网友提问:社区在业委会年度工作报告公示中的监督职责是什么?
小编:先讲法定边界 协商沟通优先
业委会年度工作报告公示,先看程序监督,社区不代替业委会作决定,先看边界,别越位,一般来说,年度报告该公示、怎么公示、是不是让业主看得明白,这是业委会的直接职责,社区主要盯程序、盯公开、盯是不是保障了业主知情和监督。
社区能做的,说实在就是指导和提醒,发现公示时间不合适、公示位置太偏、内容明显缺项,社区可以提出整改意见,也可以协助把沟通会组织起来,让业委会把年度履职、共有收益这些事讲清楚——但社区没有执法权,不能直接替业委会拍板。
我当书记那些年,类似公示引发的争议真不少,很多不是大问题,是没说清,这里有个边界:账目公开到什么程度、材料留档怎么做,各地细则并不完全一样,我也不是住建部门发言人,细处还得看本地规则。
要是分歧一直卡着,可请社区继续调解,也可向人民调解委员会申请调解,或拨打12345做政策咨询,涉及物业管理规则的,再问当地住建部门,能协商的,尽量先协商。