时代茗城2026年第二季度物业服务工作汇报
- 2026-10-17 03:17:24
尊敬的业主家人：
您好！转眼间，2026年第二季度已远去。从春日焕新到盛夏护航，我们始终坚守岗位，深耕服务细节，于细微处传递温暖，持续提升服务品质。为让您全面了解物业服务具体工作，现将小区第二季度工作汇报如下，敬请阅览。
第二季度物业服务中心开展社区文化活动2场；接待办理业务793单，其中入户维修72单，公共区域设施设备维修634单，咨询/反馈类58单，空调清洗29单，均已处理完成，主要有更换水龙头、户内照明灯、安全出口指示灯、楼层照明灯，以及维修集水井抽水泵、加固车库风管、排查消防故障、车位上方引水、协调邻里漏水等。每半月对电梯维保质量进行监督1次。开展大扫除8次，四害消杀6次，绿化养护包括补种绿植、枯枝黄叶疏剪、病虫害消杀、清除杂草等。外来车辆登记4055次；处理机动车占位占道停放61起，对违停电动车粘贴温馨提示并整治322次。开展电梯困人应急演练、消防管爆管应急演练、防洪防涝应急演练、消防演练、高空坠物伤人应急演练、消防联动测试、停水停电应急演练、上半年配电系统保养及发电机组带载试验等共11次；每月检查消防器材，排查安全隐患3处。
客
户
服
务
▲六一儿童节活动、端午节活动
▲配合派出所、社区处理邻里纠纷
▲更新楼栋公告栏信息
▲乱停放电动车贴单提醒
▲入户协助排查渗漏水
▲雨天排查楼顶排水、路面积水处理
▲楼层消防通道杂物清理
▲与社区民警入户宣传高空抛物、杂物堆放
▲外墙专项检查
环
境
服
务
▲园区路面清扫、楼栋架空层清扫
▲车库道闸除尘、户内反冒卫生清洁
▲绿化带白色垃圾清理
▲露台及排水口垃圾清理
▲非洲蜗牛药投放
▲楼层电梯厅门、车库卫生清洁
▲扶正被风吹倒的大树
▲草坪补种、黄土裸露补种
▲清理绿植内杂草、落叶清理
▲乔木修剪、乔木病虫排查
▲绿植消杀、车库专项消杀
▲雨后清理非洲蜗牛
▲绿篱修剪、草坪修剪
工
程
服
务
▲一二期发电机带载测试及专变保养
▲车库集水井清理、水泵维修
▲12栋2单元消防水管漏水开挖
▲车库负二层漏水注浆处理
▲1栋主排污管断裂维修
▲疏通5栋、2栋、6栋外围排污管井
▲维修车库照明灯、焊接损坏的不锈钢门
▲维修车库摄像头、更换楼层照明灯
▲疏通天面排水管、固定楼层电井房门
▲轿厢轿顶贴膜、车库道闸维修养护
▲入户维修洗菜盆角阀
秩
序
服
务
▲五一节前专项检查
▲架空层自行车专项检查
▲配合警方破案、雨后排水口排查
▲占用消防通道贴单提醒
▲外来人员管控、外来车辆管控
▲楼顶消防管网检查、刷漆养护
▲更换私家车位车牌
▲雨天车库出入库地面防护
美好家园 共建共享
✦ +
在第二季度里，物业服务中心全体人员始终坚守初心、尽心履职，全力为广大业主提供优质服务，真诚期盼业主家人们一如既往支持物业工作，多提宝贵意见和建议，携手共建幸福美好家园。恳请业主家人们对以下工作事项予以支持与配合：
一、携手共建卫生文明和谐小区
请业主配合保持园区、楼层、车库干净整洁，垃圾投放指定垃圾桶内。不乱扔垃圾、随地吐痰、楼道内堆放杂物；公共区域玩乐注意降低噪音；小区车辆停放在规定范围内，无占用、无堵塞，消防通道保持畅通。
二、请勿高空抛物
高空抛物对他人的人身安全造成极大的威胁，严重的追究刑事责任，害人害己！在此向全体业主及住户呼吁：
（1）充分认识高空抛物的危害性及可能承担的法律责任，养成文明的生活习惯，禁止高空抛物；
（2）注重言传身教，用模范行为教育孩子，从小做文明之人，行文明之举，禁止高空抛物。
三、文明养犬
小区不文明养犬问题持续反复，养犬业主不主动清理狗便，影响整体卫生环境；遛狗时不拴狗绳，存在安全隐患。请家有爱犬的业主自觉清理自家犬只产生的狗便，按照小区养犬管理要求办理好《养犬证》《防疫证》，遵守小区养犬管理规定。
四、请勿投喂流浪猫狗
请勿在公共区域散养、放养猫狗等宠物，对于长期无人管理或无人认领的散养猫狗，物业将驱离小区，避免伤人。
感恩有您，每位业主对我们的认可和支持，就是我们不懈前进的动力。远亲不如近邻，近邻不如物业一家亲，我们将持续砥砺前行，与您携手共建美好家园，谱写新篇章。
物业服务中心电话：0771-4918881
广西利澳物业客户服务专线：4001132258
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