江湾花园8月工作汇报及9月工作计划

  台风天安全防范工作

     台风来临前，物业全面开展园区防台准备工作，对排水系统、公共设施、高空悬挂物进行逐一排查清理，加固绿化树木，检查消防及防汛物资储备；秩序岗位加强夜间巡逻值守，提醒业主关好门窗、收回阳台外置物品；工程人员做好设备防护，落实应急抢修待命；各岗位做好应急分工，全力防范台风带来的各类安全风险。

星空电影节

一部好看的电影，一群可爱的友邻

甜甜的爆米花，现挖的冰激淋。

零食🍭棉花糖☁️水果🍉饮料🥤

一半是回忆，一半是情怀。

1.会所整理及接待，注意礼貌礼节。

2.更新公告栏文件，及时公示小区通知。

3.帮业主录入人脸，车牌。

4.园区公共设施巡查及报修。

5.每日装修巡查。

6.前台日常服务接待。

7.整理资料室，钥匙盘存。

8.每日快递送上门服务。

9.巡查消防通道，楼梯。

10.巡查架空层，排查休闲娱乐设施安全隐患。

11.摆放地面警示标识，提醒路人留意地面湿滑

12.台风来临前关闭设备间门。

13.台风来临前关好窗户、门。

14.举办电影节活动。

15.加强对地下车库的巡查，并及时对车辆进行引导。

16.对园区休闲桌椅进行整理，维护公共区域整洁。

17.全民大扫除，清理绿化带杂草、垃圾，美化园区环境景观。

1.擦拭健身区器械，做好运动区域保洁消杀.

2.清扫入户大堂吊顶的蜘蛛网及灰尘。

3.擦拭大堂玻璃，保持大堂玻璃通透光亮

4.驾驶清扫车清扫园区步道，清理路面落叶及灰尘。

5.擦洗园区公共设施及公告栏。

6.私家电梯每日清扫擦拭，保持干净。

7.电梯内及前室厅卫生细节化。

8.地下室循环保洁，注意卫生细节化。

9.细致擦拭楼梯缝隙，清理台阶边角灰尘。

10.对大理石地面进行保养抛光。

11.清扫屋面排水沟，保障排水通畅。

12.清理景观水池，冲刷池壁污渍。

13.对园区绿植喷洒药剂，开展蚊虫害消杀作业

1.定时对绿植进行浇水。

2.开启旋转喷淋装置，对草坪进行喷淋灌溉。

3.给绿植喷施药液，做好灌木防虫作业。

4.对遮挡视线的灌木进行修剪。

5.搭建遮阳网，呵护苗木安全度夏。

6.修剪路边绿篱，美化园区绿化带。

7.修剪高处乔木枝叶。

8.拔除草地上的杂草。

9.对造型盆景树木进行修枝整形。

10.绿化人员操作割草机，修剪园区草坪。

1.园区巡逻打点，及时报事报修。

2.北门登记临时访客车。

3.噪音施工巡查清场。

4.北门、西门值守，做好来访人员登记接待并核实。

5.巡查架空层，把园区非机动车乱停车辆移到非机动车库。

6.仔细检查楼道消防器材，筑牢园区消防安全防线。

7.加强夜间地下车库和园区的巡逻。

8.加强车库的违停车辆的管理。

9.消防楼梯巡查。

10.园区定时安全巡逻。

11.定时值守地下车库，对车辆进行引导。

12.检查楼层入户大门，排查门锁安全隐患。

1.完成园区各项维修160余次。

2.完成台风来临前的准备工作，加固树木、检查天台及路面排水口、排查电路安全隐患等。

3.维修破损的防撞条。

4.检修户外配电箱，保障电气设备正常运转。

5.维修车库照明灯具，恢复公共区域采光。

6.检修屋檐构件，加固楼顶户外设施。

7.维修楼道应急指示灯。

8.完成入户维修。

9.对公共区域墙砖进行检修加固。

10.调试固定园区乒乓球台，完善休闲设施。

11.定期巡查下水管道，保障排水通畅。

12.使用胶枪修补门框保护，做好电梯保护工作

13.维修顶楼门锁。

14.维修园区景观灯，修复户外照明设施。

15.检修水景喷泉设备，维护景观水系运行。

16.维修监控设备。

17.定时检查维修架空层娱乐设施。

   会所，是业主休闲健身、邻里交流的公共空间。为给业主提供健康、安心的休闲环境，物业服务中心定期开展会所消杀清洁+设施巡检维护工作，以精细化服务守护业主品质生活。

1. 跟进8月遗留业主问题闭环处理，做好日常接诉、回访工作。

2. 落实节日温馨提示推送，完成小区节日活动及布置。

3.开展楼栋巡查，检查公区环境、门窗状态以及楼道杂物堆放情况。

4.开展园区卫生死角专项清理，持续公共区域消杀。

5. 秋季绿化修剪、除杂草，及时清理落叶，做好病虫害预防。

6. 检查雨水沟、排水口，清理落叶杂物，防范秋雨积水。

7.开展园区设施全面排查：电梯、照明、消防、排水系统。

8.及时处理业主报修。

9.秩序及时巡逻地下车库、通道、楼栋门口乱停车现象、并及时对车辆进行引导。