1）、督促物业常态化开展周界防区测试，每月测试约60次，4-5月累计测试120余次。

（2）、要求物业加强园区巡检，每月对地库及公共区域设施巡逻检查约90次，两个月累计巡检180余次，及时排查安全隐患。

（3）、持续整治车辆乱停现象，每月清理单元门口、小区路面违停电动车约100次，累计清理200余次，保障通行顺畅。

（4）、严格外来车辆管理，每月登记外来访客车辆约400辆，两个月共计登记800余辆，维护小区出入秩序。

（5）、坚持落实常规安全检查：每月抽检各楼栋、地库消防栓与灭火装置，巡查天台及门窗，测试电梯、充电桩、排污泵电源安全，全方位筑牢安全防线。

三、业委会主要工作内容

（1）物业选聘规范化推进

持续推进新物业公开招标工作，敲定专业代理公司，完善招标方案与流程，全程接受业主监督，详见小区公众号。再次发函督促原物业，加快移交小区建设、验收等全套资料，为后续交接工作做好准备。

（2）业委会成员轮值常态化

业委会全面落实成员常态化轮值制度，自2026年5月执行。值班人员每月定期巡查半天、对接业主诉求、踏勘现场，规范分工，保障小区各项管理工作有序开展，详见小区公众号。

（3）小区设施改造

推进房屋漏水维修双轨方案，一方面筹备申请专项维修资金事宜，另一方面组织物业牵头对接商家团购维修，部分业主家已完成维修。进一步梳理维修清单并制定方案。

（4）小区公共资料整理、归档

完成小区各类公共资料梳理、分类整理与规范归档工作，统一存放管理档案材料。做到资料清晰、调取便捷，妥善留存小区建设、设施、维修基金使用及相关文件，保障档案可查。目前充电桩、广告等经营性相关资料，小区档案、验收及配套材料仍有部分尚未完成移交。业委会成员将持续跟进对接，督促物业尽快补齐相关台账、合同及明细资料归档。

四、下一步工作安排

（1）推进物业选聘招标、评标、公示等各项流程，保证全程公平公正，实现物业服务平稳过渡。

（2）常态化梳理、公示公共收益收支明细，保障业主权益。

（3）加快推进房屋漏水维修工作，提交专项维修资金申请。

（4）持续监督安防、消防、水电、照明、排水等设施设备维保工作，常态化排查并消除安全隐患。

（5）优化业主诉求快速响应机制，闭环处理报修、投诉与建议，提升业主满意度。

供稿：陈坚、孔伟朋

排版：丁桂荣

审核：周波

本次工作汇报到此结束，感谢各位业主的理解、支持与耐心等待！业委会将始终以业主利益为核心，全力推动小区各项工作提质增效，携手打造更宜居的居住环境。

温馨提示与声明：

* 本文由瀚河苑东区业主委员会编辑、发布，旨在向业主告知业委会的工作内容。

* 业委会力求信息准确，但受限于客观条件，不保证绝对无误，请以最新公告为准。涉及重大决策，最终以业主大会表决结果或法定文件为准。

* 文中如涉及财务信息均为计划/公示内容，具体以经审计的最终文件为准。

* 业委会充分尊重各位业主的合法权益，如有疑问或建议，请联系业委会进行沟通交流。

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* 瀚河苑东区业主委员会保留对本文的最终解释权。