坪山区住房和建设局2025年工作总结和2026年工作计划

发布日期：2026-04-13  浏览次数：8

　　一、2025年工作总结

　　（一）房地产市场初步实现止跌回稳。创新辖区房地产宣传推广模式，推动全年全口径商品房销售面积实现正增长，新建住宅销售套数同比增长8.4%，多项宣传活动获CCTV3、中国房地产报、南方日报等官方媒体宣发。大力开展商办去库存、降空置行动，新增商办租售面积14.13万平方米，商办物业样本综合空置率下降至18.5%。指导企业强化租赁和物业服务，推动其他房地产活动营收完成19.55亿元，同比增长8%。

　　（二）房地产领域治理体系改革获全国推广。持续深化房地产领域全周期治理体系改革，推动全年高质量交付商品房7个，房地产领域信访量下降超40%，改革经验获《勇啃硬骨头 重点领域关键环节改革新突破》（地方改革创新实践案例研究丛书2025卷）收录并在全国推广。

　　（三）建筑业加速转型升级。全年建筑业省内产值实现201亿元，同比增长14.5%。积极谋划推动辖区央企发挥绿色建筑技术优势，投身全省“百千万工程”建设，全年完成建筑业企业“百千万工程”帮扶项目2个。辖区建筑业向工业化、绿色化、智慧化转型，新增绿色建筑和建筑信息（BIM）模型115.6万平方米、装配式建筑100万平方米，新建装配式建筑占新建建筑比例达86.2%，全年5个项目入选全市“光储直柔”、建筑光伏一体化、近零能耗等建筑试点，自然博物馆项目获全国BIM大赛一等奖。

　　（四）现代化城市建设取得显著成效。新和社区成功获批全省首批未来社区试点。大力推进建筑废弃物综合利用设施建设，资源化利用率超39%。强化工程质量管控，推动33个项目获评省优、市优工程。全面完成大万文化广场、生物医药加速器2个重点片区第六立面提升，规模达11.83万平方米，有效提升辖区城市风貌和人居环境质量。

　　（五）城市安全基础持续巩固。落实建设工程“全时态、全覆盖、全流程”监管模式，推动全区建设工程管理领域首次实现全年零事故目标。全市率先试点实施燃气管道无人车巡查，推动燃气站点、餐饮场所、燃气管道等安全隐患动态闭环整改，实现全年燃气安全事故零发生。统筹指导限额以下小型工程、既有房屋、建筑边坡安全管理，推动全年安全形势整体平稳。

　　二、2026年工作计划

　　（一）加快构建房地产发展新模式。持续深化好房推荐官带动效应，一项目一策指引房企集中发力形成宣传矩阵。精准分析辖区需求特征，围绕职住平衡持续发力，开展好房节“六进”活动，做深做透本地市场，激活消费潜力。完善中介服务监管机制，提升交易透明度。实施物业服务质量提升行动，组织制定业委会（住委会）履职规范和评价体系，推动成立全区物业服务纠纷人民调解委员会，全面提升物业小区服务水平。

　　（二）培育建筑业新质生产力。推广近零碳建筑、建筑光伏一体化、“光储直柔”建筑试点，推动技术与工程实践深度融合。立足产业优势，鼓励建筑业企业主动参与“百千万工程”。探索智慧工地试点建设，提升施工现场管理效率与安全管理水平。积极培育智能建造试点主体和试点项目。建立BIM技术全生命周期管理机制，推动BIM技术在设计、施工、运维等各环节深度应用，实现工程建设全流程数字化管控，激活建筑业发展新动能。

　　（三）持续健全安全生产监管体系。持续压实工地五方主体责任，强化危大工程监管，开展重大安全隐患专项排查整治，确保辖区工地安全生产形势持续稳定。健全限额以下小型工程监管组织架构，完善限额以下小型工程和零星作业安全纳管工作指引，建立小型工程执法衔接和协作机制，推动小型工程实现全面纳管、严格监管。实施燃气安全“自查+排查+督查”机制，实现隐患闭环整改、动态清零。编制工程建设领域质量抽检规范，填补工程抽检参建主体行为规范制度空白，规范辖区工程质量抽检行为。

　　（四）高效推进城市精细化治理。全力打造未来社区标杆项目，聚焦建设方案涉及的场景和具体任务，协同推动各项工作高效落实。建立工地劳资纠纷综合评价体系，科学划定项目风险等级，实施分级分类监管，针对高风险项目及薄弱环节“靶向”指导整改，实现辖区劳资纠纷预防处置能力提升。开展工地扬尘专项检查，同步加强围挡、噪声、渣土运输等整治，提升规范化、美观化水平。