开公动态 | 2025年度工作总结会:聚焦破产评估实务

项目总负责人孟公严主任提出，程序合规是破产管理工作的基石。在资产评估过程中，评估机构的选任直接影响资产价值的公允性与程序正当性。实践中，评估机构主要通过法院摇号产生，确保随机性与公平性。同时，管理人对评估机构的资质严格把关，尤其关注其在特殊资产领域的评估经验。

评估结果不仅是确定资产处置底价的依据，更直接关系到建设工程优先权范围、职工债权清偿比例等核心问题。会议强调，管理人须在评估过程中与评估机构保持充分沟通，及时提供权属资料、现场指引，确保评估方法符合破产案件特点。

会议以“xx公司破产清算案”为切入点，探讨了评估报告过期的处理规则。若资产在首次评估后因处置周期过长导致报告过期，管理人面临是否需重新评估的抉择。实践中，若市场环境、资产状况未发生重大变化，是否仍以过期评估值挂牌？与会者达成共识：评估报告的有效期是时效性要求，过期后应审慎判断。如确无重大变动，可参考原评估值并结合最新市场询价作为底价依据，但需在债权人会议或拍卖公告中充分披露；若发生显著变化（如土地规划调整、市场价格大幅波动），则必须重新评估，以确保处置底价的公允性。

2025年的实践表明，评估工作已从“程序性环节”转变为“实体性关键节点”。开公联合体将持续深化对评估实务的研究，强化与评估机构的协作，以“启明荟”为管理人学习与研究平台，萃取经验、直面问题，在破产业务领域精耕细作，以专业能力护航破产程序高效推进，切实维护债权人、债务人及社会公共利益。