铂爵山业委会2026年第三季度工作总结

尊敬的铂爵山小区业主：

2026年第三季度，铂爵山业委会秉持“服务业主、共建美好家园”的工作宗旨，切实维护全体业主合法权益，扎实开展小区日常治理、物业监督、公共收益管控、业主大会召开、换届筹备等各项工作，稳步推进年度既定工作任务，保障小区平稳有序运行。现将本季度工作情况总结汇报如下：

一、会务开展与换届筹备工作

本季度，业委会规范推进小区重大事项决策及换届筹备工作，保障小区治理工作有序衔接、规范落地。

1. 圆满完成业主大会表决工作。2026年9月29日至10月12日，小区召开第一届第四次业主大会，本次大会共设置12项议题，经全体业主依规表决，全部议题顺利通过，为小区后续公共事务开展提供了合规依据。

3. 细化换届细则，开启候选人报名。9月24日，第二届业委会换届小组召开首次会议，明确新一届业委会委员人数、候选人名额、推选方式及审核细则等核心事项，敲定换届整体实施方案。

二、小区工程维修工作

2026年8月底，小区7栋货梯出现钢丝绳断裂故障，存在重大安全隐患。故障发生后，业委会第一时间督促物业落实整改。9月初，物业联合住建部门、社区居委会及业委会共同查看现场，由物业公司启动住宅专项维修资金申报流程，同步开展本楼栋业主意见征集签名工作。该货梯已于2026年9月6日完成钢丝绳的更换工作，恢复正常运行，并于9月16日进行了验收，及时消除安全隐患，保障了楼栋业主日常出行。

三、小区公共收益管理工作

业委会始终坚持公共收益“规范管理、公开透明”的原则，严格遵循小区财务管理制度，对公共收益进行精细化管理。截止2026年9月30日，小区公共收益结余共计2208721.65元，其中包含各类保证金301000元。后续，业委会将持续做好公共收益的收支公示工作，确保每一笔款项使用合规、去向清晰，切实保障全体业主的合法权益。

舒适和谐的小区环境，离不开每一位业主的理解、支持与共同参与。下一步，我们将继续秉持初心、坚守使命，履职担当，持续聚焦业主诉求，不断提升小区治理水平，切实为业主办实事、解难题。

在此，诚邀全体业主积极参与小区建设，主动建言献策，与业委会携手同心、共筑美好家园！

业委会联系电话：0760-89813345、19966362969。

办公时间：周一至周六8：00-12：30 ；14：00-17：30。

中山市火炬开发区铂爵山花园小区第一届业主委员会

2026年10月13日