【贝雷德物业】阳光丽城服务中心4月份工作总结和5月份工作计划

尊敬的业主/住户：

您好！为了创造一个优美、舒适、安全、文明的现代居住环境，不断提升我们的物业服务水平，体现“做受业主欢迎的物业服务企业”的企业使命。现将4月份工作总结和5月份工作计划呈现于您，以便于您能够全面地了解我们的服务工作计划，了解我们的工作内容，给我们宝贵的工作意见与建议！

1、组织开展便民服务活动；

2、业主家中水电燃气咨询事宜上门帮忙处理；

3、楼栋、空置房、装修户日常巡查；

4、完成楼栋1楼入户门门把手套回收；

5、2026年第一季度服务报告公示；

6、组织开展4次部门培训会议；

7、完成5月电梯维护保养计划公示；

8、园区防汛安全知识牌张贴。

1、继续加强园区外卖车、三轮车禁止随意在园区行驶管控及大型作业或其他特殊车辆必要时进入园区的引导工作；

2、加强地库夜间车辆巡查；

3、加强门岗对外来人员及车辆询问登记；

4、组织部门员工对突发事件应急处置、消防器材使用及年关防火防盗进行培训；

5、对楼道、管井房、楼栋圈地种菜等公区堆物进行集中全面清理；

6、园区电动车、自行车安全骑行劝阻；

7、加强对楼栋门口电动车是否定点有序停放及杜绝飞线充电的巡查；

8、早送晚迎及护学岗服务；

9、继续加强商铺占道、店外经营现象整顿管控；

10、继续加强地库及一期商铺违停车辆管控；

11、地库每月定期开展地面吸钉护车辆轮胎安全；

12、护送42栋突发疾病业主就医。

1、组织开展母亲节、便民服务活动；

2、完成16栋货梯更换补偿链项目流程闭环；

3、拟定六一儿童节、暑假夏令营活动方案；

4、组织开展4次部门培训会议；

5、根据电梯维保单位对电梯隐患大排查的结果在相关楼栋告知；

6、完成6月电梯维护保养计划公示；

7、继续对35栋货梯申请使用维修资金更换补偿链。

1、继续加强园区外卖车、三轮车禁止随意在园区行驶管控及大型作业或其他特殊车辆必要时进入园区的引导工作；

2、加强一期西门、二期东西门早送晚迎及护学岗服务；

3、加强门岗外来人员、楼栋前电动车停放管理；

4、组织部门员工进行安全生产、礼貌礼节及消防应急培训；

5、继续对楼道、管井房堆物进行集中全面清理；

6、继续加强地库及一期商铺违停车辆管控；

7、每月组织4次夜间查岗，加强夜间岗位监督及安全管控；

8、加强对楼栋门口电动车是否定点有序停放及杜绝飞线充电的巡查；

9、楼道天台防火巡查及消防设施月度巡检；

10、每月地库吸钉护胎行动；

11、加强园区装修及装修垃圾拖运情况管控；

12、组织开展消防应急演练。

1、继续对楼栋入户门、门禁、照明、排污和监控系统进行日常检修；

2、继续对园区人行道及商铺前坪地砖损坏处维修整改；

3、生活垃圾站保养；

4、消防风机刷漆养护；

5、地库配电箱线路隐患整改；

6、园区灭蚊灯安装；

7、地库及楼道消防设施逐栋检修；

8、24栋02户型天台烟道漏水整改；

9、继续对楼栋腻子灰掉落的逐栋逐层刷白；

10、完成全部排污/雨水井防坠网安装。

1、园区、地库设施设备擦拭；

2、园区雨水井滤网和底部及商铺排水沟及雨水沟清理；

3、水系清理；

4、商铺垃圾桶清洗；

5、继续对楼栋单元门口红砖路面冲洗；

6、路面青苔淤泥冲洗;

7、园区采光井玻璃冲洗;

8、园区灌木、绿篱修剪；

9、绿化全面施肥；

10、病虫害防治消杀;

11、局部整土及补栽;

12、对遮挡监控摄像头的高枝进行修剪。

1、电梯机房卫生加强；

2、电梯机房制度有序、规范上墙；

3、3栋货梯限速器钢丝绳采购更换；

4、35栋补偿链及补偿链导向装置申请使用维修资金更换；

5、五方对讲系统检修；

6、10栋货梯门机系统检修;

7、机房配电箱线路隐患整改;

8、组织开展电梯困人应急救援演练;

9、电梯轿厢内排风扇检修并开启。