洁安绿源物业〔2026年6月工作汇报〕

     为热烈庆祝中国共产党成立105周年，传承红色基因、弘扬优良党风，进一步提升服务群众、服务业主的责任担当，2026年6月30日我司联合东关办事处中山桥社区，在虹光家属院丙区开展建党105周年主题党建活动，以丰富多样的形式致敬峥嵘岁月、礼赞百年征程。

     本次活动现场庄重热烈、氛围浓厚，全体党员面向鲜红党旗庄严宣誓，重温入党誓词，以铿锵有力的誓言坚守初心使命，凝聚起为民服务、砥砺奋进的强大力量；现场红色舞蹈节目轮番上演，参演人员以优美灵动的舞姿抒发赤诚的爱党爱国情怀，营造出喜庆热烈、团结奋进的建党氛围。

     活动特别设置表彰环节，为党龄满50周年的老党员颁发“光荣在党50年”纪念章。一枚枚沉甸甸的纪念章，是对老党员数十年坚守初心、默默奉献的充分肯定，也激励着在场年轻党员传承红色薪火、践行服务使命；同时，老党员们现场分享亲身经历的红色故事，娓娓讲述峥嵘奋斗历程，质朴真挚的讲述为全体党员带来了深刻的红色教育和精神洗礼。

      此次党建共建活动，进一步深化了物业与社区的联动协作，有效增强了党组织的凝聚力、向心力和战斗力，夯实了物业扎根社区、服务业主的工作根基；下一步，我司将持续以党建为引领，把党建活力转化为物业服务动能，常态化开展社区共建活动，充分发挥党员先锋模范作用，立足岗位、深耕服务，用心用情回应业主诉求、办好民生实事，以高质量党建赋能高品质物业服务，不断提升广大业主的幸福感、归属感与满意度。

     为传承传统民俗、浓厚节日氛围，本月各小区统一开展手工包粽活动，并精心制作端午主题装饰在小区门口悬挂布置，让小区处处洋溢浓郁端午气息。同时6月15日我司联合解放北路社区、辖区派出所、交警队及医疗机构，在滨河花园小区开展“岁岁端午安康，时时物业相伴”邻里便民活动，为业主带来丰富暖心的节日体验。

     现场开展安全科普宣讲，民警结合真实案例讲解反诈防骗知识，守护业主财产安全；交警普及电动车骑行规范、头盔佩戴、雨天出行及酒驾危害等常识，引导业主安全文明出行。

     公益义诊服务暖心护航，医护人员免费为业主测量血压、血糖，提供慢病管理、夏季养生、日常用药咨询，并发放健康手册及防暑物资，把便民健康服务送到家门口。

     民俗赛事与亲子互动趣味十足，射五毒、投壶比赛分成人、少儿组开展，优胜者颁发精美奖品；同时，为现场小朋友赠送端午荷包、为业主分发新鲜艾草，节日氛围温馨浓厚。

     下一步，甘肃洁安绿源物业公司将持续深耕精细化服务，常态化开展邻里文化与便民服务活动，用心守护美好家园，与业主携手共建温暖宜居的幸福小区。

     为切实提高居民反诈防骗意识，守护群众财产安全，营造平安和谐的小区环境，2026年6月30日15时，我司物业站联合惠民社区、华亭市司法局，在龙汭小区开展反诈知识专场宣传教育活动。

     针对当下高发的电信网络诈骗、刷单返利、养老诈骗、虚假客服退款等常见骗局，工作人员结合真实案例，用通俗易懂的语言拆解诈骗套路和防范要点。

     活动现场通过案例讲解、一对一咨询、发放宣传资料的方式，向居民普及反诈知识，重点提醒大家牢记“不轻信、不透露、不转账”，警惕陌生链接、高额回报陷阱，针对老人、上班族等重点人群精准科普，手把手传授防骗技巧。

    本次宣传有效补齐了居民反诈知识短板，进一步筑牢了小区反诈安全防线。下一步，物业将持续联动社区、司法部门开展常态化普法安全宣传，全力守护业主安居乐业的幸福生活。

    温馨提示：反诈防骗，人人有责！请大家时刻提高警惕，守住自己和家人的“钱袋子”！

     为彻底解决老旧管道老化、供水不稳等问题，保障业主日常用水安全与用水品质，本月我司针对华泽小区老旧自来水管道开展专项更换提质工程；本次累计更换老旧自来水管网约200米，对原有锈蚀、老化、易渗漏的管道进行全方位换新升级。施工过程中，物业全程现场跟进监督，规范施工流程、严控施工质量，最大限度降低施工对业主日常生活的影响。

     此次管道改造有效规避了老旧管道漏水、渗水、水压不足等隐患，切实提升了小区供水稳定性与安全性，夯实小区基础设施保障。后续物业将持续常态化巡检小区各类设施设备，及时排查整改隐患，以精细化维保服务守护业主舒心居家生活。

     为进一步规范园区车辆进出管理，消除老旧设备运行隐患，全面提升小区车辆通行安全性与便捷度，本月我司对华泽小区、福苑南小区、福苑西小区原有老旧道闸及智能通行系统进行整体换新升级。本次全面更换全新道闸设备及配套智能控制系统，有效解决了旧设备反应迟缓、识别卡顿、故障频发等问题。

     全新道闸系统识别灵敏、运行稳定、安防性更强，能够精准高效管控车辆出入，有效提升园区通行效率，减少出入口拥堵情况，进一步强化园区封闭式安全管理，为业主日常出行保驾护航，全面升级小区安防与出行体验。

     为彻底解决小区排污管道堵塞、排水不畅等问题，避免雨季积水、管道反味、污水淤积等情况影响业主日常生活，本月物业对各小区排污管道开展全面排查疏通专项工作。针对堵塞程度较轻的管道，工作人员进行彻底清掏、高压疏通，恢复管道正常排水功能；针对老化严重、堵塞顽固、无法彻底疏通的破损管道，统一进行拆除更换，从根源解决排污隐患。

     本次排污管道专项整治，有效解决了小区管道排水堵塞、积水返污等问题，大幅提升小区排水排污能力，改善小区环境卫生，杜绝雨季排污隐患。后续物业将定期对小区排水、排污管网开展巡检养护，持续优化小区基础设施，全力为业主营造干净舒适、通畅宜居的居住环境。

     为强化小区电梯安全应急管理，提升物业工作人员突发事件处置能力，有效防范电梯困人安全事故发生，本月泾馨嘉苑小区组织开展电梯困人应急救援演练。演练严格按照电梯应急救援规范流程开展，模拟电梯故障停运、人员被困等真实场景，全程演练险情上报、现场安抚、故障排查、规范施救、复盘总结等全套处置流程。

     通过本次实战化演练，有效夯实了物业人员的应急救援实操能力，熟练掌握电梯困人应急处置步骤与救援规范，进一步完善小区电梯安全应急保障体系，最大限度保障业主乘梯安全。下一步，物业将常态化开展各类设施应急演练，定期做好电梯设备维保巡检，全方位筑牢小区安全居住防线。

     为丰富业主业余文化生活，营造温馨和睦的社区邻里氛围，点亮小区夜间烟火气息，本月龙汭嘉苑小区开展公益露天电影放映活动。后续将常态化推进，在各小区轮流开展观影活动，为业主打造家门口的休闲娱乐场景。

     露天观影活动贴近居民生活，以光影传递温情，让邻里在休闲观影中增进交流、拉近距离。物业将精选优质影片、提前统筹场地与秩序保障，持续丰富社区文化活动，切实提升业主居住幸福感与社区归属感。

     为持续保障小区公共设施安全稳定运行，规避设备老化、故障带来的安全隐患，本月物业严格落实常态化维保机制，固定开展每月两次消防设施、电梯设备专项维保工作。工作人员对各小区消防栓、消防器材、应急照明、疏散通道等消防设施进行全面检查、测试与维护，确保消防设备完好有效、随时可用。同时对小区所有电梯运行系统、制动装置、安全配件进行全面检测、保养与调试，及时排查潜在故障。

     通过高频次、常态化的专业维保，有效保障小区消防设施、电梯设备安全稳定运行，从源头杜绝设施安全隐患，切实守护业主日常出行与居家安全。物业将持续坚守常态化维保标准，定时巡检、定期养护，全方位夯实小区安全服务保障。

     兰光欧雅苑小区建成年代久远，建设初期开发商敷设的生铁供水主管道长期敷设于地沟内部，目前已出现大面积锈蚀、老化破损等问题。小区此前多次因管道渗漏突发故障，均需采取停水抢修处置。加之原有地沟内部操作空间狭小，维修施工难度大、停水耗时久，且单处管线故障便会造成整单元停水，严重影响业主日常用水。

      针对小区锈蚀失效的供水主管道及分户分水器，我司统一开展更换升级改造工程；待全部管线、分水器改造施工完成后，能够有效减少管道渗漏破损、应急停水抢修等情况，彻底解决单点故障导致整单元停水的痛点，全面、长效提升小区整体供水稳定性与供水保障水平。

     滨河花园小区地下停车场与住宅楼一楼夹层敷设的老式生铁排污管道出现破损开裂，管道污水持续向外渗漏，造成地下车库大面积积水，伴随刺鼻异味扩散，不仅污染车库地面、腐蚀车位设施，也给业主车辆停放、日常通行带来安全隐患。

      管道所处夹层内部层高低矮、操作空间极为局促，施工人员无法直立作业，全程只能趴伏在地开展切割旧管、全新管材对接、接口密封加固等一系列工序，加之夹层通风不畅、光线昏暗，作业视野严重受限，整体施工条件恶劣、维修操作难度极大。

      物业第一时间安排专业维修人员到场处置，高效完成破损管线拆除换新工作，本次累计更换排污管道 20 余米。经整改后彻底根除管道渗漏故障，有效杜绝车库污水淤积、异味扰民问题，持续维护地下车库整洁环境，保障全体业主停车及出行安全。

       6月5日遭遇强暴雨天气，虹光家属院小区出现两处突发险情；小区甲区变压器遭雨水浸泡损毁，物业抢修人员第一时间赶赴现场开展紧急抢修；丙区地势低洼，大量雨水倒灌积存，工作人员立即启用抽水泵持续抽排积水。

     工作人员连续奋战至当晚21时，顺利完成变压器维修，小区全面恢复供电；丙区积水也全部排净，整场暴雨未对业主日常出行造成影响。本次应急处置响应及时、处置高效，成功消除暴雨引发的各类安全隐患，切实保障业主正常生活出行。

     为全面复盘上半年物业服务工作，规范小区服务管理、排查各类运营隐患、夯实服务品质，本月平凉总公司、华亭分公司分别组织开展半年度全域专项巡查工作。巡查小组围绕各小区设施设备运行、环境卫生管控、安全秩序管理、便民服务落实、台账资料规范等核心板块，开展全方位、无死角细致检查，逐项排查问题、梳理工作短板。

     针对巡查中发现的细节问题，现场登记建档、明确整改责任人与完成时限，实行闭环整改管理。通过本次半年度巡查，有效查漏补缺、规整服务标准，进一步提升整体物业服务规范化、精细化水平。后续将以巡查为抓手，常态化开展自查自纠，持续优化服务品质，为业主提供更优质的居家服务保障。

     为持续优化小区居住环境，近期物业服务中心集中开展绿化专项养护工作，同步完成绿植修剪、病虫喷药两大作业。

绿化师傅分片对小区绿篱、灌木、乔木、草坪逐一精修，修剪徒长乱枝、病枯残枝，规整苗木造型，疏通采光与通行空间，让绿化带层次分明、整洁美观。修剪产生的枝叶碎渣现场及时清运，不留卫生死角。

     修剪完成后，工作人员调配环保低毒养护药剂，全覆盖对树木、灌木丛、草坪进行喷洒作业，提前预防蚜虫、白粉病等常见绿植病虫害，从源头减少蚊虫滋生，呵护草木健康生长。

     一剪塑形，一药护绿。后续物业将持续常态化落实绿化管护，定期开展修剪、消杀、除草、浇灌养护，用心打理小区一草一木，为各位业主营造清爽宜居、绿意盎然的家园。

     小区设施设备常年高频使用，难免出现管线渗漏、灯具故障、门禁失灵、管道堵塞、屋面渗水等各类问题。物业维修班组始终随叫随到，奔走于楼栋、地下车库、公共区域、设备机房各处，用专业手艺化解业主生活难题。

     接到报修工单后，维修师傅第一时间上门勘察故障根源，携带扳手、电钻、水管配件、照明器材等全套工具，精准排查线路、给排水管道、消防设施、电梯配套、公共照明、单元门窗等设施。面对渗水漏水、电路短路、下水淤堵、五金损坏等大小故障，细致拆解检修、更换破损配件、重新调试加固；高空屋面、地下室狭小机房、狭窄管道井等复杂作业环境，也毫不畏难，认真完成修复。

     小到更换一颗螺丝、一盏灯泡，大到管网改造、屋面防水修缮，维修师傅不分琐事难事，用心处理每一条报修，以细致高效的维修服务，筑牢小区居住保障，守护业主居家安心。

     晨曦到深夜，寒来又暑往，小区安保队伍始终坚守小区第一道防线，24小时全天候在岗值守，守护全体业主居家安全。

     有序疏导出入口车流人流；定时开展小区全覆盖巡逻，徒步巡查楼栋单元、地下车库、消防通道、围墙边角、监控盲区等重点区域，排查门窗未锁、杂物占道、消防器材破损、可疑人员等安全隐患；同步及时清理消防通道各类堆积杂物，规整、移走占用通道、堵塞过道、影响通行的违规停放电瓶车，引导车辆至指定停车充电区域，保障生命通道时刻畅通，发现各类问题第一时间处置上报。

     无论是烈日酷暑、风雨雨雪，还是深夜凌晨，安保队员从不松懈，从门岗值守、不间断巡逻、车辆管控、隐患排查，到常态化清理楼道及消防通道堆物、整治非机动车乱停放乱象，安保队员以严谨细致的值守，筑牢小区安全屏障，守护业主安稳日常。

     天未亮便上岗，日暮仍未停歇，保洁队伍默默耕耘在园区每一处角落，以日复一日的细致清扫，守护干净整洁的居住环境。

     每日清晨，保洁人员提前对小区主次干道、单元楼道、电梯轿厢、垃圾点位、休闲广场、绿化带周边进行全面清扫，及时捡拾路面纸屑、烟头、落叶杂物，擦拭扶手、门禁、公示栏、健身器材等公共设施，定时对垃圾桶、垃圾房冲洗消杀，避免异味滋生。

     工作中主动避让出行业主，遇老人拎重物主动搭把手，发现楼道堆物、车辆乱停等问题及时上报物业。无论寒冬酷暑、刮风下雨，始终坚守清扫岗位，弯腰擦拭、巡回清运、细致消杀，用辛勤汗水净化园区环境，为业主打造清爽舒心、干净宜居的家园。