上府小区第二届业委会阶段性工作汇报(2026年9月)及10月份工作计划

呈报：全体业主、社区居委会、彩虹物业公司

一、9月份工作完成情况

9月份推进小区各项事宜，在社区指导及广大业主支持下，第二届业委会按计划推进各项重点工作，主要完成情况如下：

（一）审计公司和第三方会务公司进展。提供审计所需资料，本月完成审计初版的结果，最终版审计结果公示;会务具体议题确认方案，确保保质保量完成相应的工作。

（二）进一步约谈地产负责人。本月完成鉴定公司鉴定工作，进行下一轮开展工作与地产负责人谈判梳理整个房屋质量维修流程，急业主所急、需业主所需。

（三）持续推进小区儿童乐园、塑胶场地、公共区域防腐木等设施改造工作。由付委员继续牵头推进各项工作，本月进场维修小区儿童乐园、塑胶场地、公共区域防腐木开工。

（四）推进与多经公司经营委托业务合作。继续开展招商工作，本月完成市集地推招商和个别商户地推等工作，停车方案确定等各项工作。

（五）推进电梯维保公司更换及后期维修更换工作。按照专题沟通会会议精神及业委会决议，完成电梯维保单位公开招标工作和开标工作，业委会全程监督。

（六）持续推进学区划入申请工作。本月组织“关于申请将阳光城上府小区划入杭二湖头陈九年一贯制学校施教区的函”事宜，请愿签名文件整理好已提交相关部门，已进行公示。

（七）推进安装高空摄像头。闫主任统筹推进高空摄像头安装工作，本月完成招标条件等工作。

二、10月份工作计划

（一）中标的审计公司和第三方会务公司。审计第一届账户结果本月15日完成，结果公示大家;会务具体议题确认方案确认，力争本月月底进场保质保量完成相应的工作。

（二）进一步约谈地产负责人。按照上月与地产负责人谈判梳理整个房屋质量维修流程，本月逐步完成各项推进工作。

（三）持续推进小区儿童乐园、塑胶场地、公共区域防腐木等设施改造工作。由付委员继续牵头推进各项工作，本月完成维修小区儿童乐园、塑胶场地、公共区域防腐木验收等各项工作。

（四）推进与多经公司经营委托业务合作。继续开展招商地推活动增加场次数。2、停车收费管理方案。3、理发店清场还是续签工作明确。4、快递柜和充电柜入驻等各项工作。

（五）推进电梯维保公司更换及后期维修更换工作。按照专题沟通会会议精神及业委会决议，于2026年9月28日在业委会办公室业委会委员应声军全程监督，本月彩虹物业公司同步业委会、全体业主中标信息，后续电梯维保跟进管理工作。

（六）招聘业委会秘书和外包会计报税、做账等各项工作。本月完成招聘业委会秘书、外包会计做账和报税等相关工作。

（七）推进安装高空摄像头。闫主任统筹推进高空摄像头安装工作，本月完成招标及后续进场施工工作。

（八）支付费用工作。主导工程尾款和设备维护费用支出、交租商户需求开发票等相关工作。

杭州市萧山区上府第二届业主委员会

2026年10月7日