南天裕景小区第二届业委会任期工作报告
- 2026-10-12 09:59:01
南天裕景小区第二届业委会任期工作报告南天裕景小区全体业主： 本届业主委员会将于2027年01月22日任期届满，按照小区业主委员会换届工作相关规定，现就本届任期工作向全体业主作报告。 履职期间，我会始终坚持以业主为中心、以小区建设为重点、以党建引领治理为工作主线，紧密围绕小区环境提升、设施更新、党建治理升级等重点工作，真抓实干、攻坚克难，稳步推进小区各项软硬件提质改造。在全体业主、各级政府部门及物业企业的支持与配合下，圆满完成任期内各项建设与治理任务。现将本届任期主要工作情况汇报如下： 一、聚焦硬件提质，全面改善小区居住环境 本届任期内，我委坚持问题导向、民生导向，逐年推进小区基础设施更新改造，彻底改善小区老旧、设施落后、环境不佳的现状，小区整体面貌实现质的提升。 2022年，完成小区基础环境首轮升级改造。 针对小区公共区域老化、破损问题，全面实施中庭地面整体翻新改造，修复破损路面、优化中庭景观通行空间；同步完成运动场EPDM塑胶升级改造，有效提升儿童、居民休闲运动安全性与舒适度；对地下停车场出入口雨棚进行全面换新，解决长期漏水、锈蚀、老化破损问题，极大提升停车区域安全与整洁度。 
2023年、2024年，深耕绿化提质，优化小区生态环境。 针对小区绿植稀疏、植被老化、景观单调等问题，系统推进小区整体绿化升级工程，补植绿植、规整绿化布局、清理枯死植被，小区绿化率、美观度显著提升。同时立足基层治理要求，全力推进党建示范小区创建工作，规范小区治理机制、完善阵地建设、夯实基层治理基础。 
2025年，抢抓老旧小区改造政策红利，实施大规模外立面及道路升级。 我委主动对接池店镇政府、市住建局，积极申报老旧小区改造项目，经过我委不懈努力，成功争取到投资总额300多万元的老旧小区改造项目。2025年底顺利完成小区1至4层整体墙体外立面翻新改造，彻底解决外墙脱落、渗水、老旧斑驳等安全隐患；同步完成停车场沥青路面整体重铺改造，消除路面坑洼、积水、破损问题，小区通行条件、停车环境焕然一新。 
2026年，我们攻坚克难，顺利完成小区重大民生工程——全域电梯换新。电梯是小区核心民生设施，原有电梯老化、故障频发，长期影响业主出行安全与居住品质。本届业委会顶住各种压力，积极对接争取，多方协调沟通，于2026年初成功争取到电梯更新项目指标（超长期特别国债补助440万元）。项目推进期间，组织楼栋长、业主代表实地考察、多方比对，反复研讨论证，制定科学稳妥的电梯更换实施方案。施工全过程，业委会联合楼栋长、业主代表持续高频监督、及时沟通协调，于2026年7月底圆满完成小区24部电梯整体更换工作。本次改造彻底消除老旧电梯突出安全隐患，解决故障频发难题，切实守护全体业主出行安全，有效提升小区业主的居住安全感与幸福感。 
二、聚焦党建引领，打造基层治理示范标杆 我委坚持党建引领小区治理，将小区治理与基层党建深度融合。2023年启动党建示范小区创建，完善小区党建阵地、健全业主自治机制、规范物业服务监督流程、搭建党群沟通平台。 经过一年深耕创建，2024年我小区党建示范创建工作，顺利通过晋江市委主要领导实地检验验收，治理模式、工作成效获得市级肯定，并作为优秀经验在全市范围内推广，成为我镇、我市小区自治与党建融合治理的示范样板。 
三、坚持公开透明，规范开展业主自治工作 本届业委会任期以来，业委会始终恪守公开、公平、公正原则，严格依照《物业管理条例》及小区议事规则开展工作。所有改造项目、公共收益使用、重大事项决策，均坚持业主知情、民主商议、全程公示。主动接受全体业主监督、社区监督、主管部门监督，依规履职、廉洁履职、务实履职，全力维护全体业主的合法权益。 四、工作总结与致谢 本届业委会任期内共投入改造资金900余万元，其中，争取到各类政策支持750万元（户均1.5万余元）。这五年，是小区变化最大、改造最多、面貌最优的五年，从中庭地面、运动场、停车场、外立面、绿化到全域电梯换新，一系列实打实的民生工程落地见效，彻底改变了小区老旧面貌。同时成功打造市级党建示范小区，实现环境提质、安全提级、治理提效、口碑提升的全方位跨越。 本届业委会所有成绩的取得，离不开全体业主的理解和支持，离不开池店镇政府、桥南社区的悉心指导，离不开市住建局等主管部门的大力支持和物业服务企业的积极配合。在此，本届业委会向全体业主及全市各级单位表示最诚挚的感谢！ 五、下一步展望 任期将满，服务不止。未来，我们将积极配合新一届产生的业委会做好交接，持续做好小区日常维护、设施管护、环境优化、党建治理常态化等工作，共同守护来之不易的改造成果，持续打造安全、整洁、宜居、和谐的品质小区。 南天裕景小区业主委员会 2026年9月25日
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