2025年泰达御海业委会述职报告

尊敬的社区领导&广大业主们：

业委会在社区党组织的坚强领导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届四中全会精神。认真履职、主动作为，推动小区管理服务提质增效。现将全年履职情况述职如下：

一、党建引领，服从组织

自觉接受社区党组织全面领导，健全“社区党组织+业委会+物业”三方联动机制，2025年召开业委会工作例会9次、物业联系会7次、走访住建委及召开联系会2次。
二、聚焦民生，提升效能

成立社区、物业、业委会工作组，委员分工负责业主扎实推进重点工作。一是完善基础设施，推进小区安防升级、非机动车充电桩建设、消防设施更新等项目；二是优化居住环境，开展环境卫生整治、绿化养护、停车秩序规范；本年小区增建项目：安装梯控49台；地库增设拉杆式灭火器30台；增建13个冲电车棚；运动场、篮球场翻新500㎡；绿化补种马来3万株，麦冬2万株，补种蛇莓5千株，迎春3千株，1黄杨3万株，建设小花园一处种月季花6百株等。

三、严守规矩，规范管理

严格执行重大问题请示报告制度，凡涉及公共收益使用、应急维修资金动用均按程序集体研究、公示公开、报备社区。2025年西苑公共收益为54300元，全年未使用经费。

四、夯实基础，发挥作用

本届业委会委员7名其中党员6名。党员发挥先锋作用。退休委员常态化参与党组织主题党日、廉政教育、志愿服务等活动。

五、问题与不足

一是理论学习与实践结合不够紧密，运用政策法规解决复杂问题能力有待提升；二是部分民生项目推进受资金、协调等因素影响，进度未达预期；三是与业主常态化沟通渠道不够畅通，诉求响应精准度不足。

六、2026年重点工作

1）加快推进完成屋面、外墙防水损坏造成严重渗漏‌，影响正常使用维修工作。
‌ 2）推进完成高层经消防救援机构认定存在重大隐患并要求整改维修工作。
3）积极协调推进地库正规化管理工作。
4）推进门禁系统改造工作。
5）推进碧桂园物业多年占用应急维修资金工作。
6）协助推进业主预缴物业费的退费维权工作。
7）完成物业合同儿童滑梯选址及建设工作。

今后，业委会在社区党组织领导下，用心用情服务业主，全力提升小区水平。

2026年3月25日