东菱物业御溪花园||2026年4月工作总结,2026年5月工作计划
- 2026-11-02 07:58:12
东菱物业
御溪花园2026年4月份工作总结
尊敬的业主：
大家好！感谢您在百忙之余通过这个平台来了解东菱物业御溪花园服务中心工作的内容，让您感受到物业就在您身边。同时欢迎您提出宝贵意见和建议，感谢您对我们工作的支持与配合！
综合服务篇
1、16幢、17幢电梯安全配件更换；
2、消防维保、门禁维修；
3、大件物品清运；
4、管理处定期园区巡查；
16幢、17幢电梯安全配件更换
大件物品清运
消防维保
9-2单元玻璃门更换
门禁维修
管理处定期园区巡查
客服篇
1、每日园区巡查、狗狗便便袋放置、凉亭桌椅摆放整齐，装修检查；
2、每日电话接听登记并处理；
3、每周微信公众号推送周报；
4、每月定期空置房检查；
5、每周物业费的收缴情况交公司财务；
6、每月物品的采购申请、入库、出库统计；
7、空置房检查、
空置房检查
通知发放、标识粘贴
装修巡查
工程篇
1、9-404露台漏水维修；
2、楼顶雨水管地漏积水维修；
3、屋顶漏水维修；
4、9-304阳台漏水维修；
5、汽车库出入口排水沟盖板松动维修；
6、汽车库排水泵维修；
7、地下车库消防管道及消火栓箱维修；
8、商铺地面破损维修；
9、园区亭子大理石松动维修；
10、单元门地弹簧维修；
11、自行车库管道漏水维修；
12、公共区域灯维修；
13、楼道瓷砖维修；
14、设施设备检查；
9-404露台漏水维修
楼顶雨水管地漏积水维修
屋顶漏水维修
9-304阳台漏水维修
汽车库出入口排水沟盖板松动维修
汽车库排水泵维修
地下车库消防管道及消火栓箱维修
商铺地面破损维修
园区亭子大理石松动维修
单元门地弹簧维修
自行车库管道漏水维修
公共区域灯维修
楼道瓷砖维修
秩序维护篇
1、对所有保安人员进行培训；
2、小区内外的巡逻预防、防火、防盗案件的发生；
3、电瓶车测温与周界、五方通话与消防设施设备的测试工作；
4、重点区域巡查；
5、保安夜间园区巡逻 ；
对所有保安人员进行培训
消防设施设备检查
电瓶车测温
重点区域重点部位巡查
保安夜间园区巡查
保洁绿化篇
1、对保洁人员进行培训；
2、公共区域打扫；
3、地下车库清洗；
4、排水沟垃圾清理、绿化里垃圾清理；
5、垃圾桶清洗与消毒；
6、定期对设施设备房进行打扫；
7、绿化修剪、除草、补种、施肥；
每日卫生打扫
每日垃圾桶清洗、排水沟垃圾清理
绿化消杀
绿化修剪、除草、补种
2026年5月份工作计划
一、客服部
1、每月定期空置房检查；
2、每日园区巡查、装修检查；
3、完成每周微信公众号推送工作；
二、工程部
1、对小区内的公共设施设备的检查；
2、日常报修的问题跟进与维修；
3、公共区域楼道灯、瓷砖、开关等检查；
4、跟踪消防与电梯维保；
三、秩序维护部
1、每日门岗对进入小区人员进行把控；
2、对小区重点区域的巡查与电瓶车检查；
3、加强小区内外的巡逻预防、防火、防盗案件的发生，小区集水井进行检查；
四、保洁绿化部
1、日常保洁工作；
2、每月对保洁绿化员培训工作；
3、对小区绿化养护工作。
东菱物业
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御溪花园
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24小时电话：0573-82832961
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