业委员会8 月份工作汇报

尊敬的各位业主：

夏意渐退，秋光初至，在全体业主的支持与配合下，优橙家业主委员会 8 月持续履行监督、协调、沟通职责，联动社区居委会、物业服务企业推进小区各项建设与服务提升。现将履职情况汇报如下，接受全体业主监督。

一、月度沟通与物业监督工作

1.本月业委会与物业公司开展工作对接，招募志愿者一起跟进物业 8 月各项服务落实情况，针对高温汛期小区重点工作开展监督，重点关注园区防汛排水、电梯运维、消防设施、公共区域保洁绿化、秩序管理等事项。

2.查阅物业月度工作开展情况，就业主集中反馈问题向物业提出整改建议，督促物业做好高温天气设备巡检、防汛排涝应急准备，落实园区安全隐患排查工作。

3.召开物业联席会议沟通重点事项沟通，对小区公共区域维修、环境整治、非机动车管理等工作进行推进与过程监督。

二、业主诉求受理与协调处理

本月通过业主微信群、线下反馈、业主接待等渠道收集业主诉求，主要涉及房屋渗水、电梯运行、停车秩序、垃圾清运、绿化养护、噪音扰民等问题。 业委会对业主反馈事项登记汇总，对接物业逐项跟进处理，部分问题现场实地查看，协调物业落实整改；对受客观条件限制暂无法立刻解决的问题，及时向业主做好解释说明，做好沟通闭环。

三、小区安全及设施相关工作

1.针对 8 月高温、强对流暴雨天气，提醒物业加强天台、地下车库排水系统、雨水井、排污泵检查疏通，做好防汛防涝应急准备；督促物业开展电梯、消防设施常态化巡检，消除安全隐患。

2.关注小区公共设施损坏情况，对园区路灯、健身器材、单元门禁等破损情况，登记后移交物业安排维修；

3.督促物业做好园区汽车停放、电动车停放、飞线充电的安全劝导工作，提醒物业加强巡查，防范消防安全风险。

四、公共收益与财务监督

1.持续监督小区公共收益管理，督促物业按规定做好公共区域广告、场地租赁等收益台账整理；

2.关注公共收益支出使用情况，要求做到账目清晰有据，后续将按规定完成公示，保障全体业主知情权。

3.与物业集团专项沟通17年-23年追缴的公共收益后续的还款计划，督促物业集团尽快履行法院判决结果。驳回其口头提交的初步还款计划，责令物业集团重新评估自身资产情况并重新提交新的书面还款计划。业委会已明确告知物业集团，必要时将向法院申请强制执行。

五、内部及宣传公示工作

1.成功召开2026年第一次业主大会，相关会议结果已公示到小区公示栏。

2.区政府及住建局领导视察小区工作，并作出指导。

六、现存问题说明

1.部分设施老化，维修周期长，部分诉求受客观条件无法短期完成整改，业委会将持续跟踪推进。

2.部分业主反映的停车、噪音等问题，需要全体业主共同配合，希望各位业主互相理解，共建良好居住环境。

3.楼道杂物堆积严重，要求物业加大清理力度，管家同时做好宣传工作。

七、9 月初步工作计划

1.继续做好物业服务日常监督，跟进 8 月遗留问题整改闭环。

2.持续收集业主意见诉求，及时协调物业处置。

3.对物业进行2026年年中物业服务质量考核。

各位业主，小区建设离不开每一位业主的参与，欢迎大家继续通过正规渠道向业委会反馈意见。

                                                                          伟业优橙家业委员会                                                                                    2026 年 9月