沁水朗庭2026年04月服务工作汇报

清风徐来，暗香盈袖。

感谢各位业主一直以来

对物业工作的支持与认可

现将4月工作汇报呈现给您

1、每月跟进电梯维护保养2次；

2、每月跟进月度消防维护保养1次；每月消防点检1次；

3、每月进行水、电、煤安全培训1次，消防器材使用培训1次；

4、节前对小区进行安全检查1次。

1、小区分支电箱底座整修，完成4处；

2、楼道瓷砖空鼓进行检查、修复共计6处；

3、绿化整合补栽，共计完成约120平方。

整修前：底座水泥开裂，漆面斑驳，开裂部分容易受雨水侵蚀，长时间造成下沉，存在安全隐患。

整修后：将底座重新粉刷修补，统一涂刷亮黄漆，整修后增强了底座的抗腐蚀和抗外力能力，延长了设备使用寿命。

维修前：巡检发现部分楼道墙面瓷砖存在空鼓脱落情况，既影响楼道美观，也存在掉落的安全隐患。

维修后：脱落区域重新铺贴同规格瓷砖，墙面恢复平整，消除脱落风险，减少了掉落安全隐患。

补种前：部分区域植被枯黄斑秃，落叶堆积，植被稀疏，整体环境杂乱，影响整体美观。

补种后：对枯黄斑秃裸土区域进行补种梳理，植株分布均匀，提升视觉感观与整体绿化覆盖率。

1、本月清理违停车辆约460辆（含非机动车辆）；

2、门岗执勤，外来车辆核实登记放行；

3、每日楼顶以及地库消防末端放水进行测试，每日电梯五方对讲测试；

4、每日按规定路线进行巡更打点作业；

5、本月共有装修户7户，每日定期巡查2次；

6、门岗周边卫生清理、花坛白色垃圾捡拾；

7、大件垃圾清理、楼道杂物清理；

8、楼道过期公告撤除、安全标识张贴。

1、按公司管理规定定期对小区内地下车库、设备房、生活泵房、消防泵房进行排查维修养护；

2、每日对小区内公共区域的走廊灯、楼道灯、路灯、草坪灯、地库灯进行维护，本月共计维修更换21盏；

3、本月受理报修58次（公共区域报修50次及入户报修8次）；

4、水泵接合器周边翻新，供电盖板刷漆养护；

5、临停车车位划线6处，标识标牌更新2处；

6、花坛修补、单元口瓷砖修补完成3处；

7、道闸维修、喷漆养护2处；

8、疏通18幢2单元下水管道，污水泵巡检、垃圾清理；

9、车位限位器破损去除5个，健身器材设备安全检查；

10、门岗玻璃门维修、广角镜角度调整。

1、月度员工礼仪和公司规章制度培训1次；

2、每月清洗景观池1次、每周公共设施擦洗清洁；

3、每日对楼道、游乐场、电梯等公共区域进行卫生清洁；

4、每日对主干道、小区路面、地下车库卫生打扫，过时投放垃圾捡拾；

5、清理绿化带杂草、落叶，乔灌木修剪、绿化浇水灌溉，绿化消杀；

6、清理绿化垃圾及草坪宠物粪便，清运绿化垃圾1车。

1、每日对小区楼道、大厅、走廊、地库及周边巡检；

2、本月前台接待约540次，接听来电咨询共约440次；

3、人脸识别信息录入办理8户、临停车牌信息更新10辆；

4、楼道装修信息公示，电梯保养通知张贴；

5、早送晚迎工作，做好项目的后勤保障工作。

6、协助社区便民活动举办。