蝉鸣盛夏，荷映骄

秋风送爽，丹桂飘香

感谢社区、物管会和业主

对物业工作的认可和支持

现将9月份工作汇报呈现于您

01   专项工作篇

1.本月跟进消防设施维护保养1次；

2.本月跟进电梯设施维护保养2次；

3.本月开展水电气应急处理培训1次、消防安全培训2次；

4.每日对非机动车停放及充电区管理；

5.本月开展节前安全检查。

     ▲ 消防设施设备维护保养     

▲电梯设施设备月度巡检  

▲水电气应急处理培训

   ▲消防安全培训      

▲电瓶车停放区安全巡检

▲节前安全检查

02   重点工作篇

1.本月开展公区杂物清理1次；

2.本月对小区东门、西门入口处开展景观亮化；

3.本月维修商业街破损路面3处；

4.本月对小区开展国庆节氛围布置。

公区杂物清理

本月，物业服务中心持续对消防通道、负一层等公共区域开展杂物清理共6车，及时清运业主丢弃在楼道处的废旧物品，减少潜在的安全隐患。

东门、西门入口亮化改造

本月，物业服务中心采购250米灯带和4个强光射灯，对小区东门、西门入口进行亮化布置，增加小区光亮，美化小区夜景，方便日常出行。

商业街路面维修

小区商业街路面随着日常踩踏碾压，部分区域出现下陷、砖块大理石破损缺失，造成路面坑洼，存在安全隐患。

本月，物业工作人员对3处破损地面进行维修，使用120块红砖及2袋沥青对路面进行修补，减少隐患，方便日常通行。

节日氛围布置

为迎接国庆节到来，物业服务中心在小区主干道悬挂国旗及节日横幅，营造了喜庆祥和的节日氛围，陪伴业主温馨过节。

03   秩序维护篇

1.每日对来访人员、车辆进行核实并登记及门岗设施、周边环境卫生清洁；

2.每日对小区公共区域进行安全巡逻并打点；

3.每日对商业街、小区内非机动车停放安全巡查，处理违停机动车、非机动车约100辆；

4.每日开展电梯三方通话测试及消防末端水压测试；

5.每月开展消防设施月度点检1次。

     ▲ 来访车辆、人员登记     

▲每日公区巡逻打点  

▲消防设施月度点检   

   ▲电梯三方通话、消防末端水压测试      

▲非机动车规范停放 

▲装修安全巡查  

04   工程维护篇

1.本月处理公区维修、入室维修共25次；

2.每月对公区设施设备开展安全巡检及维护；

3.小区公区照明维修5次，灯罩内卫生清洁 1次；

4.商业街污水管道疏通1次；

5.地库排水沟盖板塌陷维修1处：

6.入室检查维修线路2次。

     ▲ 公区照明维修         

▲灯罩内卫生清洁    

  ▲地库排水沟盖板塌陷维修 

▲入室维修 

05   保洁绿化篇

1.每日开展楼道、单元门厅、天台、地下车库、架空层等公共区域卫生清洁；

2.每日开展商业街、小区路面卫生打扫；

3.每日对绿化带内白色垃圾、枯枝、落叶进行清理；

4.每周对楼栋公共设施、电梯轿厢、单元门玻璃、楼梯扶手、消火栓等开展擦拭清洁；

5.每月对路灯、楼道、架空层、负一层通道、地库天花板蜘蛛网清理；

6.本月开展小区绿化养护工作，灌木、树木修剪3次，草坪修剪1次，绿化垃圾清理5车。

     ▲ 楼道安全指示牌擦拭清洁     

▲公区蜘蛛网清洁  

▲楼道地面污渍清洁   

   ▲电梯门槽内垃圾清理      

▲架空层充电桩卫生清洁

▲绿化带枯叶、杂物清理  

 ▲绿化修剪

  ▲绿化垃圾清理     

  ▲小区绿化浇水     

   ▲ 小区绿化消杀      

  ▲公区卫生消杀

  ▲商业街地面油污清洁

06   客服服务篇

1.本月前台接待来访、电话、智慧物业平台、微信咨询、报修服务、门禁卡刷新、车位租赁咨询等100余次；

2.每日开展小区楼道、车库、绿化带等公共区域安全、卫生巡查1次；

3.持续对业主房产、车位信息的登记与更新、业主装修手续、物品出入办理、办公室资料的整理与归档；

4.本月通过智慧物业平台、朋友圈、楼道公告栏等发布小区文化活动、公共区域杂物清理、卫生环境消杀、消防安全、天气等事项宣传提醒。

 ▲公区日常巡查    

  ▲公示栏温馨提示更新         

  ▲绿化养护    

07  暖心服务篇

为营造温馨、和睦的邻里氛围，葑南路社区与物业服务中心携手举办中秋活动，为业主带来星空电影、月饼零食及便民活动，享受祥和愉悦的节日气氛。

  ▲中秋活动    

08  下月工作计划

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优尼科

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