西海岸物业II2026年第一季度工作汇报

  [ 2026年 ] .

第一季度工作汇报

1、 业主群内及时发布节日和天气预警等温馨提示。

2、 乱堆乱放、乱停车、飞线充电、遛狗不栓绳等不文明情况业主群内发布相关照片。

3、  巡查公共部位乱堆放，业主群发布通知业主及时清理；协助安保部清理小区楼道、地下室乱堆乱放的易燃物品。

4、 每月微信通知到期车库、车位业主及时续费，以免影响车辆正常进出。

5、 每月巡查小区内空置房屋和小棚，发现问题及时处理。

6、协助热力公司收取多次维修楼宇的暖气维修费。

7、 检查小区公共部位车位漏水情况汇总。

1、南区下吊绳清理外墙隐患；

2、南区维修调试中区水压；

2、第一季度，维修更换公共照明200多处；

3、304-306更换消防通道警示标志；

4、313更换闭门器；

5、309疏通下水主管道，维修污水管1处；

6、307-309维修台阶3处；

7、310-312修复单元门口地砖；

8、308-1单元房顶换瓦；

9、8号车库维修栏杆、围挡；

10、维修电梯五方对讲、电梯照明、电梯光幕，清理机房卫生；

11、104地下室抽水2次，清理动物尸体多个，救援动物2个；

12、定期检查设备间、电梯机房、电梯等工作。

1、清理主干道乱停车2500余次，车库内乱停车辆50余次，清理占用其他业主车位20余次，发现跟车进出车辆15余辆，发现电动车进电梯10余次并制止，发现业主车辆，后备箱，车灯，车窗未关15余次。

2、清理楼道乱堆乱放3次，每天对高层大堂内电动车，自行车，摩托车进行清理，发现私拉电线给电动车飞线充电的11户。

3、全区巡更打点千余次，组织业务培训3次，岗位现场培训一次, 高空坠物拉警戒线三次。

4、消防巡查6次，处理噪音扰民事件上门10余次，协助派出所入户20余次，调取监控20余次，引导救护车两次。

5、发现业主家太阳能跑水两次，处理电梯困人事件5次。现场开单元门20余次，开车库杆百余次。

6、处理高层楼道内有烟味排查3次，高层楼道内有异味紧急排查3次。

7、岗亭清雪20余次，车库清雪10余次，主干道清雪两次。

8、开锁，修锁跑现场10余次。

1、协助开发商办理接房21户、退房9户。

2、南广场地下消防设施标识、南广场高空作业面标识、消防通道标识重新进行喷涂。

3、楼层巡查每周四次，发现问题及时通知各部门整改。

4、对空置房定期进行巡查。

5、500供热维修路面停车场管道，石板复原施工等事项。

1、对楼道损坏的灯进行更换

2、楼梯走廊安全出口疏散指示进行更换

3、对大厦入口栏杆加固

4、春节前后对大厦所有设施设备进行一次全面检查维护

5、暖气停暖后的保养保压工作.

6、开发商26楼整层拆除装修配合工作

7、配合500机房光纤入户安装

1、3层消防主机并线调试

2、32、整改地下水泵接合器、地下喷淋接合器锈蚀上润滑油

3、迎接消防大队检查

4、清理500恢复石板后的地面水泥

5、清理堵塞消防通道物品

6、春节前安全检查、大扫除

7、灭火器更换、消防检查、消防标识更换；