工作总结|2026年1月服务月报

新春将至，万象更新。为让您更清晰地了解我们物业团队的日常服务，现将2026年1月份主要工作向您汇报如下：

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一、工程维修：及时响应，保障运行

本月工程部重点围绕设施设备的稳定运行开展工作：

1. 照明系统：修复楼道及大厦公共区域故障灯具59处，确保夜间出行安全明亮。

2. 防火门及烟感：维修关闭不严、闭门器失效的防火门13扇；帮助业主处理户内烟感器误报及故障，确保业主户内消防设施灵敏有效。

3. 水电设施：巡检泵房、配电室60余次，处理住户报修马桶漏水、家电线路损坏等问题17件，保障水电系统正常运行。

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二、环境卫生：深度清洁，不留死角

保洁团队本月着重对大厦外围及地面顽固污渍进行集中清理：

1. 日常保洁：每日清运生活垃圾至指定地点，做到楼内垃圾桶不满溢、无异味；每日两次擦洗楼道、电梯厅等公共区域。

2. 外围整治：组织全员清理大厦外围墙角、便道外侧等积存垃圾点。

3. 地面去污：针对出入口、人行道等区域的顽固油渍、污垢，使用高压水枪及专业清洗剂深度冲刷，恢复地面本色。

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三、电梯维保：双重保障，防患未然

电梯安全关乎日常出行，本月重点落实：

1. 故障维修：针对1月19日、1月23日出现的电梯卡层、门机故障，维保单位均在30分钟内到场修复，并更换补偿链等相关配件。

2. 全面排查：对大厦其余未故障电梯逐台进行控制系统、门锁及钢带检测，预防隐患，减少突发停运风险。

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四、秩序维护：每日巡查，闭环处置

秩序组严格落实24小时值守与动态巡查机制：

 每日对单元门、消防通道等重点区域巡查不少于3次。本月共发现楼道堆放杂物21起、违规进大厦车辆8辆，均已当场联系清理或挪移。

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结语

以上是2026年1月份物业主要工作内容。每一项维修、每一次清扫、每一趟巡查，都是为了让大厦更加舒适安全。

感谢您对物业工作的理解与支持，我们将继续用心服务，陪您迎接温暖新春。