燕楠四五期业委会1月工作汇报

（2026年1月22日20点 ）

一、物业管委会

1、业委会备案2026.1.16/刻制公章4枚/拟开设农商行账户；

2、定期协商制度：每月约20日召开物管协商会议；

3、业委会成员履职分工制度：会计与财务、设施与安全、环境与安全，楼栋分工：12栋、35栋、68栋、1012栋、11栋、商业

4、拟建四五期微信公众号，定期不定期发布业委会信息；

5、维护物业监管群，畅通各方反馈意见的渠道；

6、业主公共账户目前余额：24.2万，2025年末将超31万。

二、相关组织情况

7、首届业委会已备案成立，开设账户后发布15号公告；

8、会议室党建阵地、1栋业主活动室已上报申请和街道打造（燕楠国际党支部拟筹备云锦党支部15人）；

9、舒云居网格云锦微网格员：现有12人；

三、完成工作事项

10、收集意见与物业协商，送达《隐患问题整改清单》6份；

11、办公室装修配套，空调、电视、网络、挂牌已齐备；

12、商业7栋油烟已居中整改，添加净化器，效果有改善；

13、完成11-3电梯钢缆更换，AED已安装并组织业主培训；

14、独栋商业楼顶装饰边条维修完成；完成45株乔木大修；

15、小区2月新增绿化32株，建议新植10-15株铁脚海棠；

16、按照《公区收益支付协议》3季已到账，四季已核实待入账；

17、西门摆摊整治困难；迎新晚会表彰16名优秀业主代表；

18、保洁和安保报1月值班表，卫生有改观，但还有差距；

19、非机动车库管理已完成比选、签约、入场，信号整改良好。

四、下一步工作

20、现有公区收益项目15个，秋、冬季实施摆展；

21、已开5次楼栋座谈会收集议题，拟3月召开第二次业主大会；

22、持续整改事项：油烟整治、北门塌陷维修、地下漆修补。