昌盛新苑第五届业主委员会2025年度工作情况简要梳理报告
- 2026-11-06 01:33:08
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本公众号由昌盛新苑小区第五届业主委员会运营管理，不定期地发布各类业委会和小区的资讯。本号旨在建立小区信息平台，让广大业主第一时间掌握昌盛新苑小区的各种动态信息。
昌盛新苑第五届业主委员会
2025年度工作情况简要梳理报告
尊敬的各位业主：
2025年昌盛新苑第五届业主委员会各项工作在广大小区业主的理解配合、支持监督下，严格遵循依法依规、公开透明基本原则，认真履行小区自治管理职责。现简要梳理后向广大业主报告如下：
一、业委会履职基本原则
业主委员会是小区业主自治管理组织，全体委员秉持无偿志愿服务精神，坚持公平公正、依法依规、公开透明、对广大业主负责的基本原则，在法律法规与政策框架内开展各项工作，维护好广大业主的共同利益，保障小区公共事务规范有序运行。
二、涉维修项目基本流程
伴随着目前不断完善的相关政策法规接续落地，业委会始终严格遵照要求，规范落实维修项目全流程管理。凡涉维修项目均履行严谨的审批、盖章、签字及报审程序并符合维修资金监管系统的相关规定，如根据目前规定和要求，申报办理一件维修事项基本要完成如下手续：
专属面积业主征询单：正文4次、骑缝章4次，共8次审批盖章流程；
维修合同、安全协议：各完成8次审批盖章流程；
维修资金系统报文：3次审批盖章流程；
业委会决议：3次签字确认；
按规定前往银行办理资金支付手续。
三、2025年度已完成及2026年度正在推进的项目清单如下：
2025年度已完成
业委会应诉并维护业主大会决议权威，案件已胜诉：已完成
业主大会维修资金系统依规变更和资金定存事项：已完成
申请电梯更新前期资料提交及评估工作：已完成
组织召开两次业主大会：已完成
年度公共收益抵扣次年一个月物业服务费：已完成
2026年度正在推进
小区剩余两台生活水泵更新改造
楼栋消防水管维修更新
小区主干道路公共区域监控更新
小区树木修剪
机动车停车位划线
小区13部电梯更新
具体项目将秉持“一事一议”公开透明、程序规范的原则逐项推进落实。
四、小区后续治理建设愿景
本业委会经合法程序选举产生，是全体业主投票选出的自治服务团队。今后我们将继续坚守自治初心，坚持依法依规、公开透明履职，不断完善工作流程、提升工作质效，用心用情维护小区和谐稳定。
小区治理需要人人参与、人人尽责，我们真诚呼吁更多有公益心、有责任感、乐于无私奉献的业主积极加入业委会及志愿服务队伍，不断壮大自治力量，与我们一道共同推进小区公共设施维护、环境品质提升、物业服务监督等工作，努力构建共建、共治、共享的美好家园，携手把昌盛新苑建设得更加安全、舒适、和谐、美好。
昌盛新苑第五届业委会
2026年3月1日
