2026年全国两会(政府工作报告)关于房产的

2026年全国两会（政府工作报告）关于房产的核心新规/方向如下：

一、核心定调

- 由“止跌回稳”转为着力稳定房地产市场，强调在发展中化解风险 。

二、供给侧：控增量、去库存、优供给（时隔十年再提“去库存”）

- 因城施策：控增量、去库存、优供给 。
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- 盘活存量：探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量房用于保障房、安置房、人才房 。
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- 城市更新：推进老旧小区、城中村改造，盘活闲置土地与房屋 。

三、需求侧：住房+人口政策融合

- 加强初婚初育家庭住房保障 。
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- 支持多子女家庭改善性住房需求 。
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- 深化住房公积金制度改革（首次明确写入） 。

四、品质与风险

- 好房子+物业：实施房屋品质提升工程、物业服务质量提升行动 。
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- 保交房长效化：强化“保交房”白名单，从保交付转向长效防债务违约 。

五、制度建设

- 深入推进房地产发展新模式的基础制度与配套政策建设 。

 

北京地方两会（同步）

- 稳定市场、发展租赁，增加“一张床、一间房、一套房”供应，缓解青年与保障人员住房困难 。