东菱物业御溪花园||2026年4月工作总结,2026年5月工作计划
尊敬的业主：
大家好！感谢您在百忙之余通过这个平台来了解东菱物业御溪花园服务中心工作的内容，让您感受到物业就在您身边。同时欢迎您提出宝贵意见和建议，感谢您对我们工作的支持与配合！
1、16幢、17幢电梯安全配件更换；
2、消防维保、门禁维修；
3、大件物品清运；
4、管理处定期园区巡查；
管理处定期园区巡查
1、每日园区巡查、狗狗便便袋放置、凉亭桌椅摆放整齐，装修检查；
2、每日电话接听登记并处理；
3、每周微信公众号推送周报；
4、每月定期空置房检查；
5、每周物业费的收缴情况交公司财务；
6、每月物品的采购申请、入库、出库统计；
7、空置房检查、
1、9-404露台漏水维修；
2、楼顶雨水管地漏积水维修；
3、屋顶漏水维修；
4、9-304阳台漏水维修；
5、汽车库出入口排水沟盖板松动维修；
6、汽车库排水泵维修；
7、地下车库消防管道及消火栓箱维修；
8、商铺地面破损维修；
9、园区亭子大理石松动维修；
10、单元门地弹簧维修；
11、自行车库管道漏水维修；
12、公共区域灯维修；
13、楼道瓷砖维修；
14、设施设备检查；
汽车库出入口排水沟盖板松动维修
汽车库排水泵维修
地下车库消防管道及消火栓箱维修
商铺地面破损维修
园区亭子大理石松动维修
单元门地弹簧维修
自行车库管道漏水维修
1、对所有保安人员进行培训；
2、小区内外的巡逻预防、防火、防盗案件的发生；
3、电瓶车测温与周界、五方通话与消防设施设备的测试工作；
4、重点区域巡查；
5、保安夜间园区巡逻 ；
1、对保洁人员进行培训；
2、公共区域打扫；
3、地下车库清洗；
4、排水沟垃圾清理、绿化里垃圾清理；
5、垃圾桶清洗与消毒；
6、定期对设施设备房进行打扫；
7、绿化修剪、除草、补种、施肥；
绿化修剪、除草、补种
一、客服部
1、每月定期空置房检查；
2、每日园区巡查、装修检查；
3、完成每周微信公众号推送工作；
二、工程部
1、对小区内的公共设施设备的检查；
2、日常报修的问题跟进与维修；
3、公共区域楼道灯、瓷砖、开关等检查；
4、跟踪消防与电梯维保；
三、秩序维护部
1、每日门岗对进入小区人员进行把控；
2、对小区重点区域的巡查与电瓶车检查；
3、加强小区内外的巡逻预防、防火、防盗案件的发生，小区集水井进行检查；
四、保洁绿化部
1、日常保洁工作；
2、每月对保洁绿化员培训工作；
3、对小区绿化养护工作。
服务中心电话：0573-82832759
24小时电话：0573-82832961
