全体业主：
为回应业主对提升居住品质的需求，并依据年度设施设备维护计划，拟对本小区地下车库进行升级改造。为确保改造方案的科学性与可行性，2026年6月14日下午，业委会组织物业工程部、设计方（3家公司）及业主代表（顾问）对地下车库现状进行了升级改造工程第一次现场勘察。本次勘察旨在摸清情况、排查隐患点、收集数据，为后续设计、确定方案及施工提供依据。
一、现状及主要问题：
经勘察，地下车库目前主要存在地面破损、渗漏水、标线模糊、导视牌数量不足、部分区域照明亮度不够等问题。
二、初步改造建议与方向：
1、地坪翻新工程：采用高强度耐磨固化地坪。
2、重大渗漏水点根治：聘请专业防水公司对渗漏点进行修补，疏通排水沟，确保地库相对干燥。
3、地库视觉系统重构：全面重新划线，引入“莫兰迪色系”分区（如A区蓝色、B区橙色），增加墙裙标识与发光导视牌等，提升空间辨识度。
4、照明智慧化升级：更换为高光效LED雷达感应灯管（人车感应时全亮，无人车时微亮），在保证安全的同时实现节能降耗。
三、勘察结论与后续计划：
（一）本次勘察确认了地下车库现状确实存在设施老化、功能欠缺的客观事实，升级改造具有必要性和紧迫性。
（二）下一步计划：
1、数据整理：形成初步的工程量清单（含面积、导视牌数量等），初步测算成本。
2、初步方案比选：结合多家设计方给出的解决方案，了解改造成本，为后续制定方案提供依据。
3、地库升级改造涉及面广、费用大，后续业委会将依法依规、公开透明、积极稳妥地推进此事。
特此汇报。
附：现场勘查地库部分图片如下
