九州国际小区业主委员会2026年3月份工作报告
- 2026-10-29 14:28:33
各位业主家人：
大家好！为保障小区各项事务公开透明，让全体业主清晰了解业委会工作进展，现将2026年3月业委会工作完成情况、待推进事项及后续计划，向全体业主作详细汇报，接受大家的监督与建议。
本月，业委会围绕业主核心诉求、小区公共权益保障、物业服务监督等核心方向，推进多项重点工作落地：
1. 公共收益全流程规范管理
• 完成公共收益移交确认书公示、公共收益公示
• 公共收益相关资料交接全流程工作，严格落实账户共管要求，保障小区公共收益透明化、规范化，切实守护全体业主的共同
2. 园区环境与设施维护监督
• 完成电梯维修全流程跟进（含现场查看、方案流程确认）
• 督促物业完成绿化死树换新补种
• 完成东西区园区全面巡查，整理业主反映的问题与诉求，向物业正式下发整改通知，推动园区问题闭环解决。
3. 小区管理体系优化完善
• 与物业共同制定并完善小区车辆管理方案，明确停车秩序规范、车辆进出管理等细则，为后续规范小区停车秩序、提升通行效率奠定基础；
• 健全公共收益管理制度，明确收益归集、使用、公示全流程规范，构建标准化公共收益管理体系；
• 梳理小区日常议事、问题整改督办流程，进一步优化业委会工作运转机制，提升小区事务处理效率。
针对未完成的重点事项，业委会已制定推进计划，持续跟进落实，具体如下：
• 推进公共收益资料交接记录单完善、公共收益补全资料通知下发，确保公共收益资料100%完整归档。
• 跟进停车场委托管理合同修订：业委会已完成合同修订并回复，目前等待物业反馈，后续将持续推进合同定稿、公示与签署，规范停车场管理权责。
• 推进绿化边缘防碾压（栅栏）设计落地，从源头解决绿化被碾压、防水受损问题；
• 持续跟进东西区园区地砖更换维修：针对当前维修进度慢、损坏范围扩大的问题，将向物业下发加急整改通知，明确维修时限，保障园区通行安全；
• 推进园区充电桩相关工作：沟通充电桩电费、服务费标准，解决充电桩安装不足、维修不及时问题。
• 推进三轮车通行与停放规划，调研周边小区成熟方案，制定符合本小区实际的管理办法；
• 跟进楼宇消防设施、应急灯、指示灯维修：针对损坏严重问题，督促物业完成全面排查与维修，筑牢小区消防安全防线；
• 跟进物业灯柱大理石石材维修：针对2025年10月维修不合格问题，要求物业重新施工，保障设施完好；
• 推进物业楼道灯全面检修：针对多数楼道灯损坏问题，督促物业完成线路排查、维修或更换，保障业主出行安全；
• 持续推进公共区域卫生整改：加大楼道、垃圾桶周边、绿化带、卫生死角等重点区域保洁力度，常态化开展巡查整治，巩固小区环境卫生整治成效；
• 督促物业启动园区绿化补种前期筹备：全面排查梳理小区内枯萎、缺失绿植区域，梳理补植清单，对接物业推进后续施工事宜；
• 推进园区破损路面、游乐场设施维修：全面摸排园区坑洼、开裂路面，排查游乐设施松动、破损、老化问题，督促物业尽快启动维修施工，消除安全隐患。
• 持续跟进园区日常巡查，建立问题台账，定期向物业下发整改通知，形成“巡查-反馈-整改-复查”闭环；
• 持续跟进前期下发整改函的回复及落实工作，主动对接物业，全程跟踪督促，确保各项整改问题有序推进、落地解决。
小区的建设离不开每一位业主的支持与监督，业委会将始终以“维护业主权益、提升居住品质”为核心，扎实推进各项工作，与全体业主、物业携手，共建更美好、更安心的家园。
