阳春三月，万象更新。在这个万物生长的季节里，瑞赢物业全员化身园区的耕耘者，用细致打磨服务，用责任守护平安。如今，三月耕耘已见成效，美好答卷如期而至，现邀您一同检阅这份春日里的服务篇章。
三月暖意渐至，您的专属管家以细致服务，守护每一份安心与美好。本月前台共登记来电来访 99 次，代收代送快递3883 件，特约服务入户跟进280户，共邀约房屋体检检测17户。同时，3月气温回升，多数业主已关闭壁挂炉，为了保证房屋安全，避免漏水情况的发生，管家们更是加大了巡检次数，重点排查漏水、设备设施安全隐患，保障房屋安全。
为筑牢园区安全防线，管家们坚持常态化园区巡查，他们步履不停地穿梭于各庭院之间，细致排查园区公共区域设备设施以及环境卫生等问题，做到有问题早发现、早处理、早闭环。以始终如一的责任与坚守，用心守护园区每一处平安，让美好常伴、安心常在。
本月，工程部高效完成288户入户维修，并配合管家对停暖后的托管房屋进行全面巡查，细致排查管线渗漏隐患，保障房屋设施安全。
白天他们用心检修维护，夜幕下随时应急出单，凭借扎实技能与不懈坚守，让园区常亮、家园常安。
本月工程部开展了房屋体检检测活动，共完成17户，在检测过程中工程师傅们细致排查房屋隐患，帮助业主解决多项历史遗留问题，切实提升业主居住满意度。同时，完成东大门部分地面维修工作，及时消除安全隐患，保障出行安全与设施完好。工程部始终坚守岗位，高效响应各类维修需求，全力保障园区设施设备稳定运行，为业主提供安心、舒适的居住环境。
三月气温回暖，河道周边杂草、芦苇进入生长旺盛期。保洁组重点对河道芦苇、杂草进行了集中清理，同时全面打捞河面漂浮物、落叶及垃圾。通过保洁们的细致清理，有效改善了河道及周边环境卫生。另外，清理河道的同时，园区日常的清扫、公区的清洁工作也没有落下，做到日常保洁不松懈，专项整治有成效，为业主提供干净、舒适的居住环境。
三月气温回升，草木陆续返青。绿化组紧抓春季养护的关键期，有序开展园区绿植返青水浇灌工作，确保苗木、草坪及时补水，促进植物健康生长、顺利返青。
同时，按计划完成园区公共区域消杀作业，重点对绿化带、死角等区域进行全面消杀，有效减少病虫害滋生，改善园区环境卫生。
三月的春风里，秩序组以值守不松懈、服务不停歇的担当，为园区筑牢平安防线。他们在细节中坚守，在行动中落实，用专业与责任回应每一位业主的期待。
本月外来到访车辆约128余辆、临时访客约125余人次；提供接驳服务28余次，应急道路指引2次，劝阻违停车辆3起，帮助业主搬运大件家具21户。
日常巡视中及时劝导不文明行为，其中劝阻踩踏草坪1起，并协助配送快递3000余件，用贴心服务温暖业主生活。
各位业主：
近日部分业主关注到北京市住建委网站显示两家豪斯凯宾公司备案、未显示我司信息，我司第一时间向溪翁庄镇党委、政府及物业科汇报核实，现就相关情况正式说明如下：
一、我司备案合法有效
我司（北京瑞赢酒店物业管理有限公司）于2025 年 6 月 26 日，已在“北京市物业管理系统”将君山业主大会决议签订的《物业服务合同》进行备案，并通过备案审核工作。
按住建委要求，我司于2026年2月24日提交公司信息更新，目前处于变更中状态。
二、网站显示异常原因
经向溪翁庄镇物业科核实：北京市住建委物业备案系统已更换服务方，导致备案信息与网站显示不一致，同时存在部分社区户数显示不全等技术问题，并非备案失效。
三、重要提醒
备案主体明确：君山小区合法备案物业服务企业为北京瑞赢酒店物业管理有限公司，我司将持续跟进系统修复，协调尽快更新网站信息。
四、关于缴费
按照业主大会决议，您可以将2025年06月05日前的物业费交至原物业，以后的费用交给我司。也可以等一下法院判决，按照法院判决书执行，避免将所有费用交至原物业，造成财产损失。
1：原物业服务合同备案系统
2：新物业备案系统
3：备案成功通知书
若您有任何维修需求、咨询或者建议，欢迎随时联系物业服务中心24小时服务热线：010-61028779，我们将竭诚为您服务！
