平安物业 | 龙山泰景小区物业服务工作汇报(2026年4月)

每月电梯维护保养 2 次；

每月设施设备维护保养 1 次；

清运建筑垃圾；

白色垃圾清运；

绿化垃圾清运；

每月走访入住业主 6 户；

每月巡查空置房 2 户；

其他工作：

  联合社区组织开展亲子趣味运动会；公司开展消防、电梯突发困人事件应急处置和消防设备设施运行安全抽查；总公司来项目季度检查；1号楼东梯更换曳引钢丝绳；4-2单元电梯按钮更换；疏通3-1单元污水总管；清理电梯内小广告；窨井盖内清理落叶；空置房打扫；业户门口垃圾清理；清理楼道杂物；建筑垃圾池内清理生活垃圾；整理单元门口电动车；消防月度维保；帮业主捡衣物；

消防、电梯安全检查

每日来访人员信息登记、小区车辆管控；

本月办理装修  / 户；每日现场安全巡查  4  次；日常站岗；

每日对楼层、公共区域行安全巡视、巡检并杂物清理；

本月规范清理小区内违停车俩（含非机动车车辆）约242 辆；

整理单元门口电动车；日常巡查；车辆进出登记；巡逻打点；填写消防卡；夜间巡查；整理单元大厅沙发;

本月楼道灯维修故障 30 次；

其他路面灯维修故障 2 次；

本月受理业主报修共计 56 次（含公共区域报修及入户维修）；

疏通下水管道  3  次；

定期巡查小区内公共区域设施设备；

其他维修工作：

   1-26楼接排气管；2-1-16楼窗边渗水处理；2-1顶楼更换消防柜压力表；4-1-6楼卫生间排查渗水原因；4-1-26楼卫生间墙面涂刷；4-1大厅墙面瓷砖松动修复；冲洗污水泵淤泥；商铺南面进口道闸旁道板砖松动处理；商铺南面进口道闸损坏修复；更换3-1单元地下车库照明灯；更换楼道灯；更换小区路灯；园区围栏灯不亮修复；更换小区路面路桩；风机设备房更换损坏开关；高位水箱更换浮球阀；4号楼西面绿化带旁水龙头更换；修复小区公示牌脱落；1-3楼厨房间油烟机漏烟查看；2-1-16楼淋浴房下水道堵塞疏通；3-2-1楼查看老鼠；5-3-9楼淋浴房下水管堵塞疏通；帮水果店水池移位；5-2-8楼厨房下水管堵塞处理2次 ；楼栋过道踢脚线脱落修复；顶楼巡查；设施设备巡查；

冲洗污水泵淤泥