远洋天著景园业主委员会2026年4月工作总结及5月工作计划
本月业委会工作围绕绿化改造、物业服务监督、专项事务推进、业主诉求响应及内部规范运作有序展开。本月重点启动了物业收支审计选聘工作，并加强了日常履职监督。现将具体情况总结如下：
本月全面启动并推进各期绿化改造。 绿化改造专项工作推进：针对本小区绿化品质长期不达标这一业主集中关切的突出问题，业委会将推动园区环境提升列为年度核心工作目标。经过与物业服务企业多轮次的沟通、协商与督促，本月，各期绿化改造工程已正式启动并进入实施阶段。此项工作的推进，标志着小区人居绿化环境实质性改善迈出了关键一步。在改造过程中，业委会也通过现场巡查监督、持续跟踪改造进度、协调推进相关工作，旨在系统性地提升园区绿化景观效果，切实增强全体业主的居住幸福感与获得感。
本月日常工作的核心是对物业服务进行常态化监督，并积极协调解决具体问题。1. 物业履职深度监督： 月初系统核对了物业人员打卡记录并总结异常。为更好地监督连续4天现场核查中控室人员实际到岗情况，确保排班人员与在岗人员一致。在保洁与绿化巡园过程中发现园区路面存在明显污渍，已立即反馈物业要求清理。也一并对保洁人员上岗情况进行了连续2天的抽查，抽查情况后续将以工作联系函形式正式送达物业公司。此外，对物业到货物料进行了到货盘点，履行监督职责。2. 积极协调业主诉求： 针对业主多次反映的家中漏水多年维修不及时问题，秘书协同物业工程经理上门查勘漏水情况，现场查看了漏水位置与面积，经与业主沟通后确定了维修方案与时间，后续会持续跟进维修进度，推动问题解决。对业主提出的树木过高问题，协调物业安排修剪，并会同社区、城管部门共同监督施工。3. 参与社区联动共建： 接到片区派出所通知，派员参加了“防诈骗宣传活动”，与片区派出所、社区、物业共同参与活动并进行宣传，助力平安社区建设。
本月日常工作的核心是对物业服务进行常态化监督，并积极协调解决具体问题。1. 物业履职深度监督： 月初系统核对了物业人员打卡记录并总结异常。为更好地监督连续4天现场核查中控室人员实际到岗情况，确保排班人员与在岗人员一致。在保洁与绿化巡园过程中发现园区路面存在明显污渍，已立即反馈物业要求清理。也一并对保洁人员上岗情况进行了连续2天的抽查，抽查情况后续将以工作联系函形式正式送达物业公司。此外，对物业到货物料进行了到货盘点，履行监督职责。2. 积极协调业主诉求： 针对业主多次反映的家中漏水多年维修不及时问题，秘书协同物业工程经理上门查勘漏水情况，现场查看了漏水位置与面积，经与业主沟通后确定了维修方案与时间，后续会持续跟进维修进度，推动问题解决。对业主提出的树木过高问题，协调物业安排修剪，并会同社区、城管部门共同监督施工。3. 参与社区联动共建： 接到片区派出所通知，派员参加了“防诈骗宣传活动”，与片区派出所、社区、物业共同参与活动并进行宣传，助力平安社区建设。
本月就三项重要事项履行了书面表决程序，结果均获通过： 1. 关于杨睿委员的辞职公告：5票同意，表决通过。 2. 关于远洋天著悦山绿化改造合同签订事宜的回函：4票同意，表决通过。 3. 关于2026年五一节日绿植租摆的回函：5票同意，表决通过。
4月份，业委会在绿化改造、强化日常监督、重启审计程序、响应业主关切及规范内部决策等方面取得了阶段性进展。特别是审计机构的初步选定，为维护全体业主的知情权与监督权迈出了关键一步。下阶段，业委会将重点监督审计工作按计划开展，深化公共收益分配方案的研讨，并持续跟踪物业服务质量的改进落实情况，依法依规履职，服务全体业主。
