悦珑水岸花园 | 物业工作汇报·儿童乐园改造紧急征集方案
各位业主：
大家好！为切实推进小区公共设施改造、环境整治及日常物业服务优化，搭建物业与业委会高效沟通平台，4月9日，业委会、时代物业代表及业主代表召开专项会议，时代物业汇报入场1个月以来的主要工作以及就近期重点民生问题达成多项共识。现将会议核心内容向全体业主汇报，其中儿童乐园地面更新为加急改造项目，急需业主们积极参与推荐施工单位！
一、会议基本信息
・ 时间：2026年4月9日
・ 地点：业委会办公室
・ 会议主要内容：时代物业工作汇报以及小区业主民生热点问题研讨
・参会人员：时代物业代表3人、业委会成员3人、业主代表4人
二、物业入场一月工作简况
时代物业入驻悦珑水岸花园已满一个月，已完成园区基础物业服务落地、重点设施初步排查、民生需求收集等核心工作，后续将按议定方案推进优化。三、重点民生事项议定结果
1. 灭蚊防虫优化：现有灭蚊灯覆盖率将根据实际效果补充，每栋大堂将增设小型灭蚊灯；下水口消杀药物已完成药效释放，将重点排查蚊虫、蟑螂聚集隐患，及时清理蚊虫尸体。2. 水景设施开放：水景已完成检测维修，业委会将先明确开放规划并公示；若公示前主管部门基于防控要求不支持开放，将通过业主群、公告栏及时告知。3. 垃圾桶放置点改造：物业提出的改造方案将先开展业主意见征询，再推进实施。4. 便民活动安排：物业拟每月开展1次便民活动，场地轮动覆盖园区各区域，活动时间、地点及服务内容将提前公示，方便业主参与。5. 消防设备排查：园区消防设施初步排查完毕，专业机构检测发现部分设施加压异常，疑似地下管道漏水，将进一步核查故障点位及原因。6. 高空抛物监控：因项目费用较高（约20万），暂缓实施，后续再议。7. 门禁系统优化：楼栋门禁弹簧更换暂无业主反馈需求，暂搁置；大堂及园区门禁升级事宜，将参考隔壁三盛颐景园小区方案，由物业与门禁公司协商推进。8. 设备及水电交接：电梯过户因前物业材料缺失未完成，商铺电表过户受2023年6月发改委新政策影响暂未办理，物业将积极对接相关部门推进；其余水电交接基本完成。9. 前物业退费事宜：业委会与时代物业已多次与嘉豪物业沟通小区驻点办理退费，尚未得到嘉豪物业回复，将联合西樵房管所、樵华社区居委介入协调，进展将及时通报。
四、【紧急事项】儿童乐园地面更新改造方案及报价征集
根据小区招标文件及物业服务合同约定，时代物业带资23万元用于小区公共设施更新改造，其中儿童乐园地面更新为业主反馈强烈的加急改造项目，现面向全体业主公开征集方案及报价：・ 改造要求：采用应用于幼儿园、学校操场、社区健身场地等场所的安全环保地面材料13mm EPDM 地垫 。要求厚度13mm ；材料环保无毒无味，不含 TDI、苯、甲苯、二甲苯、增塑剂、重金属 等有害物质 ，符合 GB 36246-2018 强制性国家标准；材料耐磨性须符合GB 36246-2018《中小学合成材料面层运动场地》标准、能有效缓冲跌落或运动冲击等。其他要求和参数请看下图：・ 征集对象：具备儿童乐园地面改造专业资质的正规企业。
・ 提交截止时间：2026 年 4 月 30 日。
・提交方式：微信 / 电话联系曾主任（18942452597），可现场提交或线上发送方案及报价文件。
・ 遴选规则：业委会将联合物业，从质量、价格、资质等维度综合对比，择优确定施工方。
感谢各位业主的支持与配合，让我们共同推进小区环境优化，共建美好家园！
