蝉鸣盛夏，荷映骄

烈日炎炎，暑气正盛

绿树成荫，蝉鸣阵阵

感谢社区、物管会和业主

对物业工作的认可和支持

  现将7月份工作汇报呈现于您

01   专项工作篇

1.本月跟进消防设施维护保养1次；

2.本月跟进电梯设备维护保养2次；

3.本月开展水电气应急处理培训1次，消防安全培训2次；

4.每日持续对楼道消防通道畅通巡查、并加强对非机动车停放及充电区的巡查。

▲ 消防设施设备维护保养

▲ 电梯设施设备月度巡检

▲水电气应急处理培训

       ▲消防技能培训      

     ▲电瓶车停放区安全巡检

02   重点工作篇

1.本月更换公区褪色、破损的安全提示牌、公告栏更换共6块；

2.本月开展防台防汛应急准备工作；

3.本月开展小区绿化、公区卫生消杀2次；

4.本月开展商业街平台清扫清理1次。

公区安全提示牌、公告栏更换

物业服务中心在巡查小区时发现，公共区域安全指示牌、室外公告栏因长期日晒雨淋，出现褪色、破损等情况，弱化安全指引功能，也有损小区整体美观。为优化小区居住环境、完善安全标识设施，本月物业服务中心统一定制标识标牌，重新固定安装，维护小区日常环境秩序。

▲公区安全提示牌、公告栏更换

防台防汛工作

台风来临前，物业服务中心组织员工开展小区安全巡查，查看各幢抽水泵排水情况、清理地库及天台排水口、检查楼道窗户并收回外摆盆栽等，设立专人值岗，时刻关注天气情况，筑牢小区安全防线。

▲防台防汛应急准备

商业街平台排水口杂物清理

本月，物业服务中心开展商业街平台清理行动，通过本次集中清理，减少排水口堵塞风险，保障雨天排水顺畅，维护商户经营安全、整洁的环境。

▲商业街平台、排水口杂物清理

绿化、公区卫生消杀

夏季是蚊虫滋生的高发期，物业服务中心对楼梯间、通道、地下车库、垃圾桶等室外公共区域开展大面积消杀防蚊虫工作。同时，也对小区整体绿化及公共区域进行消杀，确保小区的环境整洁和苗木的正常生长。

▲绿化、公区卫生消杀

03   秩序维护篇

1.每日对来访人员、车辆进行核实并登记及门岗设施、周边环境卫生清洁；

2.每日对小区公共区域进行安全巡逻并打点；

3.每日对商业街、小区内非机动车停放安全巡查，处理违停机动车、非机动车约100辆；

4.每日开展电梯三方通话测试及消防末端水压测试；

5.每周对秩序维护岗位开展例会及晨训；

6.每月开展消防设施月度点检1次。

▲来访车辆、人员登记  

 ▲ 每日公区巡逻打点    

▲消防设施月度点检  

▲电梯三方通话、消防末端水压测试 

▲非机动车规范停放  

04   工程维护篇

1.每月对公区设施设备开展安全巡检及维护；

2.本月处理公区维修、入室水电维修共40次；

3.公区照明维修3次，楼道更换声控开关3次；

4.商业街污水管道疏通2次。

▲公区照明维修 

▲更换楼道声控开关   

▲入室水、电维修 

▲公区污水井疏通 

05   保洁绿化篇

1.每日开展楼道、单元门厅、天台、地下车库、架空层等公共区域卫生清洁；

2.每日开展商业街、小区路面卫生打扫；

3.每日对绿化带内白色垃圾、枯枝、落叶进行清理；

4.每周对楼栋公共设施、电梯轿厢、单元门玻璃、楼梯扶手、消火栓等开展擦拭清洁；

5.每月对路灯、楼道、架空层、负一层通道、地库天花板蜘蛛网清理；

6.本月开展小区绿化养护工作，灌木、树木修剪3次，绿化垃圾清理4车，绿化浇水2次。

     ▲ 公区设施擦拭清洁     

▲楼道地面深度清洁  

▲楼道杂物清理

   ▲负一层地面积水清理    

▲垃圾房卫生清洁 

▲公区蜘蛛网清理  

 ▲地库地面卫生清洁

  ▲绿化垃圾清理    

  ▲绿化带清理爬藤植物

  ▲绿化带除杂草

  ▲绿化浇水

  ▲绿化带打除草剂    

  ▲垃圾房卫生消杀  

06   客服服务篇

1.本月前台接待来访、电话、智慧物业平台、微信咨询、报修服务、门禁卡刷新、装修手续咨询等100余次；

2.每日开展小区楼道、车库、绿化带等公共区域安全、卫生巡查1次；

3.持续对业主房产、车位信息的登记与更新、业主装修手续、物品出入办理、办公室资料的整理与归档；

4.本月通过智慧物业平台、朋友圈、楼道公告栏等发布小区文化活动、公共区域杂物清理、卫生环境消杀、消防安全、天气等事项宣传提醒。

 ▲公区日常巡查   

  ▲公示栏温馨提示更新    

  ▲物业办公室卫生清洁  

08   下月工作计划

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优尼科

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