浅夏悠悠，清风徐徐
在这充满活力的季节
我们一同见证家园的点滴变化
感谢街道、社区和业主
对物业工作的认可和支持
现将5月工作汇报呈现与您
1、本月开展消防设施设备巡检养护1次；
2、本月开展电梯维护保养2次；
3、本月开展水、电、气应急培训1次，消防培训1次；
4、本月开展雨天防汛巡查2次，开展小区日常巡检4次；
5、本月持续每日对非机动停放及充电区域进行重点巡查。
本月，电梯维保人员对每部电梯进行2次日常保养，确保电梯设备运行状态良好。5月份共计更换外招板2个，电梯按钮6个，电梯内照明灯1处，平层感应器、安全钳各更换1个，保障业主乘梯安全。
本月，安保条线持续组织员工开展水电气应急操作培训，现场讲解水阀、电闸、天然气阀的具体位置及应急操作流程，确保岗位员工安全、规范处理紧急情况。
本月对安保条线员工持续开展消防技能培训，通过理论讲解、实操演练相结合的方式，规范应急流程，提升员工消防急救能力。
本月物业服务中心开展雨天巡查2次，重点检查小区排水系统，及时清理主次干道、绿化带、天台的排水口、雨水井、排水沟内的落叶、杂物，确保排水管道畅通。
本月，物业服务中心组织各条线人员每周对小区进行巡查1次，重点巡查小区公共区域、设施设备、环境卫生、绿化养护等，通过每周常态化的巡查，减少安全隐患，提升小区管理品质。
本月持续对小区26个单元大厅、架空层、负一层电瓶车充电、停放情况进行巡查，严禁电瓶车进入单元大厅、消防通道，禁止私拉电线充电，超负荷充电，对违规充电行为当场制止并张贴警示通知。
1、本月车位周边绿化带加砖防护4处；
2、本月对小区电梯更换驱蚊艾草包34处；
3、本月对非机动车车位线粉刷12处；
4、本月对小区凉亭、休闲椅刷漆刷油保养共6处，车库通道墙面刷新6处。
加装前：小区部分车位周边的绿化带因为紧临车位，易遭到碾压踩踏，导致绿植存活率不高。
加装后：本月物业工作人员在3幢东、5幢南共4处绿化带加装踏步砖，防止踩踏，保护绿化生长。
夏季临近，蚊虫渐多，物业工作人员对小区34处电梯轿厢内的驱蚊艾草包开展统一换新，香包内的艾草、薄荷等成份安全有效驱蚊，提升乘梯环境。
设施粉刷见新
①非机动车车位线粉刷因风吹雨淋及日常碾压，导致非机动车车位线褪色，边界模糊，本月物业工作人员对小区12处非机动车停放区域的车位线重新进行粉刷，使地面标识清晰、规范停车提示更加醒目。
小区凉亭因日常风吹日晒雨淋，导致褪色影响美观，物业工作人员对小区内2处凉亭进行了刷漆、刷桐油保养，做好日常养护保养的同时，也延长了凉亭的使用寿命。
③休闲椅刷漆保养
小区室外休闲椅因日常日晒雨淋，导致漆面脱落，物业工作人员针对4处老化掉漆情况，进行油面清理、重新刷漆，改善设施面貌，为业主营造整洁舒适的休闲环境。
④车库通道墙面刷新
车库通道的墙面在日常的通行使用中，染上了脚印、涂鸦等污渍，影响美观。物业工作人员对小区6处通道的墙面进行刷新，刷新后的墙面光洁干净，提升了整体的美观度。
1、本月对外来访客及车辆登记约240辆；
2、每日对电梯五方通话进行测试，确保电梯轿厢报警系统语音对讲系统正常工作；
3、每日对末端消防水压、楼栋天台消防水压及室外消火栓进行测试，确保水压和阀门开关正常；
4、本月开展消防月度点检1次；
5、每日对小区内占用消防通道及单元门口的违停机动车、非机动车进行清理，本月清理违停处理约310辆；
6、每日对商业街进行巡查2次，对占道经营、物品摆放杂乱、电动车违停等情况进行清理，并对商户进行沟通宣导；
7、本月共有4户业主装修，每日开展2次现场巡查，对装修垃圾放置、室内安全情况、楼栋装修卫生进行巡查，确保文明装修。
1、本月完成公共区域维修28次，入户维修16次；
2、本月对公共区域走廊灯、楼道灯、路灯、草坪等进行维护和检修，更换灯40个；
3、本月疏通雨污水管道2次；
4、本月维修落水管1处、消防管道1处、防火门2处，休闲椅4处；
5、本月对7幢12楼、12幢5楼电梯口2处墙面瓷砖进行修复；
6、本月对5幢北侧路面、6幢东侧路面破损地砖进行维修2处；
7、本月对排污泵、消防设施设备、风机房、配电房等进行巡检。
1、每日开展楼道、天台、单元门厅、小区路面、地下车库卫生清洁，对楼栋架空层、楼道、负一层开展蜘蛛网清理；
2、每日对楼栋公共设施、游乐设施、路牌、信报箱、电梯轿厢、单元大厅窗户及门玻璃、楼梯扶手等开展擦拭清洁；
3、本月开展楼栋公共区域杂物集中清理1次；
4、本月对景观水池及景观河道进行清理2次；
5、本月清理大件垃圾1车、绿化垃圾1车，建筑垃圾3车；
6、本月对公共区开展卫生消杀2次、绿化消杀2次；
7、本月根据工作计划，定期开展小区绿化养护工作，及时开展绿化修剪、浇水、杂草清理、裸土翻耕及补种等工作。
本月，持续对楼道杂物进行集中清理，及时清理楼道内的废旧家具、破旧物品等易燃物品，营造整洁、舒适、安全的居住环境，消除火灾等安全隐患。
本月物业服务中心继续组织工作人员使用吹风机、耙子等工具对绿化带内的落叶进行清理，维护小区绿化整洁。
本月，物业服务中心持续对景观水池、景观河道进行清理，打捞河道落叶、白色垃圾等漂浮物，清洗景观水池，恢复小区水系景观整洁。
本月，服务中心对楼梯间、通道、地下车库、垃圾桶、垃圾房、室外公共区域等开展大面积卫生消杀，做好夏季防蚊防虫工作。本月，物业服务中心持续开展灌木消杀工作，确保小区环境整洁和苗木的正常生长，对小区内整体绿化树木及公共区域进行消杀。
夏季来临，服务中心加强对绿植的日常养护工作，开展绿化修剪、杂草清理、翻土、施肥等养护。本月修剪草坪、灌木约1000平方米，施肥、浇灌绿植约1200平方米，并对部分裸土进行补种。
1、前台来访接待130余次，电话、微信、智慧物业平台受理咨询报修约60次，通过智慧物业网络平台、朋友圈、微信群、微信公众号对重要天气预报、严禁电动车上楼、文明养犬、禁止高空抛物、消防安全等事项宣传提醒；
2、每日对楼道、架空层、小区路面等公共区域安全、卫生巡查1次；
3、每月更新楼道公告栏、过期公告及时撤除，及时发布杂物清理通知、电梯维保计划、社区文化活动通知等；
4、每日对共享书吧书籍及卫生进行整理、清洁。
1、本月持续开展社区便民服务活动1次；
2、本月开展母亲节活动；
3、本月组织业主参加第五届社区掼蛋友谊赛；
本月，服务中心持续开展社区便民服务，为业主们提供家门口的便捷服务，继续营造温馨和谐的社区氛围。
母亲节到来之际，物业服务中心精心准备花束，将温柔与祝福层层包裹一起送给妈妈。
本月，组织业主参加第五届社区掼蛋友谊赛，和谐邻里氛围，促进日常和谐。
本月，服务中心开展独居老人入户探访，暖心陪伴聊天，帮助检查燃气灶具，送上关怀与问候。
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优尼科
做有爱的企业
也许我们现在做的没有让您百分百满意
但是我们一直在努力前行
