数字科技产业园5月份工作汇报

数字科技产业园

编者按

     客服部畅通线上服务渠道，开通24小时服务热线、企业微信群、线上报修平台等，实现报修、咨询、缴费等核心业务线上办理。收集企业建议，重点优化数字科技企业对智能化服务的需求。

     协助多家新入驻企业办理装修、水电开户等手续；提供园区共享会议室等便民服务。组织开展园区入驻企业员工母亲节活动等，并同步梳理数字科技企业个性化需求，为后续创新服务打基础。

强化与园区入驻企业的对接，及时传达2026年物业新规及智慧园区等政策，同步反馈服务落实情况。每月召开工作例会，聚焦解决实际问题。主动走访企业，掌握其经营状况与需求，持续提升服务精准度。

     物业服务中心工程部坚持以“巡检到位、维保及时、抢修高效”的原则，全面加强园区基础设施、特种设备及智能化系统的运维管理，保障园区各项设施设备稳定运行。

     工程部对园区配电房、水泵房、电梯机房、监控中心等重点区域实行每日巡检，发现并处理设施隐患，包括路灯损坏、水泵故障、监控失灵等，及时完成维修，保障设施正常使用。同时，完成园区企业水电表查抄、核算及缴费通知发放工作，严格遵守新规中物业费及相关费用收缴要求，杜绝违规催缴行为，确保水电供应稳定，无拖欠、漏缴情况。

     物业中心工程人员配合特检单位，对园区所有电梯进行年度安全检测。工程人员逐台调试检查，确保运行安全。此次年检进一步落实安全责任，为园区企业营造安心的办公环境。

     秩序部协助工程部对园区内磨损老化的减速带进行了统一更换。新减速带采用高耐磨橡胶材质，承压性强、警示效果更突出，能有效引导车辆减速通行，进一步提升园区内部道路的安全性与通行秩序。

     工程部按消防标准对园区室外消火栓统一刷漆，采用防锈漆与红色面漆双重处理。翻新后外观醒目、防锈防腐，既便于应急指引，又美化了园区环境。

     物业工程部近期对地下车库挡烟垂壁统一重新刷漆。翻新后外观焕然一新，同时增强防火涂层耐久性，确保消防设施始终处于良好状态。

     秩序部把新采购的一批花箱。根据园区动线合理规划，将花箱有序摆放于主入口、通道两侧及楼栋周边，既美化景观，又起到引导车辆与行人通行的作用，为园区增添了一道亮丽的风景线。

     为应对防汛期间可能突降的大雨，数字科技产业园物业服务中心已提前部署防范措施，重点针对地下车库等低洼区域加强防护。在大雨来临前，物业人员将在车库出入口提前加装挡雨板，并增配足量防汛沙袋，形成双重物理阻隔，有效防止雨水倒灌。同时，物业将安排专人巡查、24小时值守，确保应急响应及时到位，全力保障园区车辆与设施设备安全。

     结合夏季高温、多雨及装修增多的实际，严格落实“劝阻、制止、报告”要求，重点排查企业办公区、装修现场、消防设施、电气线路等，严查电动车进楼充电、楼道堆物等行为。发现的一般隐患已全部整改，对违规施工、私拉乱接等及时制止并下达整改通知书，建立隐患台账实行销号管理，确保隐患早发现、早处置。

     为加强园区装修管理，物业秩序部队将对运输装修材料的电动车进行询问登记。门岗将核实运输材料及目的地，请相关车主主动配合登记，确保材料运输安全有序。

     秩序部加强巡查与引导，对临时停靠车辆，秩序员主动上前指引就近空位；对违规停放车辆，先贴温馨提示单，必要时帮助移车。我们坚持先劝导、后规范，共同维护园区道路畅通、停车有序。

     秩序部组织全员开展内部卫生大扫除。重点对值班岗亭、员工休息室、监控室及办公区域进行彻底清理，擦拭设备、整理物品、清扫地面，确保无死角、无积尘。此次行动进一步提升了部门形象，也为园区安保工作创造了良好的环境基础。

1、组织完成节后复产检查1次，月度安全自检1次、月度安全生产检查1次，月度品质检查1次；

2、对园区各企业发布园区绿化及公共区域消杀的温馨提示；

3、开展园区母亲节活动；

4、查验统计一、二期项目自爆玻璃损坏情况；

5、组织召开月度会议1次，周例会4次；

6、项目主任完成夜查1次；

7、完成2栋空置房楼层、楼顶及外围安全巡查及卫生检查31次；

8、完成A1栋企业装修巡查62次；完成B1栋装修巡查62次；完成B5栋装修巡查62次，督促装修工人佩戴安全帽及施工安全；

9、核算园区44家企业水电费及13家企业物业费，并制作缴费通知单通知各家企业缴费事宜；

10、完成领导交办的其他事务，同时协助并配合其他部门工作。

1、及时响应并完成企业报修整改7次；

2、配合特检单位，对园区所有电梯进行年度安全检测；对园区所有消防栓进行刷漆工作；对园区内磨损老化的减速带进行统一更换；对地下车库挡烟垂壁统一重新刷漆。

3、对配电房、水泵房、电梯机房等重点区域进行安全巡查31次，保障设备稳定运行；

4、巡查地库排污泵、防火卷帘门、排烟风机等设施31次；

5、完成月度安全自检和安全生产检查各1次；

6、巡查企业装修62次，监督施工安全；

7、做好防火防汛等安全巡查；

8、对配电房、泵房等设备房进行全面清扫工作；

9、查抄园区企业水电表共计190多个；

10、协助并配合其他部门工作。

1、严格执行标准化巡更制度（白班6次/天，夜班12次/天），全月累计完成558次巡逻打点，细致排查各类安全隐患；

2、完成A1栋、B1栋、B5栋装修巡查62次；

3、完成月度安全自检、安全生产检查及消火栓月度巡检；

4、每日清扫岗亭周边环境，维护门岗形象；

5、积极引导入园车辆有序停放，确保园区道路畅通；

6、秩序班长完成夜间巡查4次，检查岗位履职状态及夜间安全情况；

7、协助并配合其他部门工作。

1、日常保洁高标准：每日循环清扫外围生活垃圾及枯枝落叶；坚持每日擦拭园区景观门牌石、LOGO及各处景观石凳（全月31次），保持环境清新整洁；

2、专项清洁常态化：清洗大垃圾桶4次；清洗景观水池4次；擦拭Logo、小垃圾桶、灯柱、标识标牌4次；园区绿化浇水养护4次；园区绿化修剪1次；清理雨水管道4次；园区楼顶雨水箅清理4次；

3、绿化养护精细化：持续开展一期项目绿化的浇水及日常养护工作，并督促二期绿化单位落实绿植养护责任；

4、安全根基不动摇：召开周例会4次，完成月度安全自检及安全生产检查各1次；

5、完成员工培训1次；

6、协助并配合其他部门工作。

安全生产品质检查

     筑牢服务根基，提升园区管理品质。5月19日下午，公建板块负责人万总到数字科技产业园项目，组织开展了全域品质专项检查。本次检查围绕环境卫生、秩序维护、绿化养护、设施设备、消防管理等重点工作，逐项排查关键区域，全面检视现场服务落实情况。检查发现，整体环境整洁、岗位履职到位、设施运行稳定，同时也暴露出部分细节短板。针对存在的问题，已明确责任分工，要求限期整改并形成闭环，同时加大日常巡检力度，持续细化服务细节，稳步提升物业服务的整体质量。

     本月物业服务中心组织开展了月度安全生产与品质联合大检查。本次行动采取“拉网式”排查，重点对消防设施、配电房、电梯机房及关键区域进行安全隐患排查，确保设备运行零故障、安全通道零堵塞。同时，围绕环境保洁、绿化养护及设施外观等维度进行品质评估，现场记录问题点位并建立整改台账。物业团队坚持“发现一处、整改一处、销号一处”的原则，强化闭环管理，旨在将安全责任压实到岗、品质标准细化到点，为园区企业营造安全、整洁、有序的办公环境。

     温情五月，爱意渐浓。在母亲节来临之际，数字科技产业园物业服务中心于2026年5月8日上午，在园区B6栋一楼会议室成功举办了“感恩母亲节 爱在科技园——温情五月·包蕴芳华”主题DIY手作活动。活动吸引了园区内众多企业员工踊跃参与，现场气氛温馨热烈。