看完业委会的工作汇报,我们一群业主笑喷了......

TIPS:这是一篇作为小区业主眼看着自己小区的居住环境变得越来越差而发声的文章，同时也是呼吁更多“暂时仍被假象蒙蔽”的业主共同维护自己居住的家园以及争取自己的合法权益！

早上起床，看见我所在的几个业主维权的群里炸开锅了，每个群都有上百条未读信息，于是耐着性子“爬楼”看完。起因是今天一早，吴中金典花园第一届业委会公众号于8点56分发布了一篇《业委会年度工作报告》的文章。

文章的大意就是，自从万科物业进驻小区以来，业委会主要做了哪些问题进行了“流水账”式的罗列。文章的具体内容就是六点：日常沟通协调，推进小区管理工作、规范议事决策，保障业主民主权利、公共收益管理，做到公开透明、聚焦居住痛点，提升小区生活品质、强化工作公示，主动接受业主监督、后续工作重点。

该文章发出后，很多业主针对工作汇报留言，结果群里交流得知，很多人的留言根本就不被后台管理者“放出来”，于是该留言仅自己可见。（有图有真相）

私自把物业用房租给超市，年租金18.5万，没开业主大会表决，被街道发函认定违法，却在报告里只字不提；

放任超市在绿化带装空调外机、污水桶，大片绿化被污水和热风烤得枯死，至今没整改；

监控大面积瘫痪、消防主电缆损坏、电梯从大包改小包，这些安全问题持续一年没解决；

业委会成立至今，没做过一次财务审计，公共收益收支全是糊涂账；

所谓“59次表决”，全是避重就轻的琐事，核心问题一个没解决。

甚至有业主不满业委会的“骚操作”，直接向政府部门—寒山闻钟论坛进行了投诉。

金典花园业委会无视街道整改函发布虚假报告

一、业委会核心违法违规事实（已被街道正式认定）

2026年4月23日，郭巷街道物管办已向金典花园业委会出具《指导函》，明确指出：

 程序严重违法：业委会在未召开业主大会、未获表决通过、《业主大会议事规则》未授权的情况下，擅自招标出租小区公益物业用房开办经营性超市，违反《苏州市住宅区物业管理条例》关于“利用共有部分从事经营活动，需双2/3业主参与表决、双3/4业主同意”的强制性规定；

2. 履职严重缺位：业委会自成立至今，未按《业主大会议事规则》第43.1条要求，开展任何财务审计工作，小区公共收益管理完全失控；

3. 街道明确整改要求：责令业委会15日内启动业主大会表决程序，未获法定比例同意则立即终止出租合同、恢复物业用房原状；同时立即聘请专业审计机构，对成立以来的财务收支开展全面审计并公示报告。

但业委会于2026年5月3日发布的《年度工作报告》中，对街道明确指出的违法违规问题只字未提，刻意隐瞒、拒不整改，反而粉饰履职成效，发布虚假报告欺骗全体业主。

小区监控大面积瘫痪、消防主电缆损坏，重大消防安全隐患长期未整改；

自成立至今未开展任何财务审计，违反街道整改要求及小区议事规则，公共收益收支完全不透明。

业委会刻意隐藏业主留言，拒绝接受业主公开监督

针对上述虚假报告，业主通过公众号留言提出质询，明确指出业委会违法违规事实与履职失职问题，并附上了街道《指导函》等证据材料，但业委会将业主的留言设置为“仅作者可见”，拒绝公开所有业主的质询与批评意见，变相剥夺了全体业主对业委会工作的知情权、监督权与表达权，属于典型的拒绝监督、封锁信息行为。

作为一名业主，对于业委会的此种做法，深表无奈。最后呼吁大家，如果在业委会的工作汇报下面留言被屏蔽的，希望将留言到本篇文章下，让业委会及广大业主看看他们的工作汇报到底能被多少业主认可！！！