数字科技产业园4月份工作汇报

四月春和景明，万物焕新，数字科技产业园物业服务中心紧紧围绕“保障园区有序运营、提升服务品质、优化园区环境”的核心目标，聚焦入驻企业需求，扎实推进各项物业工作，全力为园区企业提供安全、高效、舒适的办公及经营环境。现将4月份物业工作开展情况汇报如下：

精准服务，筑牢沟通桥梁

匠心运维，保障设施稳定

    工程部以检修为重点，筑牢园区运行“生命线”。一是全面检修园区配电房、水泵房、电梯安全等重点区域及照明设施，及时消除设备隐患。二是强化公共设施修缮：清扫屋面、疏通落水管、检查污水管网，修缮路面破损，巡查排污泵、防火卷帘门等设施。三是规范装修监管，巡查企业装修现场，制止违规施工。四是做好防汛准备，清理排水管道、雨水井，清点沙袋、挡水板等物资。五是查抄水电表，协助核对数据；24小时待命处理报修。

    工程部定期对园区各机房开展专项巡查与检修工作。工作人员严格按照操作规程，对供配电、空调、消防、网络机柜等关键设施进行逐项检查，及时排查线路隐患、测试设备运行状态，做好详细记录与维护保养，全力筑牢园区安全防线，确保企业办公与生产环境平稳有序。

    工程部联合电梯维保单位对园区电梯开展专项安全检查，重点核查运行状态、安全装置、应急呼叫系统及维保记录，排查门机、平层、曳引制动等关键部件隐患。现场整改轻微问题，复杂问题交由维保单位限期处理，并加强日常巡检，保障电梯安全平稳运行。

    汛期将至，为切实做好园区防汛排涝工作，数字科技产业园物业工程部组织人员对园区内下水管道、雨水井及排水管网进行全面清淤疏通。工作人员逐一清理管道内杂物、淤泥，排查堵塞隐患，确保排水系统畅通无阻。

    为进一步规范防汛物资管理，数字科技产业园项目充分利用施工现场遗留、闲置建筑材料，自主改造搭建防汛沙袋专用摆放台。不仅提升了防汛物资规范化、标准化管理水平，保障汛期应急物资快速调配使用，还最大化盘活废旧建材价值，践行勤俭降耗、务实节约的管理理念，为防汛安全保障工作筑牢基础。

焕新整治，打造绿色园区

    环境部抢抓春季有利时机，全面开展园区环境焕新与绿化养护工作。一是开展春季大扫除，冲洗主干道与广场，清理绿化带枯枝杂草、卫生死角，清掏排水设施，清理楼道杂物，保障通行与消防畅通。二是落实分区包干保洁制度，每日循环清扫，常态化擦拭景观设施，完成电梯、景观水池、垃圾桶清洁及绿植消杀，严防蚊虫滋生。三是精细化推进绿化养护，及时施肥、科学灌溉、防治病虫害，统计并补种枯死苗木，督促修剪整形，提升绿化景观效果。四是加强队伍管理，召开周例会、开展技能培训，完成安全与生产检查，保障各项工作安全有序推进。

严管严控，筑牢安全防线

    秩序部坚守安全底线，以“全方位防控、无死角秩序部坚守安全底线，以全方位防控、无死角巡查为原则，全力守护园区安全。一是强化巡逻防控，严格落实巡更制度，重点排查关键区域安全隐患。二是加强春季安全管控，开展防火巡查，整治电动车违规行为，防范各类风险。三是规范人员车辆出入管理，做好核实登记与停车引导，维护门岗环境与园区交通秩序。四是强化应急处置，检查更新消防设施，提升应急处置能力。五是积极配合各部门开展巡查检查，协助处置突发情况，保障园区安全稳定。

    秩序部开展防汛维护，更换破损老化沙袋。队员们分工协作，清出旧袋，换装耐磨布袋、装沙封口，确保密实抗压。随后按预案在车库出入口等重点点位规范码放整齐，有效提升了应急物资储备质量与响应效率，为安全度汛打下基础。

园区安全管理提升

    汛期将至，为切实保障园区企业生产安全和人员生命财产安全，全面提升防汛应急处置能力，数字科技产业园于4月7日下午14时组织开展了防汛应急演练。本次演练通过模拟实战场景，进一步强化了防汛责任意识，完善了应急响应机制，为园区安全度汛打下坚实基础。 

    物业服务中心组织全员观看安全生产视频。通过观看典型安全案例、规范操作流程及应急处置教学视频，进一步提升工作人员安全防范意识与应急处置能力，引导大家时刻绷紧安全弦，严守安全规章制度，全力营造安全、有序、稳定的园区运营环境。 

各部门工作汇报

1、组织完成节前安全生产检查2次、月度安全自检1次、月度安全生产检查1次，安全生产隐患排查1次，月度品质检查1次；

2、开展观看安全生产视频的活动；

3、开展完成防汛应急演练并统筹相关物资准备工作；

4、对园区各企业发布雨季安全防范提示；

5、协调一、二期项目施工方进行自爆玻璃更换作业；

6、组织二期项目施工方实施绿化养护及补种工作；

7、完成C3监控室的维修；

8、完成产发集团的考核工作；

7、组织召开月度会议1次，周例会4次；

8、项目主任完成夜查1次；

9、完成4栋空置房楼层、楼顶及外围安全巡查及卫生检查30次；

10、完成A1栋企业装修巡查60次；完成B1栋装修巡查60次；完成C2栋，C4栋装修巡查60次；巡查C栋门面装修，确保其施工规范，督促装修工人佩戴安全帽及施工安全；

11、核算园区44家企业水电费及13家企业物业费，并制作缴费通知单通知各家企业缴费事宜；

12、完成领导交办的其他事务，同时协助并配合其他部门工作。

1、及时响应并完成企业报修整改9次；

2、联合电梯维保单位对园区电梯开展专项安全检查；对园区内排水管道进行全面清淤疏通；增加园区内温馨提示牌；

3、对配电房、水泵房、电梯机房等重点区域进行安全巡查30次，保障设备稳定运行；

4、巡查地库排污泵、防火卷帘门、排烟风机等设施30次；

5、完成月度安全自检和安全生产检查各1次；

6、巡查企业装修60次，监督施工安全；

7、做好冬季应急准备工作、防火防汛等安全巡查；

8、对配电房、泵房等设备房进行全面清扫工作；

9、查抄园区企业水电表共计190多个；

10、协助并配合其他部门工作。

1、严格执行标准化巡更制度（白班6次/天，夜班12次/天），全月累计完成540次巡逻打点，细致排查各类安全隐患；

2、完成A1栋、B1栋、C2栋和C4栋装修巡查60次；

3、完成月度安全自检、安全生产检查及消火栓月度巡检；

4、每日清扫岗亭周边环境，维护门岗形象；

5、积极引导入园车辆有序停放，确保园区道路畅通；

6、秩序班长完成夜间巡查4次，检查岗位履职状态及夜间安全情况；

7、协助并配合其他部门工作。

1、日常保洁高标准：每日循环清扫外围生活垃圾及枯枝落叶；坚持每日擦拭园区景观门牌石、LOGO及各处景观石凳（全月30次），保持环境清新整洁；

2、专项清洁常态化：清洗大垃圾桶4次；清洗景观水池2次；擦拭Logo、小垃圾桶、灯柱、标识标牌4次；园区绿化浇水养护2次；园区绿化修剪4次；清理雨水管道4次；园区楼顶雨水箅清理4次；

3、绿化养护精细化：持续开展一期项目绿化的浇水及日常养护工作，并督促二期绿化单位落实绿植养护责任；

4、安全根基不动摇：召开周例会4次，完成月度安全自检及安全生产检查各1次；

5、完成员工培训1次；

6、协助并配合其他部门工作。