时光有序，服务不止，2026年7月，福桂苑物业服务中心始终秉持用心服务、细节筑家的服务理念，持续做好园区环境维护、安全巡查、设施维保、业主服务等各项工作，现将7月份物业服务工作详情向全体业主公示，欢迎各位业主监督与指正！
一、贴心客服 · 用心服务
本月客服团队持续做好日常接待、报事报修、每日巡查、诉求跟进全流程服务。 入户巡查墙面破损情况，跟进房屋维修事项； 实地巡查园区绿化，参与杂草清理工作； 查看业主室内装修现场，做好装修监管；推进园区标识更新工作，张贴楼层号牌、地下区域标识； 登记业主信息，记录业主各类诉求及时反馈； 积极响应业主日常咨询，耐心做好政策答疑；
二、工程维保 · 守护家园
高温汛期，工程部全面开展设施检修、防水修缮、道路维修工作。 屋面防水检修、排水沟疏通，落实防汛排涝工作；消防设施、消防柜门检修，保障消防设备完好可用； 路面破损修补、管线检修，消除园区出行隐患； 及时响应业主室内公共区域报修，快速处置各类设施故障。
三、秩序安保 · 筑牢防线
秩序维护队坚持24小时园区巡逻，严守园区安全防线。清理楼道、园区内乱堆放杂物、废弃非机动车，打通消防通道； 规范非机动车停放，整治园区乱停放现象；定期检查微型消防站、灭火器等消防器材；持续管控外来车辆，维护园区停车通行秩序，排查各类安全隐患。
四、环境保洁 · 洁净园区
保洁班组持续开展全域清洁，营造整洁居住环境。 楼栋楼道、电梯、信箱常态化拖地擦拭；垃圾桶清洗、减少夏季蚊虫异味；绿化带垃圾捡拾、杂草清理； 重点区域循环清扫，做到垃圾日产日清。
五、绿化养护 · 美化景致
针对夏季绿植生长特性，绿化班组持续养护园区植被。 灌木、乔木修剪整形； 绿化带除草、定期浇灌抗旱； 夏季蚊虫多，定期药物喷洒消杀； 持续优化园区绿化景观面貌。
六、下月工作计划（2026年8月）
贴心客服：持续跟进业主报事报修，及时同步维修进度； 常态化园区巡查，环境卫生，加强装修现场管控；做好业主接待咨询，等便民服务。
工程维保：推进14栋地库渗水维修施工； 落实会所破损玻璃更换工作；电梯机房破损门扇维修，完成损坏的门锁更换；疏通排水管网，持续做好汛期防汛排查。
秩序安保： 实行园区常态化武装巡逻，强化夜间巡查； 持续清理楼道杂物，确保消防通道畅通；开展电动车专项整治，杜绝单元内违规停放；定期检查消防器材，全面排查园区安全隐患。
环境保洁： 精细化养护电梯轿厢，定期擦拭去除轿厢油污；清理各单元门口杂草，保持出入口整洁；定期清洗单元门口垃圾桶；楼道、园区道路日常循环清扫，垃圾日产日清。
绿化养护：定期园区蚊虫消杀；园区草坪统一打草、清除杂草；灌木、绿篱修剪整形；高温时段及时浇灌绿植，保障绿植存活。
