香颂花园服务工作汇报2026年09月
- 2026-10-12 09:07:00
蝉鸣落幕，秋意登场
感谢社区和业主对物业工作的支持和认可
现将9月重点工作汇报呈现于您
01
专项工作
1、本月开展电梯设备维保2次；
2、本月开展消防设施维保1次；
3、本月持续对非机动车停放及充电区域进行重点巡查；
4、本月开展国庆节前安全巡查，组织各条线对消防泵房、电梯机房、天台、地库等公区进行安全巡查。
▲电梯设备月度维保
本月，电梯维保人员持续对34部电梯进行日常养护2次，更换5幢、10幢、14幢按钮5个，更换5幢、12幢、17幢外呼显示3个，维护电梯设备日常平稳运行。
▲消防设施设备月度维保
▲非机动车规整、巡查
02
重点工作
1、本月地库地沟盖板更换15处；
2、本月对楼栋大厅门口墙面冲洗6处；
3、本月开展小区落叶集中清理工作；
4、本月对小区进行节日氛围布置。
地沟盖板更换
物业工作人员在巡查中发现，地下车库区域地沟盖板因长期碾压出现开裂、破损现象，存在安全隐患。
本月，物业服务中心安排工作人员对井盖进行排查，拆除破损盖板并更换新盖板15处，减少安全隐患，恢复通道地面平整。
▲更换前VS更换后
单元门前墙面大理石冲洗
因雨水天气较多，环境潮湿，小区单元门口外立墙面滋生了许多青苔，十分影响美观。本月，物业服务中心组织工作人员用高压水枪对墙面进行冲洗，清洗掉墙面的青苔和污渍，提升楼栋整洁度。
▲冲洗前VS冲洗后
落叶清理
针对秋季落叶大量飘落情况，物业服务中心开展落叶常态化清理作业，组织工作人员对小区道路、绿化带排水沟等周边落叶进行清扫捡拾，维护小区绿化整洁。
节日氛围布置
国庆节来临前，物业服务中心组织工作人员对小区开展节日氛围布置，小区内一面面鲜艳的五星红旗，给业主营造了一个温馨浓厚的国庆氛围。
03
秩序维护
1.每日对小区内占用消防通道及单元门口的违停车辆清理，本月清理违停车辆约700余辆；
2.每日对电梯三方通话进行测试，确保电梯轿厢报警系统、语音对讲系统正常；
3.每日对商业街进行巡查2次，对占道经营、物品摆放杂乱、电动车违停、私拉电线充电等情况进行清理，并对商户进行沟通宣导；
4.本月开展消防设施月度点检1次，每日对末端消防水压、室外消防栓进行测试，查看消防水箱水位情况；
5.本月共有5户业主装修，每日开展1次装修巡查，对装修垃圾放置、室内安全情况、楼道装修卫生巡查，确保文明装修；
6.本月开展消防技能、器材使用实操培训1次，水电气应急培训1次；
7.每日对小区白色垃圾进行清理。O
▲外来车辆登记
▲电梯三方通话测试
▲末端消防水压测试
▲室外消火栓放水测试
▲朝送晚迎
▲装修现场巡查
▲非机动车违停整理
▲温馨提示牌张贴
▲大门口地面及门厅冲洗
▲月度消防点检
▲水、电、气应急培训
▲消防应急处理培训
▲白色垃圾清理
04
工程维修
1.本月完成公共区域维修48次，入户维修19次；
2.本月更换楼道灯、电梯厅灯、入户门灯约30处，小区高杆灯检修更换2处；
3.本月疏通污水管道2处；
4.本月维修电梯机房门5处，楼道安全指示灯4处，墙面瓷砖松动3处，公区路面松动4次，消防栓2处。
5.本月对排污泵、消防设施设备、风机房、配电房等进行巡检，及时排除故障隐患，确保设备运行正常。
▲高杆路灯维修
▲楼栋公共区域灯维修
▲路面破损修复
▲电梯机房门及消防箱维修
▲安全指示牌维修
▲管道疏通
▲墙面瓷砖修复
05
保洁绿化
1.每日开展楼道、天台、单元门厅、小区路面、地下车库卫生清洁，对楼幢架空层、楼道、负一楼开展蜘蛛网清理；
2.每周对楼幢公共设施、游乐设施、路牌、信报箱、电梯轿厢、单元门玻璃、楼梯扶手等开展擦拭清洁；
3.本月对二楼平台垃圾杂物清理1次；
4.本月开展楼栋公共区域杂物集中清理1次；
5.本月对景观水池及景观河道进行清理2次；
6.本月清理大件垃圾1车，绿化垃圾1车，建筑垃圾3车；
7.本月对公共区开展卫生消杀4次、绿化消杀4次；
8.本月开展绿化浇灌、树枝修剪、草坪修剪、杂草清理等日常养护工作。
▲路面日常清扫
▲电梯日常清洁
▲楼栋大厅信报箱清洁
▲蜘蛛网清理
▲楼道扶手及玻璃清洁
本月，物业服务中心持续对消防通道、负一层等公共区域开展杂物清理，及时清运业主丢弃在楼道处的废旧家具、破旧物品等易燃物，减少安全隐患。
本月，物业服务中心工作人员对景观水池、河道进行清理工作，集中处理水面枯枝落叶、漂浮物与水底淤积垃圾。
▲大件垃圾及绿化垃圾清运
▲绿化消杀
▲卫生消杀
本月，物业服务中心根据绿化养护计划开展工作，对绿化进行修剪、拔草、施肥，翻土等养护约1800平方米，维护绿植健康生长。
06
客服服务
1.本月前台来访接待约380次，电话、智慧物业平台、微信群受理报修95次;
2.每日对楼道、架空层、小区路面等公共区域安全、卫生巡查1次；
3.本月办理人脸识别录入25次；
4.本月更新小区单元公告栏1次,及时发布公区杂物清理、台风天气、社区文化活动、高空抛物温馨提示、文明养犬温馨提示、公区绿化卫生消杀、电梯维保计划。
▲公共区域日常巡查
▲单元公告栏整理
▲共享书吧卫生图书整理
07
大邻居活动
1、本月组织开展中秋活动；
2、本月开展中秋节日拜访。
中秋佳节来临前，物业服务中心开展中秋活动。活动现场不仅有趣味猜灯谜、露天电影，还有月饼、烤肠、饮料等美食，陪伴大家欢乐过中秋。
中佳节来临前，物业工作人员带着月饼上门拜访长者，询问老人身体状况，耐心聆听生活琐碎，送上节日祝福。
08
10月重点工作计划
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优尼科
做有爱的企业
也许我们现在做的没有让您百分百满意
但是我们一直在努力前行
