堇麟上府小区业主委员会阶段性工作报告
- 2026-10-15 23:33:36
堇麟上府小区业主委员会
阶段性工作报告
正文内容
各位堇麟上府的业主朋友们：
2026年7月16日，在街道和社区指导下，小区依法选举产生第二届业主委员会。8月28日，第二届业委会召开第一次全体委员会议，通报审计工作情况，总结阶段性工作，部署小区下一阶段重点任务。现将阶段性工作情况报告如下，请予审议。
01
工作情况
01
审计工作
全面完成小区周期审计工作。审计报告将在公众号予以公示，接受全体业主监督。针对审计发现的相关问题，业委会将逐项核查落实，切实守护小区公共资产安全。
02
物业服务合同到期及选聘事项
全面研究物业服务合同内容。针对小区现有物业服务合同将于 2026 年 12 月 31 日到期的情况，邀请第三方公司、律师全面评估，研判合同存在的问题，制定应对措施。同时根据《宁波市住宅小区物业管理条例》有关规定，启动业主大会相关筹备工作，物业续聘或者另聘交由全体业主投票表决，严格依照法定程序，确保公开公正。
03
共用设施重大安全隐患排查
完成全小区消防、电梯等共用设施安全大排查。经排查，小区手提式灭火器普遍过期失效、部分消防设施维保未落实、小区电梯与轿厢空调共用电缆导致功率不足、电缆老化等重大安全隐患。业委会已完成问题取证汇总，书面上报社区，函告物业，明确主体责任，限期整改。目前物业已开展分批更换灭火器、更换增加电梯电缆等工作，部分楼栋已完成更新。
04
外墙面维修工程
推进小区外墙面检测及维修。针对小区外墙面破损、渗水等突出问题，联合物业、地产，邀请有资质的公司进行全方位的检测，首批外墙面维修工程将于 9 月 7 日前由区住建局完成招标工作。业委会将全程监督施工质量、材料及竣工验收，保障维修落实到位。
05
小区品质及设施整改
落实小区绿化与园林小品、共用部位设施巡查制度。排查小区绿化情况，梳理枯死、发黄的绿植区域，通报物业，要求分批开展补种。第一时间跟进南北大门路面破损、出入口通行障碍等相关问题，后续将通过公开招标，分段实施维修改造，改善小区通行与环境面貌。
02
下一步工作安排
01
持续跟进落实审计报告。
02
督促完成消防、电梯设施安全的
全面整改，并建立巡检台账。
03
改善提升环境卫生、公共秩序，
维护绿化与园林小品，强化监督
共用部位设施设备的维护保养。
04
依法组织业主大会，表决物业续聘
或另聘事项。
业委会秉持 “权益优先，服务优先，品质优先” 的理念，坚持公开透明，依法依规履职，落实隐患整改，稳步提升小区居住品质，维护全体业主共同权益。
以上报告，请各位业主审议
堇麟上府小区业主委员会
日期：2026年8月
