3 月 5 日，十四届全国人大四次会议开幕，政府工作报告对 2026 年房地产市场作出明确部署，“着力稳定房地产市场” 成为核心方向，相关工作纳入重点领域风险防范化解框架，兼顾稳市场、防风险、惠民生。
一、核心导向：因城施策，控增量、去库存、优供给
报告明确提出，坚持因城施策，从供给端优化楼市结构。严控新增房源规模，加快存量商品房去化，多渠道盘活闲置房源，鼓励将存量房转化为保障性住房，实现市场与保障的良性衔接。这一举措既缓解库存压力，又补齐保障房短板，推动楼市供需更趋平衡。
二、民生保障：公积金改革 + 保障房供给双提速
今年将深化住房公积金制度改革，扩大制度普惠性，更好支持刚需与改善型住房需求。同时，优化保障性住房供给，加快危旧房改造，聚焦初婚初育、多子女家庭等群体，强化住房保障力度，让住房政策更贴合民生需求。
三、品质升级：打造安全绿色智慧 “好房子”
报告首次强调建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，实施房屋品质与物业服务质量双提升行动。未来住宅将从 “有房住” 向 “住得好” 转变，推动行业告别粗放发展，走向高质量、高品质新阶段。
四、风险防控：保交房白名单常态化
持续发挥 “保交房” 白名单制度作用，精准纾困优质项目，防范房企债务违约风险，牢牢守住群众居住权益底线。同时，加快构建房地产发展新模式，完善基础制度与配套政策，为市场长期平稳健康发展筑牢根基。
此次楼市定调，释放出清晰信号：2026 年房地产将以稳字当头、民生优先、风险底线为原则，兼顾市场活力与居住属性，推动行业回归健康可持续发展轨道。
来源：新华社、中国房地产报、广州日报
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