印象愉景湾二期第一届业委会工作成果报告
- 2026-10-09 18:17:20
印象愉景湾二期第一届业主委员会自与龙光服务签订新的物业服务合同以来，紧紧围绕提升小区居住品质、完善基础设施、强化服务管理的工作目标，积极推动各项整改措施落地见效。在业委会的监督协调下，小区面貌持续改善，物业服务质量稳步提升，各项工作取得了阶段性成果。
图1收缴率对比
新合同签订后，随着物业服务质量的明显改善和业主满意度的逐步提高，小区物业费收缴率实现了跨越式增长，收缴率由合同签订前的 19% 提升至2026年6月30日的 62%。
收缴率的显著提升，既体现了广大业主对物业服务工作的认可与支持，也为小区后续各项维护改造工作提供了坚实的资金保障，形成了"服务提升—业主认可—缴费增长—服务再升级"的良性循环。
（一）基础设施维修改造
1. 管道漏水修补。针对二期地下管道漏水问题，物业公司已组织专业人员完成全面排查和修补工作，有效解决了管道渗漏隐患，保障了小区给排水系统的正常运行。
图2 管道设施维修作业现场
2. 11栋外围停车场改造。完成11栋外围停车场植草砖铺设及路牙石入口安装工程，停车场入口设施已全部安装到位。改造后的停车场更加规范整洁，植草砖兼具绿化与承重功能，提升了园区整体环境品质。
图3 11栋外围停车场植草砖铺设施工
图4 图 11栋外围地库入口
（二）智能安防与便民设施升级
1.8栋电信人脸识别设备安装
8栋单元楼已完成电信人脸识别门禁设备的安装调试，进一步强化了小区出入口的安全管理，提升了业主居住的安全感与便捷度。
图5 8栋人脸识别门禁设备
2.2栋门口充电棚搭建并投入运行
为解决业主电动车充电难问题，2栋门口新建充电棚已搭建完成并正式投入运行，为业主提供了安全、便利的集中充电场所。
图6 2栋充电棚安装调试现场
3. 8栋外围非机动车充电桩安装投用
8栋外围非机动车充电桩已完成安装调试并正式投入使用，进一步扩充了小区电动车充电容量，有效缓解了充电需求压力。
图7 8栋非机动车充电桩区域
（三）环境绿化养护提升
园区绿化及设施养护作业。园区内球形绿植已全部修剪完毕，整体造型美观整齐；草地区域已安装围栏，防止踩踏。
图8 绿化设施安装
图9 园区绿化及设施养护作业
针对汛期暴雨天气，物业公司提前部署、主动作为，在暴雨来临前组织专人对小区进行全面安全巡查。重点检查了地下车库出入口、排水设施、低洼区域、供电设备等关键部位，及时排查并消除安全隐患，全力保障暴雨期间小区业主的人身财产安全和正常生活秩序。
图10 地下车库入口防汛设施检查
1. 持续跟进草坪修剪等绿化养护工作。
2. 继续推进小区其他基础设施的排查与升级改造。
3. 进一步完善电动车充电管理，引进快充，规范非机动车停放秩序。
4. 加强日常物业服务质量监督，建立长效管理机制。
印象愉景湾二期第一届业主委员会将继续秉持为业主服务的宗旨，加强与物业公司的沟通协作，扎实推进各项工作落地，共同建设更加安全、整洁、舒适的美好家园。
