【福斯特东方物业】6月份工作汇报

每一处细节都精细打磨

才经得起岁月的挑剔

每一次雕琢都匠心倾注

才经得起时间的考验

福斯特东方物业

以品质彰显实力，以细节阐释匠心

不忘初心，奋勇前行

用岁月与执着

精诚服务，臻心筑家

不负您对美好生活的向往

客服部

本月接待报事报修问题96条；拨打业主回访电话95通；回访率99%；西门LED天气预报发布30条；升级业主门禁卡29次；更换电梯温馨提示3次；入户处理日常生活问题；巡视空置车库2次；每日巡查地库卫生；住宅外围检查8次；外围门市卫生及设施设备检查8次；催收物业费；消防连廊张贴温馨提示；业主群发布温馨提示；门市递送停水停电通知；公告栏更换温馨提示；巡查楼道卫生情况，每日接听业主来电、处理业主诉求；打扫办公室卫生；更新车辆信息等日常工作。

秩序部

每日楼道巡逻共9次，本月252次；接收快递8465件;帮业主送快递及其他货物4次；巡查管道井4次；登记外来人员26人；巡查车库62次；清理违停车辆6次；清理私堆杂物共10次；跟进业主搬家运料3次；统计业主快递；巡查消防泵房；巡查发电机房；巡查楼道消火栓水带；驱赶外来拾荒人员；夜班岗亭值守为忘记带钥匙业主刷卡开门；粘贴禁烟提示；夜间巡查园区及外围门市；巡查天台；清理堆放杂物；绿化浇水；灌装及摆放西坡道防汛沙袋；清理园区枯枝。

保洁部

打扫楼道卫生252次；清倒生活垃圾504桶；清扫地库卫生31次；清理业主废弃杂物12次；清扫外围门市白色垃圾、清理园区甬路垃圾；每日清理电梯前室及电梯轿厢灰尘；清理业主家车库地面；擦拭楼道瓷砖墙面、窗台、玻璃、楼道小件卫生；清理园区各单元门及大门卫生；清理电梯轿厢卫生；每日清洁垃圾桶；移植玉簪、种草、喷杀菌杀虫药、绿化浇水、清理绿篱及枯枝落叶；刷垃圾桶；清理地库隔离带卫生。

工程部

本月设施设备巡查共计62次；公共区域报修16次；接收业主室内维修问题共计18次；维修园区门禁刷卡器及单元门锁6次；维修安装故障照明6次；巡查泵房；检查外围下水井2次；疏通外围下水井；每日园区及各单元楼宇巡查；维修路灯；维修草坪灯；维修地库防火门；入户帮助业主处理电源跳闸问题；入户处理业主家门锁问题；日常维护消防设施；发电机维护；维修园区洗地车；修剪草坪及绿篱。

安全部

本月电梯设备巡查60次；电梯设备保养及维修4次；维修门禁刷卡器11次；维修监控设备2次；消防主机巡查15次；消火栓灭火器巡查9次；园区弱电设备巡查30次；电梯三方对讲测试15次；跟进电梯维修保养；门禁卡测试22次；维修监控室屏幕花屏5次；消防连廊巡查15次；消防月检2次；消防泵房巡查4次；组织消防培训；跟进电梯维护保养；维修单元门可视对讲；检查消防安全、排查隐患；刷卡测试各单元门禁；升级车牌系统；来电后的恢复工作。

首府物业带你一起来学习雨天交通安全知识

客货运车须知

出发前检查

1、轮胎检查：

轮胎花纹深度低于1.6mm必须更换！雨天抓地力下降，磨损严重的轮胎刹车距离会增加50%。检查胎压是否正常，过高或过低都会影响排水性能。

2、雨刮器测试：

上车先喷玻璃水，启动雨刮，观察是否有刮不干净、异响的情况。胶条老化会留下水痕，挡住视线，建议每年更换一次。

3、车灯检查：

近光灯、雾灯、示廓灯缺一不可！雨天能见度低，开灯不仅是为了照亮，更是为了让别人看见你。

雨天行车小贴士

在湿滑路面驾驶时，广大客货车驾驶人务必注意以下几点，以确保行车安全：

注意观察路况：

行人在下雨天打伞、穿雨衣之后，视觉、听觉都会受到一定程度的影响，稍不留意便会发生意外。因此，遇到行人时应提前减速慢行，多鸣笛，耐心避让。在夜间雨中驾驶时，地面因积水会反射光线，适当地变换远近灯光，有助于及时发现前方障碍物。

警惕水滑现象：

当路面积水较深，且车辆行驶速度过快时，轮胎与路面之间的积水来不及排出，就会导致轮胎与路面完全失去接触，这种现象被称为“水滑现象”。一旦在行驶中遭遇“水滑现象”，驾驶人应立即放松加速踏板，借助发动机的“牵阻作用”来减速，切不可慌乱地猛踩刹车，否则极易引发侧滑和甩尾，导致更严重的事故。

严格控制车速：

雨天路面湿滑，轮胎与路面之间会形成一层水膜，这使得轮胎的摩擦力大幅下降，车辆的制动性能变差，制动距离也会显著延长。因此，在雨天驾驶时，驾驶人一定要严格控制车速，给自己留出足够的反应时间和制动距离。

保持安全车距：

雨天行车，车辆的转向和制动性能都会受到影响，制动距离变长，同时驾驶人的视线也会受到一定程度的阻碍。所以，一定要与前车保持足够的安全距离，避免跟车过近。此外，还应尽量减少频繁超车和强行超车的行为，确保行车安全。

小车须知

保持良好视野：雨天因为驾驶人视野受阻，容易引发交通事故，保持良好视野非常重要。

❶ 打开雨刮器，及时清理雨滴；

❷ 天气昏暗时，开启近光灯和雾灯、示廓灯；

❸ 如玻璃上面有雾气阻挡视线，要及时开启空调，吹散雾气；

❹ 保持后视镜清晰，打开后视镜加热功能或者加塑料片遮雨；

❺ 注意观察周围路况，谨慎驾驶。

减速谨慎驾驶：俗话说 “ 十回事故九回快 ” ，雨天路面湿滑，更要谨慎驾驶。

❶ 降低车速，保持安全的车距；

❷ 谨慎驾驶，时刻注意观察路面情况，尤其遇到行人多的路段；

❸ 根据路况，及时调整车速，不熟悉的路况注意控制车速；

❹ 跟车前行，对于难行路段，要沿前车路线小心行驶；

❺ 缓慢跟车，不要盲目超速，确定安全再超车。

防止车轮侧滑：雨天路面湿滑，使得驾驶容易出现危险，要防止车轮侧滑。

❶ 稳住方向盘，不要慌张，双手平衡握住方向盘；

❷ 保持直线，低速行驶；

❸ 不要急速转弯，缓踩刹车；

❹ 不要急加速，缓慢加速。

涉水技巧：雨天行车，不可避免涉水行车，这时候要注意技巧。

❶ 不要贸然涉水，如果遇到积水路面，要先查看积水深度；

❷ 匀速慢行，不要停车，不要高速通过；

❸ 先换低速挡，缓慢通过，中途不要换挡；

❹ 如果遇到泥泞路段，必须沿着前车的车辙走。

切忌熄火后再次启动车辆：雨天行车，务必注意发动机进水，不仅容易对车辆造成损坏，也存在较大安全隐患。

❶ 发动机一旦进水熄火，千万不要试图启动车辆；

❷ 把车辆拖到不妨碍交通的地方，等待拖走；

❸ 在车内等待救援，不要自己贸然去维修，以免造成更大的损失。

注意观察行人：雨天行人的视线也不可避免受到影响，行车的时候一定要注意观察行人，避免交通事故。

1、不要与行人抢行，注意避让；

2、观察行人动态，避免临近惊慌失措而滑倒；

3、如果不方便躲避，应该停车等待；

4、注意积水，缓慢通过，不要溅到行人身上。

骑行须知

❶ 雨天道路湿滑，路况不好，骑行时一定要控制速度；在转弯、会车时减速慢行；不要载重或载人，会影响制动效果；避免急刹车，否则容易侧滑发生危险；

❷ 骑行时不要轻易涉水；

❸ 骑行时应选择穿戴颜色醒目的雨衣，佩戴安全头盔。

❹ 严禁打着雨伞在下雨天骑车，这是非常危险的行为，雨伞会增加骑行时的阻力，而且会破坏平衡，导致车辆重心偏离，存在很大的交通安全隐患。

行人须知

❶ 一定要走人行道，一则可以避免车行驶过程中溅起的水花打湿衣服，二则遵守交通规则更安全哦~

❷ 雨天出行在外碰到倾斜或者倒地的电线杆，一定绕行，小心触电。

❸ 如遇雷电，可以选择就地避雨，待雨势减小雷电停止再继续出发。

切记雨天行车安全三宝

降速、控距、亮尾

夏季雨季来临，

雨水天气多发，路况复杂

驾驶人谨慎驾驶、减速慢行

尽量减少雨天出行

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