兴汇城2026年第三季度工作汇报

尊敬的兴汇城业主朋友们：    

    您好！感谢您在百忙之余通过平台了解物业服务的工作内容，让您感受到“满意加惊喜”的服务，同时欢迎您提出宝贵意见和建议，现将兴汇城物业2026年第三季度工作汇报呈现给您。

1、2026年第三季度收房0户，累计收房3752户；办理装修18户，累计办理装修3090户；来电来访2156户；

2、第三季度兴家园注册93户，累计注册2210户、易软报事报修2083单，发放通知31份、开放行条106户；

3、持续开展早送晚迎、装修巡查、空置房巡查、公共区域巡查、园区现场品质提升；宣传楼道禁止堆放杂物和禁止高空抛物；

4、为维护已缴费业主的权益，保障物业服务工作的正常开展及公区的照明，通过微信、电话、提交仲裁等方式进行欠费催收工作；

5、跟进电梯启用公共维修资金进行更换电梯配件,跟进使用住宅专项维修资金整改消防隐患的相关资料的公示；

6、开展中秋节便民活动；

7、联合社区开展园区商铺周边环境整治；

8、开展'装修管控以及墙面浮灰清理"、“禁止高空抛物”、“园区减速骑行”、“文明养犬”专项活动。

1、加强安全管理、加强门岗礼节礼貌，加强外来人员管理；对园区外围进行安全巡逻、园区死角巡查；装修材料管控；加强门岗车辆人员管控；

2、处理小车车窗及车灯车门未关35次，帮助业主给小车打火16次、为业主送货回家53次，处理超时及违规装修26起，处理地下室、消防通道违停车辆与占车位49次、单元门前与架空层违规停放电单车113辆，处理电动车钥匙未拔31辆，配合公职单位处理特殊事件13起；

3、消防设施维护保养，消防水压检测，消防器材月度检查；电梯五方通话测试，监控设备调试；

4、常闭式防火门关闭情况巡查，楼顶禁止攀爬、禁止高空抛物、楼道消防防火门温馨提示喷漆；

5、制止门岗周边乱摆摊；

6、地下室拉门行动。

1、日常工作：上门维修服务、公区照明灯维修、排水泵巡检、发电机房、排污井疏通、消防设备房、1-19栋商铺余额抄表；

2、维修4栋1单元、7栋、8栋2单元、9栋、13栋2单元、19栋1单元、18栋3单元单元门；

3、维修电栋车棚、检修消防电路、维修减速带、安装负一楼反光镜；

4、维修5栋游乐场设施，维修东门道闸系统，东门旁“欢迎回家”圆盘安装地灯；

5、维修5-1单元前排水管漏水，维修8-1单元走廊瓷砖，修补C区花园地面瓷砖；维修地下室污水泵；维修园区破损路面、维修单元门口、商铺门口装饰柱；

6、品质提升：C区单车棚除锈刷漆，6-9栋围墙边单车棚墙面刷漆，地下室风管除锈涂漆，公区补刮腻子，小区架空层墙面腻子粉刷，园区、商铺门口路面损坏修补，开展墙面浮灰清理专项行动。

1、日常保洁：架空层、楼道设施设备清理，高压水枪冲洗老乡亲、园区路面，清掏园区雨篦子，清理楼道、架空层以及地下室墙灰及蜘蛛网，清理楼道杂物，天台地漏清理，地下室水沟清理，刮楼道玻璃，冲洗步梯，清理园区采光井，清理园区高杆灯，园区“四害”消杀；

2、修剪园区草坪、拔杂草、绿植修剪、园区绿植消杀、四害消杀。