宝鑫广场续建改造项目，位于包头市青山区少先路北、幸福南路西，项目位于青山区中心位置，地理位置优越。本工程占地面积为9047.09㎡，总建筑面积81657.42㎡。
一、宝鑫广场相关手续办理情况
本项目历史遗留问题繁杂、各类突发事项较多，跨部门手续协调难度大，因此今年开工节点有所推迟，各项证照及前期手续推进节点如下：
1.补办土地证：项目原有土地证遗失，经多轮材料申报审核，已于2025年12月完成土地证补办工作，补齐项目土地合规基础手续。
2.重新办理施工许可证：项目重整后更换新施工单位，需全套重新申办施工许可。项目足额缴纳工伤保险、安全生产责任险，依次对接安全站、质监站、人防办等部门报送全套报审资料，历经多轮核查整改，于6月12日正式取得施工许可证，具备合法进场施工条件。
3.网签清理及预售许可证变更：因项目调整房屋性质、房源套数，需办理预售许可证变更。项目原有1528套房源全部启动网签注销，其中360余户房源涉及司法查封；加之原网签账号申领审批流程繁琐，依托政府主管部门、破产管理人、法院多方联动协调，逐户完成房源解封与网签注销，于2026年6月底全部完成。现阶段正在推进预售许可证变更审批工作，但因新旧规定存在差异，按照现行规定处理宝鑫遗留问题存在一定难度，青山政府正全力协助协调中。
各项前期合规手续陆续办结后，项目已于7月份正式进场全面开工。
二、已完成的工作内容
自2024年6月28日进场后，截止2025年11月10日已完成施工进度情况如下：
1.主体结构已完成东侧塔楼5至24层的加固工程，裙楼1至5#楼梯改造工程已全部完成，地下坡道出入口工程已全部完成。
2.砌体工程已完成东侧塔楼的5至24层内墙砌体工程，西侧塔楼6至27层内墙砌体工程，裙楼1至4层、负一层砌筑工程。
3.内墙兼强板工程已完成东侧塔楼的6至24层的内墙兼强板工程。
4.抹灰工程已完成西侧塔楼6至27层的内墙抹灰工程，东侧塔楼5至24层的内墙抹灰工程，裙楼2至4层内墙抹灰工程。
5.外墙保温真石漆工程已完成东侧塔楼5至24层、西侧塔楼6至27层、裙楼2至4层的外墙保温、真石漆饰面工程。
6.门窗工程已完成东侧塔楼5至24层、西侧塔楼6-27层的断桥窗及玻璃安装工程。
7.安装工程：东塔公寓楼给排水工程、采暖工程、雨排工程、空调冷凝水管已完成主管道安装；西塔公寓楼给排水工程、采暖工程、雨排工程、空调冷凝水管已完成主管道安装、管道橡塑保温及入户支管安装；地下室负一层采暖工程、空调工程、给排水工程主管道安装完成；东塔公寓楼、西塔公寓楼、商业裙楼、地下室负一层消防工程已完成消火栓系统、喷淋系统（东塔公寓楼10-13、15-22层，裙楼1-2层支管已完成）、防排烟管道安装，西塔公寓楼消防箱体及消火栓头全部安装完成；商业裙楼一层采暖主管道、屋面雨排工程已完成主管道安装；商业裙楼空调工程已完成管道安装及管道保温施工；东塔公寓楼、西塔公寓楼、商业裙楼、地下车库强、弱电工程已完成桥架及管道铺设；地下室换热站、高低压配电室已完成图纸设计及部分土建基础工程。
8.屋面工程已完成裙楼找平层、找坡层、防水层、保护层。
9.楼地面工程已完成西侧塔楼6至27层的垫层工程。
10.肯德基门工程已完成一层肯德基门框的安装工程，已完成玻璃雨蓬龙骨的安装工程。
11.吊顶工程已完成西侧塔楼6至15层石膏板吊顶的龙骨安装。
三、2026年现阶段各项施工明细（截至8月15日现场施工进度）
1.给排水、采暖工程：截止8月15日，给排水、采暖材料已进场，给排水工人9人，东塔楼排水立管已完成，排水支管6至20层已安装完成，大管道井给水立管已完成，10层、20层给水水平主管道已完成，小管井给水立管开始施工，计划8月30日前完成，采暖工人12人，东塔楼管道井采暖立管已安装完成，采暖管入户支管开始施工，计划9月10日前完成。
2.电气安装工程：截止8月15日，电气桥架材料进场约2万米，电工12人进行电缆桥架的安装，水平竖向桥架7层至24层已完成，电工8人进行灯位布管，电工开槽及布置线管15层至24层已完成，计划8月20日前完成。
3.装修工程：8月4日启动西塔楼16层室内吊顶作业，现场配置工人5名，分层推进吊顶龙骨安装，计划9月10日完成该片区吊顶施工。
4.土建工程：8月3日启动地下室负二层积水抽排工作，常驻工人3名清理地下积水及淤泥，计划9月5日完成地下室抽水清理，后续开展地下室配套工程。7月31日安排2名工人完成西塔楼外立面钢管脚手架整体加固维保，现已全部竣工，保障高层施工作业安全。
5.钢结构工程：8月15日启动东塔楼25层钢结构屋面工程，进场工人3名开展定位放样工作，计划9月15日完成25层钢结构屋面工程。
6.消防工程：8月4日开展裙楼消防喷淋系统变更整改施工，施工人员6名专项推进消防点位改造，计划8月30日完工裙楼喷淋变更项目。
