紫辰雅苑第二届业主委员会成立一月工作报告
- 2026-10-10 14:53:18
紫辰雅苑第二届业主委员会成立一月工作报告（2026年8月22日—9月21日） 自二届业委会成立以来，围绕组织建设、资产清查、对外协调及重点问题处置等方面，有序推进各项工作，现将一个月来的主要进展汇报如下。 8月24日，业委会召开首次全体委员工作会议，完成主任、副主任及各委员岗位职责划分，建立分工负责、协同配合的工作机制。9月1日正式收到城南街道业委会备案证明。后续将修订完善小区议事规则、信息公示等内部管理制度，全面规范业委会议事流程与工作标准，做到所有工作公开化、流程规范化，保障全体业主知情权、监督权，让业主监督有据可依、有章可循。 1:受8月27台风影响，已完成公共区域门窗受损玻璃更换，6架电梯机房窗户加装。 
2:9月5日、业委会公众号已上线，后续将通过公众号发布动态，欢迎大家关注。 3:完成对消控的维修方案敲定,小区目前消控处于全瘫痪状态，第二届业委会成立将这事当做头等大事，经过几方比价及现场勘察，选定维修方案为：专业师傅：500/天，材料实报实销方案。维修工作将在国庆节后进行。(后续待维修完成，将整个小区消控历史遗留与情况做完整说明) 4:公共区域杂物清理，已完成小区夹层杂物清理（基本到位），夹层空间，拟申报“国球两进”，进行利用长远规划（1：物业储物空间，2：业主活动中心，3：非机动车停“划引导线”，4：空间留白）。同时呼吁广大业主积极配合清理工作，相互监督。 5:收集业主建议，已做线上链接，业主可通过线上反馈。在物业续聘、消控维修等上述两项重要工作完成后逐步处理。 
敬请全体业主持续关注业委会工作动态，各项重要公告将及时公示发布。
一、业委会成立：建章立制，明晰权责
二、厘清账目：协商方案，历史遗留问题
与第一届业委会逐步完成各项交接工作，包括银行账户登记、财务交接、历史遗留问题登记等。 对小区公共收入账目进行全面梳理，初步厘清资金收支情况，为后续财务管理奠定基础。 9月14日与物业公司开展首轮实质性磋商。
三、已完成
下一阶段重点工作计划（10月）
完成住建局对 小区公共收益专项审计（审计时间段25/1-26/6之间） 召开临时业主大会，完成小区物业续签 完成小区消控维修工作 同步编制夹层的规划，推进公共空间改造、设施设备建档等工作，力争年内取得明显成效。 收集业主建议，视情况设立业委会固定接待日。 推动小区楼长选举前期工作
写在最后：
业委会共有7位成员，大家都是利用晚上及空闲时间为小区服务。第二届业委会将始终坚守公开、公正、务实、透明的工作原则，审慎行使全体业主赋予的权利，守护小区每一项公共资产。
紫辰雅苑第二届业主委员会
2026年9月25日
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