景悦星湖2026年05月服务工作汇报

1、每月跟进电梯维保2次；

2、每月跟进月度消防维保1次、每月消防点检1次；

3、片区开展消防、防汛演练各1次；

4、每日对公共区域进行安全巡查。

1、14幢二单元北侧改造微景观；

2、27幢北侧路面增设下水口；

3、公区绿化、蚊虫消杀。

1、每日门岗对外来人员进行来访登记，早晚高峰时段对小区门口交通进行疏导；

2、电梯三方通话测试每天1次；消防末端水压测试每天1次；

3、每日日常巡逻打点8次；

4、清理电动车私拉电线充电约90次；

5、楼道、架空、负一楼杂物清理，门岗及周边卫生打扫；

6、本月共有装修户5户，每日装修安全巡查2次；

7、本月清理违停车辆及不规范停放车辆归整约400辆；

8、不文明晾晒清理约30次，景观池漂浮物打捞；

9、路牙石刷漆约300米及路面车辆禁停区域刷漆4处；

10、草坪、灌木浇灌。

1、按公司管理规定定期对地下车库、设备房、消防泵房进行巡检；

2、本月处理报修56次（含公共区域报修48次及居家报修8次），其中本月维修更换小区公共区域走廊灯、路灯、草坪灯共计58个；

3、南北区电子围栏维修3处，损坏路面维修10处；

4、14幢架空层安装护栏，13幢一单元残疾人通道护栏加固；

5、管道井门铰链更换2个、门锁更换5个；

6、路灯及门岗灯带按天气情况调整开关时间；

7、消防泵房压力表更换1个，楼顶避雷设施巡查、养护；

8、污水管道疏通8次，窨井盖下陷维修1处、排水沟盖板更换4个；

9、南北区路面地标线刷漆约160米。

1、每日楼层及小区外围日常卫生清洁；

2、南、北区3个垃圾房、垃圾桶冲洗；

3、绿化带内白色垃圾捡拾，标识标牌、草坪灯灯柱擦拭；

4、地库、架空层、楼道蜘蛛网清理；

5、北区景观池落叶清理、冲洗，排水沟落叶、泥沙清理；

6、草坪宠物粪便清理，混合垃圾清运2车；

7、裸土翻土、补种麦冬约60平方米，草坪喷洒除草剂；

8、绿化修剪、草坪杂草清理，绿化垃圾清理1车。

1、通过智慧物业网络平台、微信群、朋友圈对异常天气、禁止电瓶车上楼等各类温馨提示进行宣传；

2、每日通过微信、电话、上门等方式拜访业主3户；

3、资料整理归档，宣传栏温馨提示更换；

4、来电、来访接听、接待约530次；

5、本月办理人脸识别录入14人，办理装修手续2户，办理新能源充电桩申请2户；

6、物业服务中心卫生打扫。

  母亲节当日，物业服务中心开展主题活动，现场设置赠花、手模、漆扇、石膏公仔彩绘等DIY体验活动，搭配空气城堡、星空电影，还为大家准备了茶饮和零食，陪伴业主共度温馨节日。